ADÓSSÁG és HITEL Archives - Papszt Kriszta

Esettanulmány: Hogyan tervezzünk családi ház építést hitellel

Papszt Kriszta — Fri, 17 Oct 2025 04:30:49 +0000

…ha már van hitelünk és eladandó ingatlanunk? Ügyfeleim, egy fiatal házaspár Balassagyarmatról, komplex pénzügyi tervezéssel kerestek meg:saját családi házat szeretnének építeni, de már rendelkeznek több hitellel és egy eladandó lakással is.A céljuk az volt, hogy a lehető legbiztonságosabban, kiszámítható módon oldják meg az építkezés finanszírozását – úgy, hogy közben a jelenlegi otthonukban tudjanak maradni, amíg az új ház be nem fejeződik. Kiindulási helyzet Építési telek: már megvásárolták, jelenleg csak szennyvíz közmű van rajta Telek finanszírozása: 9 millió Ft személyi hitelből További fennálló hitel: 9 millió Ft babaváró kölcsön Megtakarítás: kb. 10 millió Ft Jelenlegi lakás: kb. 30 millió Ft értékű, de csak az új ház elkészültével adnák el Családi jövedelem: nettó 1.000.000 Ft/hó A cél: 40–50 millió Ft hitel felvétele az építkezéshez. A kihívás Az első vizsgálatnál kiderült, hogy a 3%-os új építési hitel nem érhető el számukra, mert az elmúlt 10 éven belül eladtak egy ingatlant (16 millió Ft értékben).Ez az új szabályozás szerint kizáró tényező, ha az eladott ingatlan teljes árát nem forgatják vissza az újba. Így a fókusz a CSOK Plusz és piaci építési hitelek kombinációjára került. A lehetőségek összehasonlítása Konstrukció Előny Hátrány / korlát CSOK Plusz (1 gyermek) 3%-os fix kamat, max. 15 millió Ft, 10 […]

The post Esettanulmány: Hogyan tervezzünk családi ház építést hitellel appeared first on Papszt Kriszta.

3%-os Otthon Start hitel szeptembertől – új szabályok, új lehetőségek

Papszt Kriszta — Wed, 27 Aug 2025 11:08:11 +0000

Otthon Start hitel – mit jelentenek számodra az utolsó pillanatban bevezetett változások? Szeptember 1-jén elindul az egyik legnagyobb várakozással övezett lakáscélú támogatás, a 3%-os kamattal elérhető Otthon Start hitel. A program célja, hogy segítséget nyújtson a fiatal felnőtteknek az első otthon megszerzésében, miközben stabil, előre tervezhető törlesztőrészletet kínál. Csakhogy a kormány az indulás előtti napokban több ponton módosította a szabályokat. Ezek a változások első pillantásra aprónak tűnhetnek, valójában azonban sok család terveit teljesen átírhatják. Nézzük, mik a legfontosabb változások – és hogyan érdemes ezekre pénzügyileg és gondolkodásmódban is felkészülni. 1. Csak egyszer élhetsz vele – még adóstársként sem A szabály pontosítása szerint egy ember életében csak egyszer szerepelhet az Otthon Start hitelben, akár igénylőként, akár adóstársként.Ez azt jelenti, hogy ha most valaki szülőként „besegít” gyermeke hitelébe adóstársként, később már nem veheti igénybe a konstrukciót saját maga. Coaching kérdés: Kinek az álmát támogatnád ezzel a döntéssel – a sajátodat vagy másét? Hogyan tudsz felelősen mérlegelni? 2. Szűkül az adóstársak köre Újdonság, hogy adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be.Élettárs, testvér, barát – akikkel sokan közösen vágtak volna bele a lakásvásárlásba – már nem lehet segítség. Ez nagyobb önállóságot kíván a pároktól és a fiataloktól. Gondolatébresztő: Mit üzen számodra az a tény, […]

The post 3%-os Otthon Start hitel szeptembertől – új szabályok, új lehetőségek appeared first on Papszt Kriszta.

Otthon Start: Pénzügyi döntés vagy életstratégia?

Papszt Kriszta — Fri, 04 Jul 2025 15:19:36 +0000

2025. szeptember 1-jén indul az állam új lakástámogatási programja, az Otthon Start, amely első lakást vásárlók számára kínál legfeljebb 50 millió forintos, kedvezményes – fix 3%-os – kamatozású hitelt. A kormányzati cél egyértelmű: fellendíteni a lakáspiaci mozgást és segíteni a fiatal felnőtteket az első otthon megszerzésében. De mi történik bennünk, miközben ilyen horderejű döntést fontolgatunk? A lakásvásárlás nemcsak pénzügyi, hanem mélyen identitásformáló és érzelmi döntés is. Coachként számomra az a kérdés mindig ott van a felszín alatt: vajon ezt a döntést a belső biztonság, vagy inkább a külső nyomás vezérli? Miért pont most? A 2020-as évek első felében megélt gazdasági instabilitás, infláció és lakáspiaci bizonytalanság után sokan halogatták az ingatlanvásárlást. Nemcsak azért, mert a kamatok elszálltak, hanem mert a belső biztonságérzet is megrendült. A 3%-os kamattal induló Otthon Start program egy stabil, kiszámítható konstrukciót ígér — és valóban, pénzügyi szempontból vonzónak tűnik. De coaching szemmel nézve itt jön a nagyobb kérdés: Milyen élethelyzetből, milyen belső megfontolásból hozod meg ezt a döntést? Pénzügyi cél vagy belső horgony? A coachingban gyakran dolgozunk az ún. belső horgonyokkal: olyan meggyőződésekkel, értékekkel, amelyek meghatározzák, hogyan döntünk. Például: – „A saját lakás biztonságot jelent.” – „Egy rendes embernek 35 éves korára már saját otthona van.” – […]

The post Otthon Start: Pénzügyi döntés vagy életstratégia? appeared first on Papszt Kriszta.

Így szabadulj meg véglegesen az adósságtól

Papszt Kriszta — Thu, 22 Jun 2023 20:32:12 +0000

Akármennyire is utáljuk mindannyian az adósságot, a legtöbb embernek el kell ismernie, hogy vagy van, vagy volt adóssága. A hitelkártyák, diákhitelek, autóhitelek, folyószámlahitelek, személyi kölcsönök, jelzáloghitelek stb. általában az emberek adósságállományának nagy tételei. Könnyű túlterhelni a családi költségvetést, de a jó hír az, hogy a megváltozott költési szokásokkal és a pénzügyi prioritások újrarendezésével megtanulható, hogyan szabadulhatsz meg az adósságtól. Az alábbiakban olyan lépéseket mutatok be, amelyek segítenek az adósságmentesség felé vezető úton. 1. Kezdj radikális adósság-törlesztésbe Legyél mentálisan kötelezett, hogy a lehető leghamarabb megszabadulsz adósságodtól; gondoljon rá “kritikus” ügyként és semmilyen körülmények között ne igényelj új hitelt, hitelkártyát. Ez a gondolkodásmódod fejlesztéséről szól, és ezt megteheted, ha olyan emberekkel és dolgokkal veszed körül magad, amelyek még a nehéz napokon is segítenek összpontosítani és motiválnak. Olvass könyveket, nézz videókat (a YouTube-on rengeteg nagyszerű van), hallgass podcastokat stb. A cél az, hogy fejleszd magad. Az adósságból való kilábalás alapja a pénzzel kapcsolatos megfelelő gondolkodásmód. 2. Írj le mindent, amivel tartozol A tartozásod vizuális megjelenítése a legfontosabb lépés. Ez segít áttekinteni az összes adósságodat. Gyűjtsd össze az összes hitelkártya-kivonatodat, folyószámlahitel- és egyéb hitelkivonatodat stb., és írd le az összeget, amellyel tartozol, a hozzájuk tartozó kamatlábakkal együtt. Ezen a ponton fontos, hogy különbséget tegyünk […]

The post Így szabadulj meg véglegesen az adósságtól appeared first on Papszt Kriszta.

34 életbölcsesség, ami megváltoztatja az életedet!

Papszt Kriszta — Fri, 12 May 2023 15:17:59 +0000

Tudtad, hogy a legfontosabb életbölcsességekből sok mindent megtanulhatunk arról is, hogyan bánjunk a pénzünkkel? Sok alapelv az élet különböző területein alkalmazható, beleértve a pénzügyeket is. Valószínűleg hallottad márt a bölcseletet, hogy az élet olyan, amilyenné teszed. Nos, a pénzügyeid is olyanok, amilyenné teszed őket! Az életbölcsességek segíthetnek abban, hogy jobb döntéseket hozz a pénzzel kapcsolatban, valamint új perspektívát és jobb életet is élhetsz általuk. 34 Fontos lecke a pénzügyeidhez Íme 34 fontos életlecke, amelyből sokat tanulhatsz a pénzről, és még az életed is rendbe jöhet! 1.A türelem értékes Az életbölcsességek között, amelyeket mindannyian megtanulhatunk, ott van a türelem szükségessége. A türelem az, amikor képes vagy nyugodtan várni valamire anélkül, hogy negatívan reagálnál. Sok olyan dolog van az életben, amire várnunk kell, amihez nagy türelemre van szükség. Hogyan kapcsolódik a türelem a pénzhez? Amikor a pénzügyek kezeléséről van szó, ez az erény szintén alapvető fontosságú. Türelmet gyakorolsz, amikor mérlegeled a befektetési lehetőségeidet, amikor vállalkozást indítasz (és időt szánsz arra, hogy sikeressé tedd azt), és türelmet gyakorolhatsz a megtakarítás során is. Ha megtanulsz türelmesnek lenni a pénzügyeidben, és nem hagyod magad eltántorítani a céljaidtól, akkor igazi pénzügyi sikereket élhetsz át. 2.Tanulj a hibáidból Mindannyian követünk el hibákat az életben. Egyes hibák nagyobbak, […]

The post 34 életbölcsesség, ami megváltoztatja az életedet! appeared first on Papszt Kriszta.

Jó adósság vagy rossz adósság?

Papszt Kriszta — Mon, 06 Mar 2023 16:04:59 +0000

Az adósság egy trükkös dolog lehet. Ahogy azt sokan saját bőrükön tapasztalják, sokkal könnyebb adósságba kerülni, mint kikerülni belőle! Az “adósság” fogalma azonban árnyaltan értelmezhető, mivel az adósságnak különböző típusai vannak. Ezek az adósságtípusok különböző módon befolyásolhatják a pénzügyeidet. (Először is, nem mindenfajta adósság rossz!) Ha ismered a különböző adósságfajtákat, és tudod, hogyan kezeld őket, az segíthet abban, hogy jobb döntéseket hozz a pénzügyeiddel kapcsolatban. Ebben a cikkben a különböző adósságfajtákat tárgyaljuk, és kiemeljük azokat, amelyeket érdemes elkerülni. Olyan példákat is bemutatok, amelyek a Te javadra, illetve ellened dolgoznak. Az adósságok fajtái: Áttekintés Mielőtt belevágnánk az adósságok konkrét példáiba, nézzünk át két nagy tényezőt, amelyek különböző kategóriákba sorolják az adósságtípusokat. Biztosított vs. nem biztosított adósság Két fő adósságtípus létezik: a biztosított és a nem biztosított. Biztosított adósság A biztosított adósság olyan hiteltípus, amely biztosítékkal van fedezve, mint például a ingatlan- vagy autóhitel. Ha a kölcsönt felvett személy nem képes fizetni a hitel törlesztőrészleteit, akkor a hitelező birtokba veheti a biztosítékot. Nem biztosított adósság A fedezetlen adósság olyan hiteltípus, amelyet nem fedez biztosíték. Mivel a hitelező nem tudja garantálni a visszafizetést, ezért általában magasabb kamatot számít fel, vagy szigorúbb hitelkövetelményeket támaszt. A fedezetlen adósságok közé tartoztnak például a hitelkártyák, a személyi […]

The post Jó adósság vagy rossz adósság? appeared first on Papszt Kriszta.

Hogyan tervezd meg bevételeidet és kiadásaidat

Papszt Kriszta — Thu, 20 Jan 2022 20:17:20 +0000

Ez a cikk a “Kiút az adósságból” sorozat második cikke. Az első cikket itt olvashatod. Ha adósságod van, mindig félsz attól, hogy lemaradsz. Egyes esetekben az adósság annyira nyomasztóvá és kiemelkedővé válik, hogy a pénzügyi gondok rémisztő valósággá válnak. Amikor eléred ezt a pontot, hogy felismered, hogy nehéz idők elé nézel, három döntő oka van annak, hogy miért kell költségvetést vagy kiadási tervet készítened. 1) A költségvetés segíthet meghatározni, hogy mennyit kell költened a legszükségesebbekre, és mennyi marad a többi számla kifizetésére. Ez segít a döntések meghozatalában, és választási lehetőséget ad arra vonatkozóan, hogyan kezeld az adósságaidat. 2) A költségvetés segít átlátni, hogy mire költöd a pénzed. Pontosítani tudod a kiadási problémákat és azonosíthatod a költekezési szokásokat. 3) A hitelezőkkel való kapcsolattartás során felmerülhet a fizetési terv és a szerődés-módosítások lehetősége. Néha ezek a lehetőségek gátolják meg az otthonod vagy az autód elvesztésér. Csak a költségvetésedtől függ, hogy tisztában legyél azzal, mit tudsz és mit nem tudsz felajánlani a hitelezőknek. Ha elkészült a költségvetésed, akkor már tudni fogod, hogy mit engedhetsz meg magadnak, hogy felajánlj a hitelezőidnek, és már rendelkezni fog azokkal az információkkal, amelyekkel sokkal könnyebbé teheted a folyamatot. A KÖLTSÉGVETÉS ÖSSZEÁLLÍTÁSA Itt a pénzügyi blogon számos cikket írtam […]

The post Hogyan tervezd meg bevételeidet és kiadásaidat appeared first on Papszt Kriszta.

Hogyan találd ki, hogy melyik adósságot fizesd ki először – 15 szabály, amit tudnod kell

Papszt Kriszta — Thu, 21 Oct 2021 17:01:55 +0000

The post Hogyan találd ki, hogy melyik adósságot fizesd ki először – 15 szabály, amit tudnod kell appeared first on Papszt Kriszta.

Zöld hitel – minden, amit tudnod kell róla

Papszt Kriszta — Fri, 08 Oct 2021 13:12:22 +0000

The post Zöld hitel – minden, amit tudnod kell róla appeared first on Papszt Kriszta.

Hogyan készíts költségvetést, ha elmaradásban vagy a számlákkal

Papszt Kriszta — Sun, 27 Jun 2021 11:32:27 +0000

The post Hogyan készíts költségvetést, ha elmaradásban vagy a számlákkal appeared first on Papszt Kriszta.