adózás Archives - Papszt Kriszta

Változás az ingatlankiadás adózásában

Papszt Kriszta — Tue, 15 Aug 2017 07:41:05 +0000

Várható volt, hogy a rövid távú lakáskiadásra (airbnb) vonatkozó szabályok szigorodni fognak, a kedvező adózási mód mértéke növekszik, esetleg az átalányadózás intézményét eltörlik – de éppen az ellenkezője történik. [social_warfare] A rövid távú lakáskiadók tevékenysége ellen tiltakoznak a szállodák, mert a magán bérbeadók sokkal kevesebb szabály betartására kötelezettek, ráadásul még kedvezőbb adózási szabályok is vonatkoznak rájuk. Emiatt várható volt, hogy a rövid távú lakáskiadásra (airbnb) vonatkozó szabályok szigorodni fognak, a kedvező adózási mód mértéke növekszik, esetleg az átalányadózás intézményét eltörlik. Most mi történik? Pont az ellenkezője. 2018-tól 3 ingatlan után is választhatsz majd átalányadózást Az szja-törvény 2018. január 1-jén életbe lépő változása szerint az átalányadózás a korábbi egy rövid távra kiadott ingatlan helyett már legfeljebb három ingatlanra is alkalmazható lesz. Az átalányadó választásának egyéb feltételei változatlanok maradnak, tehát akkor választhatod az átalányadózást,ha: magánszemélyként – nem egyéni vállalkozóként – fizető-vendéglátó tevékenységet folytatsz, rövid távra adod bérbe ingatlanodat, a tevékenységet a tulajdonodban vagy haszonélvezetedben lévő lakásban folytatod. Ha a bérbeadóként megfelelsz a fenti feltételeknek, akkor az szja-fizetési kötelezettséged (függetlenül az elért bevételtől): 38 400 Ft/szoba/év. Azért van mire figyelni a rövidtávú lakáskiadás adózása kapcsán Ennyire azért nem egyszerű a helyzet. Számolni kell az áfafizetési kötelezettséggel is: a rövid távú lakáskiadás alapvetően áfaköteles […]

The post Változás az ingatlankiadás adózásában appeared first on Papszt Kriszta.

Külföldön is kutat majd a számlád után a NAV

Papszt Kriszta — Sun, 16 Jul 2017 10:56:10 +0000

Bezárulnak a kiskapuk az adóelkerülés előtt: szeptember 30-tól a NAV rálát az eddig eltitkolt külföldi bankszámlák egyenlegére is. Így könnyen kiszűrhető, ha az itthon keletkezett adóköteles jövedelmed után nem fizeted meg a közterheket. [social_warfare] Ősztől az offshore-cégekkel és más nemzetközi színtéren ténykedő adóelkerülőkkel szemben a NAV is eredményesen léphet fel a pénzügyi számlákkal kapcsolatos információk automatikus cseréjéről szóló többoldalú megállapodásnak köszönhetően. Az első információcserére 2017. szeptember 30-ig kerül sor az új, valamint a már meglévő, magas értékű egyéni számlák estében. Az adóhivatalnak így már rendelkezésére állnak majd a nagy értékű külföldi bankszámlák adatai is, amelyet az adóhivatal kockázatelemzői összevetnek a rendelkezésre álló egyéb adatokkal. Így könnyen kiszűrhető, ha az itthon keletkezett adóköteles jövedelmed után nem fizetted meg a közterheket. A NAV az eltitkolt adó mellett adóbírságot és a jegybanki alapkamat kétszeresére rúgó késedelmi pótlékot szabhat ki.

The post Külföldön is kutat majd a számlád után a NAV appeared first on Papszt Kriszta.

Papír alapú SZJA-bevallás – ezekre figyelj

Papszt Kriszta — Wed, 26 Apr 2017 18:22:47 +0000

A NAV nyomtatványkitöltő programjának használata javasolt, mert több dolgot kiszámít helyetted és figyelmeztet egyes hibákra is. Ha papíron, kézzel töltöd ki a bevallást, ügyelj arra, hogy minden lapon szerepeljen a neved, adóazonosító jeled és ha van, az adószámod. A munkáltatótól, kifizetőtől kapott 16M30-as igazolás segít eligazodni a bevallás kitöltésekor. [social_warfare] A NAV nem fektet túl nagy hangsúlyt a 2016. évi személyi jövedelemadó-bevallás papír alapon történő benyújtásának lehetőségére. Pedig ez szabályos még akkor is, ha ügyfélkapus belépéssel rendelkezel. Nagyon sokan vannak az országban, akik rendelkeznek ugyan ügyfélkapuval – mert egy családtag vagy ismerős létrehozta, – de nem használják azt, mert számukra csak problémát okoz. Nagyon megnehezíti az életünket az adóhatóság nyomtatványkitöltő programjainak örökös módosítása, és az aktuális Java program letöltése egyenesen katasztrofális esemény, mert: kizárólag csak angolul érhető el, (ezt akkor sem értjük, ha lefordítjuk magyarra!) egyes számítógépes operációs rendszerekben nem működik a Java, tehát szoftveres külső szakembert kell igénybe venni, ami legalább 30.000 forint kiadást jelent. SZJA-bevallás kitöltési útmutató Az ügyfélkaput és más rendszereket (pl.: nyomtatványletöltés) nagyon sokan nem használják. Ennek okai: az internetes ügyintézéssel kapcsolatos félelmek, az ismerethiány, a bonyolultság, a számítógép hiánya, az életkor, a romló látás, a hatalmas méretű NAV anyagok miatt. (Ezt egy olvasói levélből idéztem.) A legnagyobb […]

The post Papír alapú SZJA-bevallás – ezekre figyelj appeared first on Papszt Kriszta.

Koma akarsz lenni?

Papszt Kriszta — Fri, 31 Mar 2017 10:28:31 +0000

Szeretnél Koma-s lenni? Koma, azaz köztartozásmentes adózó. Ha szeretnél ebben az adatbázisban folyamatosan “jelen lenni”, akkor érdemes időről időre ellenőrizned, hogy befizettél-e minden adót, időben. A KOMA-tagság általánosan helyettesíti a nemleges adóigazolást A köztartozásmentes adózói adatbázisban szereplés általánosan helyettesíti a nemleges adóigazolást minden olyan eljárásban, ahol a tartozásmentesség igazolását jogszabály írja elő. Néhány eljárásban azonban (helyi önkormányzati képviselők, ekáer) fordítva ez már nem igaz, vagyis a nemleges adóigazolás nem helyettesítheti a köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplést. Sokan azért kérik a felvételüket, mert a családok otthonteremtési kedvezményét (csok) szeretnék igényelni, aminek fontos feltétele a köztartozás-mentesség. Minden hó 10-én frissül az adatbázis A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján található nyilvános adatbázis minden hónap 10-én frissül, és azokat az adózókat tartalmazza, akik az előző hónap utolsó napjáig a KOMA nyomtatványon kérték a felvételüket a listára, és a jogszabályban meghatározott feltételeknek megfelelnek. Tapasztalatok szerint előfordul, hogy a listán szereplők figyelmetlenségből elmulasztanak benyújtani egy bevallást, vagy nem fizetik be határidőre az adót. Az adatbázis tagjainál a NAV havonta vizsgálja a koma-tagság feltételeit. Ha valaki a felülvizsgálatkor ezeknek már nem felel meg, a törvény alapján kikerül a köztartozásmentes adózók közül. Ha ismét teljesíti a feltételeket és újra kéri a felvételét a KOMA nyomtatványon, visszakerülhet az […]

The post Koma akarsz lenni? appeared first on Papszt Kriszta.

Osztalék- vagy kamatjövedelem az USA-ból?

Papszt Kriszta — Fri, 24 Feb 2017 07:39:07 +0000

A NAV közzétette az USA-ból származó osztalék- és kamatjövedelem adózására és önellenőrzés keretében történő bevallására vonatkozó szabályokat. A nemzetközi adóügyi megfelelés előmozdítása céljából 2014-ben kötött ún. FATCA-egyezmény alapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal az amerikai adóhivataltól adatokat, pénzügyi számlainformációkat kap azon magyar adóügyi illetőségű személyekről, akik Amerikában jövedelmet szereztek. Az USA-ból származó osztalék- és kamatjövedelem adózására vonatkozó szabályok A magyar adóügyi illetőségű személy USA-ból származó osztalék- és kamatjövedelmének adókötelezettsége megállapítása során a 49/1979. (XII. 6.) MT rendelettel kihirdetett magyar-amerikai kettős adózás elkerüléséről szóló egyezmény (a továbbiakban: Egyezmény) rendelkezéseit is figyelembe kell venni mind a magánszemélyek, mind pedig a társasági adóalanyok vonatkozásában. Az Egyezmény 9. cikke alapján belföldi magánszemély vagy társaság részére kifizetett osztalék a magánszemély vagy társaság adóügyi illetőségének helyén, jelen esetben Magyarországon adózik azzal, hogy az USA az osztalékot megadóztathatja. Amennyiben az osztalék haszonhúzója – az osztalékjövedelemmel ténylegesen rendelkezni jogosult személy – nem amerikai illetőségű, az így megállapított adó nem haladhatja meg: a) az osztalék bruttó összegének 5 százalékát, ha a haszonhúzó olyan társaság, amely közvetlenül vagy közvetve az osztalékot fizető társaság szavazásra jogosító tőkéjének legalább 10 százalékban tulajdonosa, b) minden egyéb esetben az osztalék bruttó összegének 15 százalékát. Az Egyezmény 10. cikke alapján a kamat a magánszemély vagy […]

The post Osztalék- vagy kamatjövedelem az USA-ból? appeared first on Papszt Kriszta.

Közeleg az SZJA-bevallás határideje – május 20-a

Papszt Kriszta — Mon, 09 May 2016 05:39:48 +0000

Május hónap rengeteg alkalmat ad a pénzügyek átgondolására. A hó elején (már elmúlt) az anyák napja alkalmából, a köszöntő sorok megfogalmazása közben összeszedhetted, hogy mi mindent köszönhetsz az anyukádnak. Lehet, hogy épp azt, jól menedzseled a személyes pénzügyeidet. A hó végén jön a gyereknap. Megfontolandó, hogy mivel leped meg a gyereked: egy maradandó élménnyel, vagy egy “3 napig csoda” játékkal. Közben pedig van az adóbevallás, amelynél tipikus hibákat szoktak az önadózók véteni. Íme, ezekre érdemes odafigyelned, ha Te is önadózó vagy. Közeleg a határidő Közeledik május 20-a, amikor a vállalkozási tevékenységet nem folytató és áfa fizetésre sem kötelezett magánszemélyeknek legkésőbb be kell adni a NAV-hoz a kitöltött személyi jövedelemadó bevallási nyomtatványukat. 2016. május 20-a több szempontból is kiemelt jelentőséggel bír: Eddig küldheted vissza a NAV számára az egyszerűsített bevallást, amelyet a NAV készített el helyetted. Ha az adónyilatkozat választására jogosult magánszemély vagy , szja bevallás helyett ezen időpontig nyújthatod be a NAV-hoz a 1553ADO jelű nyomtatványt. Ha vállalkozási tevékenységet nem folytató és Áfa fizetésre sem kötelezett magánszemély vagy, aki nem élt, vagy nem élhetett a munkáltatói adómegállapítás, a bevallási nyilatkozat, az egyszerűsített bevallás vagy az adónyilatkozat lehetőségével, de a 2015. évi jövedelmed után szja bevallásra kötelezettek vagy, ezen időpontig vagy köteles szja bevallásodat (1553 jelű nyomtatványt) […]

The post Közeleg az SZJA-bevallás határideje – május 20-a appeared first on Papszt Kriszta.