3%-os hitel Archives - Papszt Kriszta https://papsztkriszta.com/tag/3-os-hitel pénzügyi és vállalkozásindítási tanácsadás, mentorálás Tue, 14 Oct 2025 16:36:11 +0000 hu hourly 1 Esettanulmány: Hogyan tervezzünk családi ház építést hitellel https://papsztkriszta.com/adossag-es-hitel/esettanulmany-hogyan-tervezzunk-csaladi-haz-epitest-hitellel Fri, 17 Oct 2025 04:30:49 +0000 https://papsztkriszta.com/?p=20815 …ha már van hitelünk és eladandó ingatlanunk? Ügyfeleim, egy fiatal házaspár Balassagyarmatról, komplex pénzügyi tervezéssel kerestek meg:saját családi házat szeretnének építeni, de már rendelkeznek több hitellel és egy eladandó lakással is.A céljuk az volt, hogy a lehető legbiztonságosabban, kiszámítható módon oldják meg az építkezés finanszírozását – úgy, hogy közben a jelenlegi otthonukban tudjanak maradni, amíg az új ház be nem fejeződik.  Kiindulási helyzet Építési telek: már megvásárolták, jelenleg csak szennyvíz közmű van rajta Telek finanszírozása: 9 millió Ft személyi hitelből További fennálló hitel: 9 millió Ft babaváró kölcsön Megtakarítás: kb. 10 millió Ft Jelenlegi lakás: kb. 30 millió Ft értékű, de csak az új ház elkészültével adnák el Családi jövedelem: nettó 1.000.000 Ft/hó A cél: 40–50 millió Ft hitel felvétele az építkezéshez.  A kihívás Az első vizsgálatnál kiderült, hogy a 3%-os új építési hitel nem érhető el számukra, mert az elmúlt 10 éven belül eladtak egy ingatlant (16 millió Ft értékben).Ez az új szabályozás szerint kizáró tényező, ha az eladott ingatlan teljes árát nem forgatják vissza az újba. Így a fókusz a CSOK Plusz és piaci építési hitelek kombinációjára került. A lehetőségek összehasonlítása Konstrukció Előny Hátrány / korlát CSOK Plusz (1 gyermek) 3%-os fix kamat, max. 15 millió Ft, 10 […]

The post Esettanulmány: Hogyan tervezzünk családi ház építést hitellel appeared first on Papszt Kriszta.

]]> Otthon Start: Pénzügyi döntés vagy életstratégia? https://papsztkriszta.com/szemelyes-penzugyek/otthon-start-penzugyi-dontes-vagy-eletstrategia Fri, 04 Jul 2025 15:19:36 +0000 https://papsztkriszta.com/?p=20551 2025. szeptember 1-jén indul az állam új lakástámogatási programja, az Otthon Start, amely első lakást vásárlók számára kínál legfeljebb 50 millió forintos, kedvezményes – fix 3%-os – kamatozású hitelt. A kormányzati cél egyértelmű: fellendíteni a lakáspiaci mozgást és segíteni a fiatal felnőtteket az első otthon megszerzésében. De mi történik bennünk, miközben ilyen horderejű döntést fontolgatunk? A lakásvásárlás nemcsak pénzügyi, hanem mélyen identitásformáló és érzelmi döntés is. Coachként számomra az a kérdés mindig ott van a felszín alatt: vajon ezt a döntést a belső biztonság, vagy inkább a külső nyomás vezérli? Miért pont most? A 2020-as évek első felében megélt gazdasági instabilitás, infláció és lakáspiaci bizonytalanság után sokan halogatták az ingatlanvásárlást. Nemcsak azért, mert a kamatok elszálltak, hanem mert a belső biztonságérzet is megrendült. A 3%-os kamattal induló Otthon Start program egy stabil, kiszámítható konstrukciót ígér — és valóban, pénzügyi szempontból vonzónak tűnik. De coaching szemmel nézve itt jön a nagyobb kérdés: Milyen élethelyzetből, milyen belső megfontolásból hozod meg ezt a döntést? Pénzügyi cél vagy belső horgony? A coachingban gyakran dolgozunk az ún. belső horgonyokkal: olyan meggyőződésekkel, értékekkel, amelyek meghatározzák, hogyan döntünk. Például: – „A saját lakás biztonságot jelent.” – „Egy rendes embernek 35 éves korára már saját otthona van.” – […]

The post Otthon Start: Pénzügyi döntés vagy életstratégia? appeared first on Papszt Kriszta.

]]>