ingatlanvásárlás Archives - Papszt Kriszta

Változások a lakásvásárlásban 2025 júliusától…

Papszt Kriszta — Thu, 12 Jun 2025 13:21:03 +0000

…ezt jó, ha tudod magánszemélyként Ha lakásvásárlást tervezel a közeljövőben, érdemes odafigyelned a 2025. július 1-jén hatályba lépő új törvényekre, amelyek jelentős változásokat hoznak – főként a magánszemélyek számára. Az Országgyűlés elfogadta a „helyi önazonosság védelméről” szóló törvényt, amely új jogköröket ad az önkormányzatoknak, és ezzel közvetlenül befolyásolhatják, hogy ki, mikor, milyen feltételekkel vásárolhat ingatlant a településükön. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban. 1. Elővásárlási jog: mostantól az önkormányzat is lehet vevő A legszembetűnőbb változás, hogy az önkormányzatok elővásárlási jogot kapnak. Ez azt jelenti, hogy ha te – mint magánszemély – találsz egy álomlakást vagy nyaralót egy településen, a helyi önkormányzat közbeléphet, és úgy dönthet, hogy megvásárolja azt az ingatlant helyetted. Ez különösen a frekventáltabb, agglomerációs vagy turisztikailag népszerű területeken lehet probléma, ahol a helyiek szerint a kívülről érkezők „felverik az árakat” és túlterhelik az infrastruktúrát. 2. Lakcímbejelentés nem lesz automatikus Az új szabályozás értelmében egyes települések feltételhez köthetik a lakcím létesítését. Ez azt jelenti, hogy nem biztos, hogy be tudod jelenteni az új ingatlanodat állandó lakcímként, ha az önkormányzat úgy dönt, hogy szigorít. Ilyenkor akár igazolnod kell, hogy valóban életvitelszerűen ott fogsz élni – például munkahely, gyermek iskoláztatása vagy egyéb életviteli körülmények alapján. Ez főleg akkor lehet kellemetlen, ha […]

The post Változások a lakásvásárlásban 2025 júliusától… appeared first on Papszt Kriszta.

Milyen ingatlant vásárolhatsz most 25-30 millió forintért Budapesten?

Papszt Kriszta — Thu, 04 Feb 2021 14:27:30 +0000

The post Milyen ingatlant vásárolhatsz most 25-30 millió forintért Budapesten? appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék – El kell vele számolnom?

Papszt Kriszta — Mon, 29 Jun 2015 06:59:36 +0000

A lakástakarékpénztárral kapcsolatban a tanácsadások alkalmával sok kérdés merül fel. A leggyakoribb kérdések a megtakarítási idővel, a felhasználással és az elszámolással kapcsolatosak. Fontos ezeket a kérdéseket tisztázni, mert ha a szerződés megkötésekor, a megtakarítási idő elején nem vagy tisztában ezekkel, akkor a kiutaláskor fog e miatt főni a fejed. Felhasználási cél lehet ingatlanvásárlás; ingatlan felújítás, korszerűsítés, bővítés; lakáshitel törlesztés… Tehát, elsődlegesen kell, hogy rendelkezz egy ingatlannal, amire a lakástakarékpénztári megtakarítást a fenti célokra felhasználhatod. Ha nincs sajátod, akkor átruházhatod, átadhatod annak a családtagodnak, akinek van. Kapcsolódó cikk: Ki költheti el a pénzt? A felhasználás során, ha a (saját) lakás felújítását tervezed, minden olyan “tartozékra” költheted a lakástakarékban összegyűlt pénzed, ami a lakás/ház részévé válik. Gondolok itt pl. a beépített bútorokra, kertes ház esetén a kerítésre, térkövezésre, járda készítésre… Lakásvásárlásra persze magában a lakástakarék nem lesz elég, ha csak nem családon belül több szerződést kötsz (figyelve arra, hogy személyenként csak egy szerződés lehet, akár szerződő, akár kedvezményezett az ember) és azok kerülnek összevonásra egy ingatlan megvásárlásához. (Itt hívom fel a figyelmed arra, hogy ha hitelt veszel fel ingatlanvásárlásra, vagy felújításra, korszerűsítésre, lakástakarékkal kombinált hitelkonstrukciót ne válassz, azzal rosszul jársz.) Így igazolod a lakáscélú felhasználást Ezek a dokumentumok az elfogadhatók a lakáscélú felhasználás igazolására: […]

The post Lakástakarék – El kell vele számolnom? appeared first on Papszt Kriszta.