ingatlan befektetés Archives - Papszt Kriszta https://papsztkriszta.com/tag/ingatlan-befektetes pénzügyi és vállalkozásindítási tanácsadás, mentorálás Tue, 18 Oct 2016 17:47:36 +0000 hu hourly 1 Nem akarsz lemaradni az ingatlan-boomról? https://papsztkriszta.com/penzugy/befektetes/nem-akarsz-lemaradni-az-ingatlan-boomrol Tue, 18 Oct 2016 17:47:36 +0000 http://papsztkriszta.com/?p=8759 A rendkívül alacsony banki kamatok miatt sokan keresik az alternatív befektetési lehetőségeket. Ha “csak” 4-5 millió forinttal rendelkezel, nem tudsz befektetési céllal ingatlant venni. Ez az összeg nem elegendő egy ingatlan megvásárlásához, de nem kell lemondanod arról, hogy fialtasd a pénzedet. Ha nem akarsz lemaradni az ingatlan-boomról Ha ingatlanbefektetésen gondolkodsz, akkor a meglévő megtakarításod mellé fix kamatozású hitelt vehetsz fel és az így megemelt összegből meg tudsz vásárolni egy ingatlant, amit pedig bérbe tudsz adni. Az ötlet egyszerű. Nézzünk a kivitelezést: Ezt a konstrukciót ötvözheted 3 db 4 éves futamidejű lakáscélú megtakarítással. Amikor lakástakarékok lejárnak, beforgatod őket a hitelbe, ezáltal csökkented a tőketartozásodat, valamint a havi kiadásodat is. Majd ismét kötsz 3 lakáscélú megtakarítást újabb 4 évre, s azokat is újra befizeted a 8. év végén a tőketörlesztésbe. Ezzel a módszerrel 8 év alatt ki lehet futtatni a lakáshitelt, s több mint 1 millió forintot nyerhetsz. Ha a bérleti díjat évente tudod emelni, javíthatsz a számokon. Ha azonban pontos megtérülést akarsz számolni, akkor nem szabad megfelejtkezni az alábbi tényezőkről sem: A bérleti díjból adót kell fizetni. A saját tőkéd (amihez add hozzá a vagyonszerzési illetéket, a kezdeti felújítás és berendezés költségét is, hiszen az is a befektetésed része, nem csak a lakás vételára) a […]

The post Nem akarsz lemaradni az ingatlan-boomról? appeared first on Papszt Kriszta.

]]> Alacsony vagy magas? https://papsztkriszta.com/penzugy/befektetes/kockazat-alacsony-vagy-magas Mon, 22 Aug 2016 10:43:21 +0000 http://papsztkriszta.com/?p=8364 Ha pénzügyekről van szó, vagy van kockázat, vagy nincs. Gondolják sokan. Pedig nem ilyen egyszerű a dolog. Az személyenként eltérő, hogy kinek mekkora a kockázatvállalási hajlandósága, ki mekkora kockázatot mer bevállalni. Ennek a “bátorság”-nak megvan a lélektani oldala is. Azt, hogy mennyire mersz beugrani egy rizikósabb befektetésbe, nem csak a pénztárcád vastagsága határozza meg. A kockázat A kockázat valamely cselekvéssel járó veszély, veszteség lehetősége. Ha egy befektetés esetében döntési helyzetbe kerülsz és a körülmények átfogó ismerete nélkül kell választanod bizonyos opciók, lehetőségek közül, akkor kockázatot vállalsz. Ha kicsit belelapozol, vagy elmélyedsz a befektetésekkel kapcsolatos szakirodalmakban, akkor sokféle kockázati kategóriával találkozhatsz. A kockázatot sokféleképpen lehet kategóriákba sorolni. Ezek közül csak az egyik az objektív és a szubjektív kockázaton alapuló felosztás. Ebben a felosztásban az objektív kockázat azt jelenti, hogy az aktuális külső körülmények, pl. az árfolyamok alakulása segít megjósolni azt, hogy veszteséges lesz-e a befektetés vagy sem. Emellett azonban számolnod kell a szubjektív kockázattal is, s ez egyénenként eltérő lehet. Ilyenkor érzésekre, előítéletekre alapozod a befektetési döntést – pl, azt gondolod, hogy az alacsony kamat egyenlő a biztonsággal és nem jársz utána a különböző kockázati tényezőknek és pontos ismeretek nélkül döntesz. Az objektív kockázatot csökkentheted, ha befektetési tanácsadó segítségét veszed igénybe, vagy különböző technikákat használsz (árfolyamfigyelés, diverzifikáció, vagy az eladással és a vásárlással történő manipuláció), de […]

The post Alacsony vagy magas? appeared first on Papszt Kriszta.

]]>