lakástakarékpénztár Archives - Papszt Kriszta

Lakástakarék vagy NOK

Papszt Kriszta — Fri, 29 Jan 2016 17:38:34 +0000

A kormány át akarja alakítani a lakástakarékok szabályozását, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség létrehozását javasolja – az angol building society mintájára -, hogy versenytársat támasszanak a Lakástakarékoknak. Lássuk, mire számíthatsz ha jelenleg lakástakarék szerződéssel rendelkezel és a jövőben NOK szerződést akarsz kötni. A jelenlegi lakástakarékok helyzete nem változik Rogán Antal az ATV-nek nyilatkozva elmondta, hogy a jelenlegi lakástakarékok (tudod, jelenleg 4 szolgáltató közül választhatsz, erről már többször írtam) helyzete nem változik. Tehát, ha lakástakarék-szerződéssel rendelkezel, továbbra is megkapod a 30%-os állami támogatást (évente maximum 72 ezer Ft/szerződés erejéig). Ha az újonnan felállítandó Nemzeti Otthonteremtési Közösséggel (NOK) szerződsz, akkor is 30%-os állami támogatást kapsz a befizetéseid után, de az éves maximális limit magasabb lesz 72 ezer Ft-nál. Ennek fejében viszont a megtakarításodat kizárólag új ingatlan építésére, vagy vásárlására fordíthatod. Na, akkor most mit tegyél? Nézzük szigorúan pénzügyi szemszögből a helyzetet. A lakástakarékkal 4 éves időtávon ( ez a legoptimálisabb, erről itt írtam) 30%-os állami támogatás mellett 11-13%-os éves kamatot érhetsz el. Ez a jövőben sem változik. A jelenlegi lakástakarékodat a lejáratkor kizárólag lakáscélra használhatod fel (építés, bővítés, felújítás, használt ingatlan vásárlás, beépített bútorok/berendezések vásárlása, lakáscélú hitel törlesztése, hogy csak a legfontosabbakat említsem). A NOK előnye kizárólag 20 ezer Ft/hó havi befizetés, megtakarítás felett jelentkezik (ekkor éred […]

The post Lakástakarék vagy NOK appeared first on Papszt Kriszta.

Mamahotel vagy saját lakás…

Papszt Kriszta — Sun, 11 Oct 2015 10:45:13 +0000

Az Investor című műsorban a MamaHotelről, a saját lakáshoz jutásról, lakástakarékpénztárról, fiatalok életkezdéséről, zsebpénzről, öngondoskodásról, Diákhitelről….és a közelgő karácsony anyagi veszélyeinek elkerüléséről beszélgettem Szebeni Istvánnal. Van kérdésed? Pénzügyi döntéshelyzetben vagy? Biztos anyagi hátteret, nyugodt életet kívánok Neked! Papszt Kriszta az anyagi biztonságra vágyók pénzügyi tanácsadója +36 30 737 5074 kapcsolat@papsztkriszta.com

The post Mamahotel vagy saját lakás… appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarék – El kell vele számolnom?

Papszt Kriszta — Mon, 29 Jun 2015 06:59:36 +0000

A lakástakarékpénztárral kapcsolatban a tanácsadások alkalmával sok kérdés merül fel. A leggyakoribb kérdések a megtakarítási idővel, a felhasználással és az elszámolással kapcsolatosak. Fontos ezeket a kérdéseket tisztázni, mert ha a szerződés megkötésekor, a megtakarítási idő elején nem vagy tisztában ezekkel, akkor a kiutaláskor fog e miatt főni a fejed. Felhasználási cél lehet ingatlanvásárlás; ingatlan felújítás, korszerűsítés, bővítés; lakáshitel törlesztés… Tehát, elsődlegesen kell, hogy rendelkezz egy ingatlannal, amire a lakástakarékpénztári megtakarítást a fenti célokra felhasználhatod. Ha nincs sajátod, akkor átruházhatod, átadhatod annak a családtagodnak, akinek van. Kapcsolódó cikk: Ki költheti el a pénzt? A felhasználás során, ha a (saját) lakás felújítását tervezed, minden olyan “tartozékra” költheted a lakástakarékban összegyűlt pénzed, ami a lakás/ház részévé válik. Gondolok itt pl. a beépített bútorokra, kertes ház esetén a kerítésre, térkövezésre, járda készítésre… Lakásvásárlásra persze magában a lakástakarék nem lesz elég, ha csak nem családon belül több szerződést kötsz (figyelve arra, hogy személyenként csak egy szerződés lehet, akár szerződő, akár kedvezményezett az ember) és azok kerülnek összevonásra egy ingatlan megvásárlásához. (Itt hívom fel a figyelmed arra, hogy ha hitelt veszel fel ingatlanvásárlásra, vagy felújításra, korszerűsítésre, lakástakarékkal kombinált hitelkonstrukciót ne válassz, azzal rosszul jársz.) Így igazolod a lakáscélú felhasználást Ezek a dokumentumok az elfogadhatók a lakáscélú felhasználás igazolására: […]

The post Lakástakarék – El kell vele számolnom? appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarékok összehasonlítása

Papszt Kriszta — Tue, 16 Jun 2015 07:31:06 +0000

OTP lakástakarék? Erste lakástakarék? Fundamenta? Vagy Aegon lakástakarékpénztár? Melyiket válaszd? Melyik a számodra legjobb megoldás? Sok megtakarítással rendelkező ügyfelem érdeklődik a lakástakarékok iránt, de a lakástakarékok összehasonlítása nem kis feladat. A lakástakarékpénztárak működését A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény szabályozza. A törvényi szabályozás miatt nincs hatalmas különbség lakástakarék és lakástakarék között, de az ördög éppen a részletekben rejlik. “Mibe kerül ez nekem?” Mint minden szolgáltatás, termék megvásárlása esetén, fő kérdés, hogy milyen költségei vannak, mennyibe kerül a számlanyitás, mi a hasznom ebből, stb. A számlanyitási díj mértékét a törvény a lakástakarék szerződéses összegének 1%-ban maximalizálta. Tehát ha kötsz egy 2.450.000 Ft szerződéses összegű lakástakarék megtakarítást, akkor ennek az 1%-a 24.500 Ft a számlanyitási díj. Ennél többet nem kérhet el egyik pénzintézet sem. DE!! Lehet kevesebb a számlanyitási díj, mint 1%, mert időközönként a szolgáltatók akciók keretében el is engedik a felét, vagy az egészet (bár ez utóbbi manapság már nagyon ritka). Ezt a díjat, mint ahogy a nevéből is kiderül a számla nyitásakor, még az előtt kell megfizetni, mielőtt a megtakarítás elindulna. Ha nem szeretnél számlanyitási díjat fizetni, akkor Neked jó választás lehet az OTP lakástakarék Otthon termékcsaládi szerződése. “Mennyi ideig kell fizetnem?” A megtakarítási idő 4 és 10 […]

The post Lakástakarékok összehasonlítása appeared first on Papszt Kriszta.

Melyik lakástakarék jó neked?

Papszt Kriszta — Wed, 25 Mar 2015 13:43:20 +0000

Úgy látom, hírlevélolvasóim, megtakarítással rendelkező ügyfeleim kezdik felfedezni a lakástakarék, lakáskassza terméket. Sok e-mailt kapok ezzel kapcsolatban. Ebben a cikkben megválaszolok néhány kérdést. Néhány kérdés a lakástakarékkal kapcsolatban Milyen célra használhatom fel? Lakás- ingatlanvásárlásra – egy ingatlan-hitelhez ezzel a megtakarítással össze lehet pakolni a saját erő összegét. Lakásfelújításra – pl.: festés, parkettacsere…stb Bővítésre – pl.: +1 szoba hozzáépítése az ingatlanhoz… Korszerűsítésre: beépített konyhai eszközök, napkollektor, fűtésrendszer-csere… Lakáshitel törlesztésére Albérletre Kapcsolódó cikk: Ki költheti el a pénzt? Mi az a szerződéses összeg? A szerződéses összeg az, amelyre szól a szerződés, amit a választott lakástakarék-pénztárral kötsz. Ez az összeg két fő részösszegből tevődik össze: a megtakarításból és a felvehető (tehát nem kötelező) hitel összegéből. A megtakarítás pedig az alábbiakból adódik össze: saját, havi megtakarítások összege, betéti kamat (max 3%); az állami támogatás ( mértéke a befizetett díjak 30%-a, max. 72.000 Ft.) Mi a módozatok közötti különbség? Alapvetően hitel és (még) hozam módozat közül lehet választani, a többi már csak ezek turbózása valamilyen kiegészítő szolgáltatással. Kell-e felhasználást igazolnom? Igen, a felhasználást számlákkal kell igazolnod, de a saját kezűleg végzett munkák is elszámolhatóak. Kiskorú gyereknek jó ez megtakarításként? Általános célú megtakarításként nem ajánlom a lakástakarék szerződést. Ha viszont a gyerek fiatalkori, első […]

The post Melyik lakástakarék jó neked? appeared first on Papszt Kriszta.

Növeld 90% -kal az esélyeidet

Papszt Kriszta — Sun, 26 Oct 2014 21:42:05 +0000

Mivel tudod pénzügyi céljaid megvalósulásának esélyeit növelni. Ne halogass! A halogatás az egyik legnagyobb “pénzügyi” hiba! Tudod, hogy az emberek azért nem határozzák meg a céljaikat, mert félnek, hogy ezzel együtt felfedezik a korlátaikat is? Attól is félnek, hogy végül rájönnek, szegénységben fogják végezni. Választás elé kerülve sokan inkább halogatnak, különösen az olyan nagyobb súlyú kérdések esetében, mint a nyugdíj-előtakarékosság vagy a befektetés. A halogatás sokszor a félelemben gyökerezik. Meg vannak ijedve, hogy rossz döntést hoznak. Te is szeretsz halogatni? Az egyetlen módja, hogy minél közelebb kerülhess ahhoz, amit el szeretnél érni, ha az egész folyamatot a céljaid pontos meghatározásával kezd. A leggyakoribb pénzügyi hibát követed el, ha terv nélkül élsz. Tudtad, hogy ha a terveidet átgondolod és leírod, akkor 90%-al nő az esélye, hogy meg is valósítod? Költsd el minden pénzed! Tervezd meg előre, mennyit, s mire költesz! Ha csinálsz egy költségvetést, ahol a várható költségeidet is kategóriákba sorolod, könnyebb lesz a megvalósítás. A céljaidhoz passzoló pénzügyi eszközöket használd! Lássunk néhány példát: Szerepel a pénzügyi terveid között egy ingatlan vásárlása, vagy a meglévő ingatlanod felújítása, korszerűsítése, bővítése? Ki ne hagyd a lakástakarékpénztári konstrukciót terveid megvalósításához! Miért kellene csak a saját pénzedet használnod e cél megvalósításához? Használd ki, hogy […]

The post Növeld 90% -kal az esélyeidet appeared first on Papszt Kriszta.

Lakástakarékpénztár a portfóliódban

Papszt Kriszta — Wed, 04 Jun 2014 12:39:27 +0000

Ne keverd a szezont a fazonnal, azaz a lakástakarékpénztári megtakarítást kezeld a helyén! Már többször írtam a lakástakarékpénztári konstrukcióról, most pedig azért foglalkozom ezzel a megtakarítási megoldással ismét, mert a napokban láttam egy videót, amely ezt a konstrukciót befektetői szemmel nézi, s úgy gondolom, hogy néhány dolgot kicsit helyre kell tenni. Először is tisztázzuk a befektetés fogalmát. “A rendelkezésre álló vagyon (pénztömeg) felhasználása vagyontárgyak megvételére jövõbeni nyereség reményében. A befektetések 2 nagy csoportja a pénzügyi befektetések (pl.: értékpapír-vásárlás, biztosítás). a reálbefektetések (pl.: beruházások, értékálló tárgyak vásárlása). “ Tágabban értelmezve persze sok mindent tekinthetünk befektetésnek. Befektetés pl: a gyerekünk taníttatása, hiszen ha jó iskolákban, egyetemen tanul egy keresett, jól fizető szakmát, akkor megfelelő pénzügyi intelligenciával és pénzügyi ismeretekkel nem kell szegényen leélnie az életét… befektetés a tudásunk bővítésére megvásárolt számtalan könyv is, ha az azokból a megszerzett ismereteket alkalmazzuk is. néhány évvel ezelőtt még a sima banki lekötött betétre is mondhattuk, hogy befektetés, ma már viszont nem. Érdemes a banki alacsony kamatokat (lekötéseket) elfelejteni, hiszen a jegybanki alapkamat jelenleg 2,4%, DE!! A lakástakarékpénztárt ne tekintsd befektetésnek Azért, mert ahogy a meghatározása is mutatja ez egy “Államilag támogatott lakáscélú megtakarítási forma”. Nem egyösszegben kell bele tenned pénzt, sőt nem is célszerű. Ha […]

The post Lakástakarékpénztár a portfóliódban appeared first on Papszt Kriszta.

Melyik Lakástakarékpénztárt a 4 közül?

Papszt Kriszta — Mon, 14 Apr 2014 13:15:18 +0000

Melyik szolgáltatónál köss lakástakarék-szerződést a 4 közül? Először tisztázzuk, mi is a lakástakarék. Egy megtakarítási forma, amit azért fizetsz, hogy lakást tudj venni, felújítani, bővíteni… vagy épp a meglévő ingatlanvásárlási hiteledbe tudj nagyobb, egyösszegű törlesztést “csinálni”. Tehát egy lakáscélú betét, amelyre az állam támogatást ad! 2013. novemberétől a magyar lakástakarék piac négy szereplős. Ha lakáscélú megtakarítást szeretnél indítani az alábbi szolgáltatók által kínált lakástakarék szerződések közül választhatsz: OTP Lakástakarék, Fundamenta, ERSTE Lakástakarék, Aegon Magyarország Lakástakarék Zrt. Mi a különbség a Lakástakarékok között? Mivel ugyanaz a törvény szabályozza a működésüket és a termékeiket, az ajánlataik között csak minimális a különbség. A lakástakarék szolgáltatásokhoz kapcsolódó jogszabályok, ha kedved van száraz, jogi dumát olvasni: A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény, 215/1996. (XII. 23.) Kormányrendelet a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról, 47/2006. (III. 7.) Kormányrendelet a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról szóló 215/1996. (XII. 23.) Korm. rendelet és a lakás-takarékpénztárak általános szerződési feltételeiről szóló 47/1997. (III. 12.) Korm. rendelet módosításáról Különbségek és azonosságok Hogy jobban lásd, összehasonlítottam a 4 lakástakarék szerződést kínáló pénzintézetet: Az OTP és az ERSTE lakástakarék komoly banki háttérrel rendelkezik, számos bankfiókban, mobilbankárokkal, tanácsadókkal szolgál ki. A Fundamenta jellemzően személyi bankárokon keresztül, MLM rendszerben dolgozik. Az AEGON az ügyfélszolgálati-értékesítési irodáiban, és […]

The post Melyik Lakástakarékpénztárt a 4 közül? appeared first on Papszt Kriszta.

Kamatadó-mentes ajándék-pénz az államtól

Papszt Kriszta — Mon, 04 Nov 2013 14:33:37 +0000

Tudod vagy sem, kaphatsz az államtól kamatadó-mentes ajándék-pénzt, s még csak nem is kell “bennfentesnek” lenned ahhoz, hogy Te is elvedd ezt! SŐT! Bolond vagy ha “állam-bácsinál” hagyod! A “ragyogó” magyar helyzetet Az ajándék pénz nem ezekben a konstrukciókban van, ne a “sima” betétben keresd. Nem újdonság, 1996-tól ajándékoz az állam, csak eddig nem volt túl vonzó az ajánlata. Most, amikor a banki kamatok ilyen alacsonyak, több mint “visszautasíthatatlan” (ne értstd félre!)az ajánlat! A lakástakarék “hozam” számláinál a betétkamat fix 3 százalék (1996 óta!). Ez nettóban értendő: nem terheli a 16%-os kamatadó, nem terheli a 6 %-os EHO. Így a 3 %-os kamat egy 3,85% kamatozású normál betéttel egyenértékű. Kétszámjegyű hozamot pedig a betéted után járó 30%-os állami támogatással érheted el! Persze csak egy okosan, jól megválasztott szerződéssel: csak 4 évre és csak “hozam” termékkel. Ha eddig még sohasem kötöttél lakástakarékpénztári szerződést, akár 1 millió forint is lehet az az összeg, amit az ablakban hagytál! Ez az összeg az állami támogatás. S ez még nem minden, amit eddig vesztettél! Számold hozzá ehhez azt az összeget is, a max. 20 000 Ft/hó/fő megtakarítást (ez után járt volna az állami támogatás), ami nagyjából 3 360 000 Ft(!). Ezt az összeget valószínűleg nem […]

The post Kamatadó-mentes ajándék-pénz az államtól appeared first on Papszt Kriszta.

Mit kezdhetsz a kisebb összegekkel?

Papszt Kriszta — Mon, 28 Jan 2013 07:55:01 +0000

A portfoliókialakatás témakörben, most ismét a megtakarítási formákkal foglalkozom. Megtudhatod, hogy mennyi az a legkevesebb megtakarítási összeg, amelyet az egyes formákban elhelyezhetsz. A másik fontos tényező, amit megtakarítási, befektetési döntéseknél figyelembe kell venned az az idő. Milyen időtávban és összegben érdemes gondolkodnod az egyes megtakarítási lehetőségek esetében? Mielőtt választanál a megtakarítási lehetőségek közül, gondold végig, hogy kb. mennyi ideig tudod nélkülözni a pénzedet, azaz meddig akarod/tudod lekötni. Ez az idő (lekötési idő) 1 hónaptól akár 10-20 évig terjedhet, s jó tudni, hogy ha pénzedet a lejárat előtt akarod visszakapni, akkor általában kedvezőtlenebbek a feltételek, kevesebb lehet a tényleges hozamod. Van-e összefüggés a befektetések kockázata és hozama között? Mielőtt a megtakarítási/befektetési lehetőségek között választanál, minden esetben érdemes alaposan végiggondolni, hogy magasabb hozam reményében mekkora kockázatot vagy hajlandó vállalni. Bizonyos megtakarítási típusok esetében (pl. bankbetétek, állampapírok stb.) lejáratkor a lekötött pénzedet és az ígért kamatot is biztosan megkapod, míg más befektetéseknél – a felvállalt kockázattól függően – a hozam lehet több is (de kevesebb is!), mint például a betéti kamat. Bármilyen befektetésről legyen is szó, hozamának nagyságát kisebb-nagyobb mértékben befolyásolják előre nem látható, véletlen események. A kockázatosabb befektetések (pl. részvények) erősebben ki vannak téve véletlen hatásoknak, mint a kevésbé kockázatosak (pl. […]

The post Mit kezdhetsz a kisebb összegekkel? appeared first on Papszt Kriszta.