lakástakarék Archives - Papszt Kriszta

Ne dőlj be a Fundamenta akciójának

Papszt Kriszta — Thu, 19 Apr 2018 16:20:45 +0000

A tegnapi naptól élő akció az olyan új, 8 vagy 10 éves futamidőre kötött szerződések esetén vehető igénybe, melyeknél a havi megtakarítási összeg legalább 19 900 forint. A bónusz (40-80 ezer Ft) nem nagy durranás. A kiutaláskor írják csak jóvá, addig külön kezelik, így nem kamatozik, s nem “tudhatjuk be” számlanyitási díj kedvezménynek sem, hiszen a 8-10 év múlva megkapható 40-80 ezer Ft mai értéke nem 40-80 ezer Ft. Ne feledd! A legmagasabb hozamot a legrövidebb megtakarítási idő alatt éred el! Ha bővebb információkra van szükséged a megfelelő lakástakarék kiválasztásához, böngéssz tovább a blogon, vagy jelentkezz tanácsadásra.

The post Ne dőlj be a Fundamenta akciójának appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék – júliustól még jobban megéri ebben gyűjteni lakáscélra

Papszt Kriszta — Mon, 17 Apr 2017 17:10:15 +0000

A lakáspiac, valamint a lakáshitelezés élénkülése mellett egyre nagyobb az érdeklődés és az igény az állami támogatással igénybe vehető lakástakarék iránt. Az idén – április elejei adatok alapján – 32 %-kal többen érdeklődtek a lakástakarék-megoldások iránt, mint tavaly. S lesz ez még jobb is. Miért és mikor éri meg Neked lakástakarék-szerződést indítanod? Az idei év rendhagyó a lakástakarék szempontjából éppen 20 évvel ezelőtt – 1997-ben – indultak az első szerződések, idén júliustól még kedvezőbbé válnak a lakástakarékok. A változás lényege, hogy a kiutalási időszak a mostani 3 hónapról 2 hónapra csökken majd. Bár a kiutalási időszak rövidítése elsőre technikai változtatásnak tűnik, de a gyakorlatban fontos lesz, mivel ha lakástakarék szerződéssel rendelkezel, hamarabb juthatsz a megtakarított pénzedhez. Emelkedhet a lakástakarék-szerződések éves hozama A lakástakarék-konstrukciók népszerűek, mert az egyik legjobb hozamú megtakarítás a piacon, ha van lakáscélod, azaz akár vásárolni, akár korszerűsíteni akarod a lakásodat. A kiutalási időszak csökkenése miatt pedig a lakástakarék-szerződések éves hozama emelkedhet. A lakástakarék-konstrukciók – az akár több mint 10 % feletti éves hozamukkal – az egyik legjobb (lakáscélú) megtakarítások. Az állami támogatás miatt a lakástakarék-szerződések feltételei közel azonosak. Ugyanakkor nem mindegy, melyik céggel kötsz szerződést. Ugyanis akár több tízezer forintot is fizethetsz a szerződéskötéskor, ami jelentős kiadás annak fényében, hogy az […]

The post Lakástakarék – júliustól még jobban megéri ebben gyűjteni lakáscélra appeared first on Papszt Kriszta.

Ha előbb szeretnél pénzt, mint ahogy a futamidő véget érne…

Papszt Kriszta — Fri, 09 Dec 2016 06:32:40 +0000

A lakástakarékról rengeteget írtam már eddig. A legutóbbi cikk óta azonban új fejlemény van. A Fundamenta Lakáskassza, és az OTP Lakástakarék után már az Erste Lakástakaréknál is elérhető az áthidaló kölcsön. Az áthidaló kölcsön lényege, hogy ha van lakástakarék megtakarításod, vagy éppen most kötsz, már a megtakarítási futamidő vége előtt a pénzedhez juthatsz kölcsön formájában. Feltéve persze azt, hogy a pénzt lakásra költöd, és hitelképes vagy az adott lakástakaréknál. Az ERSTE Lakástakarék Zrt. 2016.11.22-től korlátozottan fogad be áthidaló kölcsön és azonnali áthidaló kölcsön iránti kérelmeket, melyek jelenleg az Erste Bank Hungary Zrt-vel való együttműködés keretében a Bank budapesti fiókjaiban, illetve a szentendrei fiókjában nyújthatóak be. Korábban az OTP Lakástakarék vezette vissza ezt a konstrukciót, hiszen nekik már régebben is volt az áthidaló kölcsönhöz hasonló megoldásuk. A Fundamenta Lakáskasszával együtt így már 3 lakástakaréknál tudsz azonnali finanszírozást igényelni, amennyiben van már valamelyiküknél lakáscélú megtakarításod. Hogyan működik az áthidaló kölcsön? Ha van már lakástakarék szerződésed, akkor tudod, hogy 30% állami támogatást valamint betéti kamatot kapsz a havi megtakarításaidra, amennyiben a megtakarítási időszak végén lakásra költöd a pénzt. A legrövidebb megtakarítási időszak 4 év, a leghosszabb pedig 10 év. A lejáratkor nemcsak az összegyűjtött pénzt kaphatod meg, hanem lehetőséged van a szerződéses összegben foglalt, fix kamatozású lakáskölcsönt is […]

The post Ha előbb szeretnél pénzt, mint ahogy a futamidő véget érne… appeared first on Papszt Kriszta.

Kérdések a lakástakarékkal kapcsolatban

Papszt Kriszta — Thu, 24 Nov 2016 09:33:29 +0000

Az egyik legtöbbet olvasott téma a pénzügyi blogomban a lakástakarék, ami nem is csoda, hiszen keresett pénzügyi termék. Folyamatosan kapok is kérdéseket ezzel kapcsolatban. Ebben a cikkben a tőletek kapott újabb kérdésekre adok választ. Nem magyar állampolgár köthet lakástakarék szerződést? Igen, köthet. Mi kell hozzá? Magyarországon bejelentett lakcím, adóazonosító jel, Állampolgárságra vonatkozó feltétel nincs. Lakástakarék-szerződést köthet Magyarországon letelepedett külföldi, bevándorolt, menekült is, és ugyanazokkal a feltételekkel, mint bármely magyar állampolgár. Élettárs lehet-e a lakástakarék-szerződés kedvezményezettje? Több ügyfelem volt az elmúlt időben, akiknek külföldi munkaviszonyból eredően elég nagy magas a havi megtakarítási összeggel rendelkeznek, és 3-5 éves időtávban terveznek lakásvásárlást, amelyhez a lehető legtöbb állami támogatást akarják igénybe venni – családtagok bevonásával, mivel lakástakarékra járó állami támogatás családon belül többszörözhető. Mivel ma sokan nem kötnek házasságot, felmerült többször a kérdés: élettársra köthető-e lakástakarék? Kapcsolódó cikk: Ki költheti el a pénzt? Fontos szabály: személyenként egyszerre csak egy lakástakarék szerződésre jár állami támogatás, de köthető úgy több szerződés, hogy szerződésenként eltérő családtagok a kedvezményezettek, Így mindegyik szerződésre jár (feltéve, hogy kedvezményezettként megjelölt a családtagoknak nincs élő, saját jogú szerződésük). Például: Zoltán (jelenleg Norvégiában élő orvos ügyfelem) 5 szerződést kötött, négy szerződésen valamelyik családtagját jelölte meg kedvezményezettként, így mind az ötre jár az állami támogatás. Ezek a családtagok azonban kizárólag […]

The post Kérdések a lakástakarékkal kapcsolatban appeared first on Papszt Kriszta.

Ki költheti el a pénzt?

Papszt Kriszta — Mon, 03 Oct 2016 19:32:41 +0000

Ez a cikk ismét a lakástakarékról szól. Folyamatosan kapok leveleket, s felmerül a kérdés pénzügyi tanácsadáson, vagy a pénzügyi workshopon, hogy mire lehet ezt a megtakarítást felhasználni, s folyamatos kavarodást okoznak a fejekben a szerződő és kedvezményezett jogai. Nézzük, a két szereplő közül kié lesz a pénz. Az évi 30%-os állami támogatás nem feltétlenül lesz azé, aki a lakástakarékot fizeti. Családtagjaidnak kötöttél lakáscélú megtakarítást? Akkor ők költhetik el az összegyűjtött pénzt. Azonban a megtakarítási idő alatt TE (a szerződő) bármikor megváltoztathatod a kedvezményezettek személyét, s ehhez nem kell az ő hozzájárulásuk, sem a jelenlétük a szerződés módosításakor. Ki fizeti a megtakarítást? A lakástakarék szerződést kötheted magadnak, vagy közeli hozzátartozódnak (ő lesz a szerződés kedvezményezettje) a javára. Te választod ki a havi befizetés összegét és a megtakarítási idő hosszát, vagy épp ha más szemszögből nézzük, azt, hogy mekkora összeget szeretnél majd lakáscélra felhasználni. Egyik lakástakarék sem vizsgálja, honnan érkeznek a havi megtakarítási összegek, a befizetések, így aztán a vállalt havi megtakarítást bárki fizetheti. Te, mint szerződő bármikor módosíthatod a szerződést a megtakarítási idő alatt. (A módosítás “tárgya” lehet pl. futamidő hossza, a havi befizetés összege, a fizetési mód.) Akkor is módosíthatod a szerződést, ha kedvezményezettet jelöltél meg rajta. Szerződésmódosítás keretében a kedvezményezettet is letörölheted a szerződésről és bármikor újat jelölhetsz meg. Ha […]

The post Ki költheti el a pénzt? appeared first on Papszt Kriszta.

Lakáshitel törlesztése lakástakarék megtakarításból?

Papszt Kriszta — Wed, 29 Jun 2016 19:41:39 +0000

A bankok lakáshitelekre vonatkozó üzletszabályzatai és hirdetményei szabályozzák a hitel-visszafizetés lehetőségét és költségeit is. Fogalmazhatunk úgy, hogy büntetik, ha az adós a lakáshitelét idő előtt akarja visszafizetni. Meg kell fizetni az 1%-os előtörlesztési díjat, valamint ha a hitel felvételekor valamilyen kedvezményben részesült a hitel felvételekor, akkor az elengedett induló díjakat is. Sokakban felmerül a kérdés: megéri-e előtörleszteni a lakáshitelt a felszámításra kerülő költségekkel? Előtörlesztés lakástakarék megtakarításból A büntető költségek ellenére is akár félmilliót spórolhatsz a lakástakarék megtakarítás segítségével. A lakástakarékot a lejáratakor bármilyen lakáscélra fordíthatod: ingatlan-vásárlásra, felújításra, korszerűsítésre, bővítésre, vagy lakáshitel visszafizetésre is. A lakástakarékból történő előtörlesztésnek az alábbi előnyeit is élvezheted: csökken a banknál fennálló hiteltartozásod, így alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet, a kisebb banki tartozás miatt összességében kevesebb kamatot kell megfizetni. Mennyibe kerül az előtörlesztés? A bankok utólag visszafizettetik a lakáshitel-akciók keretében elengedett induló díjakat, költségeket, amennyiben 3-5 éven belül elő-, vagy végtörleszted a hiteledet. Tehát, ha idő előtt előtörlesztesz, “büntetés”-ként megfizeted visszafizetendő összeg 1%-ának megfelelő előtörlesztési díjat és a kezdetben elengedett értékbecslési, közjegyzői díjat, és a hitelfelvételkor elengedett egyéb díjat. Például: ha ma 7 millió Ft lakáshitelt veszel fel 20 éves futamidővel, akkor átlagosan 125 ezer forintnak megfelelő induló díj megfizetése alól mentesülsz az akciók miatt. Ha a futamidő elején (általában az első 3-5 […]

The post Lakáshitel törlesztése lakástakarék megtakarításból? appeared first on Papszt Kriszta.

Kockázatmentes befektetéssel 10 % feletti hozam

Papszt Kriszta — Thu, 21 Apr 2016 19:38:17 +0000

“Mibe tegyem a pénzem, ha 10 % feletti hozamot szeretnék elérni, de biztonságos helyre akarom tenni a pénzem?” Ez a kérdés sokak fejében megfordul. A válasz röviden: lakástakarékpénztárba. Azonban az, hogy pontosan melyik lakástakarékpénztárba és melyik konstrukcióba, azt már nem is olyan egyszerű kiválasztani. Elmondom, mire kell odafigyelni. Egyetlen lehetőség van Egyetlen megtakarítási lehetőséggel tudsz ma, itthoni lehetőséggel, kockázat nélkül 10% feletti hozamot elérni az pedig a lakástakarék. Hiába mond bárki bármi mást: nincs más. Ha csak a hozam mértékét nézzük, akkor lehet elérni 10 százalék feletti hozamot például befektetési alapokkal, de jelentős kockázatot kell vállalnod ezért a hozamért. Könnyen elveszítheted akár a pénzed nagy részét is. A lakástakarékok (sokan csak fundamentának ismerik, de az egy a 4 közül) azonban a megtakarítás megkezdésekor, a havi megtakarításra vonatkozó előtakarékossági szerződés megkötésekor ígért összeget garantáltan kifizetik, ha Te is betartod a szerződésben vállalt megtakarítási összeg megfizetésére vonatkozó “ígéreted”, azaz szerződésszerűen jársz el. A magas hozamot a 30%-os állami támogatásnak köszönheted. A 10 százalék vagy magasabb hozam “bezsebelésének” az feltétele, hogy ezt a megtakarítást saját, vagy az általad megnevezett kedvezményezett lakására/házára kell majd felhasználnod. Több cikket is írtam már a lakástakarékról (pl. ezt), de visszatérő, fő kérdés, hogy a piacon található négy lakástakarék […]

The post Kockázatmentes befektetéssel 10 % feletti hozam appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék vagy NOK

Papszt Kriszta — Fri, 29 Jan 2016 17:38:34 +0000

A kormány át akarja alakítani a lakástakarékok szabályozását, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség létrehozását javasolja – az angol building society mintájára -, hogy versenytársat támasszanak a Lakástakarékoknak. Lássuk, mire számíthatsz ha jelenleg lakástakarék szerződéssel rendelkezel és a jövőben NOK szerződést akarsz kötni. A jelenlegi lakástakarékok helyzete nem változik Rogán Antal az ATV-nek nyilatkozva elmondta, hogy a jelenlegi lakástakarékok (tudod, jelenleg 4 szolgáltató közül választhatsz, erről már többször írtam) helyzete nem változik. Tehát, ha lakástakarék-szerződéssel rendelkezel, továbbra is megkapod a 30%-os állami támogatást (évente maximum 72 ezer Ft/szerződés erejéig). Ha az újonnan felállítandó Nemzeti Otthonteremtési Közösséggel (NOK) szerződsz, akkor is 30%-os állami támogatást kapsz a befizetéseid után, de az éves maximális limit magasabb lesz 72 ezer Ft-nál. Ennek fejében viszont a megtakarításodat kizárólag új ingatlan építésére, vagy vásárlására fordíthatod. Na, akkor most mit tegyél? Nézzük szigorúan pénzügyi szemszögből a helyzetet. A lakástakarékkal 4 éves időtávon ( ez a legoptimálisabb, erről itt írtam) 30%-os állami támogatás mellett 11-13%-os éves kamatot érhetsz el. Ez a jövőben sem változik. A jelenlegi lakástakarékodat a lejáratkor kizárólag lakáscélra használhatod fel (építés, bővítés, felújítás, használt ingatlan vásárlás, beépített bútorok/berendezések vásárlása, lakáscélú hitel törlesztése, hogy csak a legfontosabbakat említsem). A NOK előnye kizárólag 20 ezer Ft/hó havi befizetés, megtakarítás felett jelentkezik (ekkor éred […]

The post Lakástakarék vagy NOK appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék- így válassz!

Papszt Kriszta — Mon, 16 Nov 2015 06:24:02 +0000

Lakástakarék – egy rugalmas megtakarítási forma, amelyre 30 % állami támogatást kapsz. Jelenleg 4 pénzintézet rendelkezik lakástakarék konstrukcióval. Mi alapján válassz? Íme, 5 tipp, amely segít, hogy megalapozott döntést hozhass. Válassz megfelelő futamidőt! Futamidő tekintetében a mostani és jövőbeli élethelyzetedet figyelembe véve választhatsz a 4 – 10 éves megtakarítási idő között. Céljaid figyelembevételével kell eldöntened, hogy a konstrukció adta lehetőségeken belül hány évre tudod nélkülözni a lakáscélra szánt havi megtakarításodat. Fontos szem előtt tartanod, hogy amennyiben 4 év megtakarítási idő előtt szeretnéd kivenni pénzedet a lakástakarékból – a pénz, amit betettél nem veszik el és a betéti kamatokat is megkapod – viszont a 30 százalékos állami támogatást bukod. Ha a futamidő lejárta után veszed fel a pénzt , akkor az állami támogatásban is részesülsz, amennyiben a személyi és felhasználási feltételeknek megfelelsz. Tartsd szem előtt a költségeket! A lakástakarékban összegyűjtött pénzed összege alapvetően három tényezőtől függ: a választott futamidőtől, a havi befizetés összegétől, s az állami támogatásra való jogosultságtól. A havi megtakarításod összege 5 000 Ft és 20 000 Ft között lehet szerződésenként. Előbbiek mellett még valamire érdemes figyelned, ha lakástakarék számlát akarsz nyitni: a költségekre. A lakástakarék-pénztárak számlanyitási díjat számolnak fel. Ennek összege – a szerződéses összegtől függően – több tízezer forint is lehet. A számlanyitási díj megfizetésétől bizonyos esetekben eltekinthet […]

The post Lakástakarék- így válassz! appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék – El kell vele számolnom?

Papszt Kriszta — Mon, 29 Jun 2015 06:59:36 +0000

A lakástakarékpénztárral kapcsolatban a tanácsadások alkalmával sok kérdés merül fel. A leggyakoribb kérdések a megtakarítási idővel, a felhasználással és az elszámolással kapcsolatosak. Fontos ezeket a kérdéseket tisztázni, mert ha a szerződés megkötésekor, a megtakarítási idő elején nem vagy tisztában ezekkel, akkor a kiutaláskor fog e miatt főni a fejed. Felhasználási cél lehet ingatlanvásárlás; ingatlan felújítás, korszerűsítés, bővítés; lakáshitel törlesztés… Tehát, elsődlegesen kell, hogy rendelkezz egy ingatlannal, amire a lakástakarékpénztári megtakarítást a fenti célokra felhasználhatod. Ha nincs sajátod, akkor átruházhatod, átadhatod annak a családtagodnak, akinek van. Kapcsolódó cikk: Ki költheti el a pénzt? A felhasználás során, ha a (saját) lakás felújítását tervezed, minden olyan “tartozékra” költheted a lakástakarékban összegyűlt pénzed, ami a lakás/ház részévé válik. Gondolok itt pl. a beépített bútorokra, kertes ház esetén a kerítésre, térkövezésre, járda készítésre… Lakásvásárlásra persze magában a lakástakarék nem lesz elég, ha csak nem családon belül több szerződést kötsz (figyelve arra, hogy személyenként csak egy szerződés lehet, akár szerződő, akár kedvezményezett az ember) és azok kerülnek összevonásra egy ingatlan megvásárlásához. (Itt hívom fel a figyelmed arra, hogy ha hitelt veszel fel ingatlanvásárlásra, vagy felújításra, korszerűsítésre, lakástakarékkal kombinált hitelkonstrukciót ne válassz, azzal rosszul jársz.) Így igazolod a lakáscélú felhasználást Ezek a dokumentumok az elfogadhatók a lakáscélú felhasználás igazolására: […]

The post Lakástakarék – El kell vele számolnom? appeared first on Papszt Kriszta.