JELZÁLOGHITEL-ADÓSSÁG
Sok lakástulajdonos vagy ingatlantulajdonos 30 éves korában vesz fel 30 éves futamidejű jelzáloghitelt, és nyugdíjazásáig sikerül visszafizetnie a hitelét. De mi történik akkor, ha később veszünk lakást vagy ingatlant, s veszünk fel hozzá hitelt? Általában a hitelek igénylésénél feltétel, hogy a törlesztés az igénylő 75-ig életkorának betöltése előtt lejárjon.
A jelenlegi nyugdíjkorhatár azonban 65 év, így előfordulhat, hogy nem csak a nyugdíjba vonulásig kell “cipelned” jelzáloghitel-tartozás terhét,, hanem még plusz 10 évig. Így a törlesztés még inkább megterhelővé teszi az amúgy is legnagyobb havi kiadást. Akárcsak az emberek esetében, minél idősebb lesz egy otthon, annál több pénzbe kerül „egészségesen” tartani.
A jelzáloghitel-törlesztésés az idősebb otthon fenntartási költségei nyugdíjas korban jelentős anyagi gondokat okozhatnak. Ha azon dolgozol, hogy még a nyugdíjba vonulás előtt megszabadulj a jelzáloghiteledtől, akkor ez egy jelentős tétel, ami miatt majd nem kell aggódnod.
Ha nyugdíjba vonulás előtt ki tudod fizetni jelzáloghiteledet, jelentősen csökkentheted a lakhatási költségeidet, megszüntetheted a legnagyobb kiadást, és megtakarításaid sokkal hosszabb ideig tarthatnak ki.
HOGYAN FIZESD KI
A jelzáloghitel-adósságod kezelésének egyik módja, hogy többletfizetéseket teljesítesz a hiteledre. Gondolj erre a következőképpen. Minél több extra befizetést teljesítesz a jelzáloghiteledre, annál több rendszeres befizetés megy egyenesen a törlesztőrészletre. Próbálj meg negyedévente egy plusz befizetést teljesíteni, vagy osszd el a jelzáloghitel-törlesztőrészletét 12-vel, és ezt az összeget add hozzá minden egyes havi jelzáloghitel-törlesztésedhez.
Csak egy figyelmeztetés. Ha azon gondolkodsz, hogy extra jelzáloghitel-törlesztéseket teljesítesz, mindenképpen nézd meg a jelzáloghiteledre vonatkozó aktuális hirdetményt, mert előfordulhat, hogy az előtörlesztésre díjat számítanak fel. Amikor extra jelzáloghitel-törlesztést teljesítesz, győződj meg róla, hogy azt a hiteleden tőketörlesztésre alkalmazzák, és nem a következő havi törlesztésként könyvelik le.
Rendkívül fontos, hogy lépéseket tegyél annak érdekében, hogy hatékony adósságkezelési stratégiád legyen, és hogy időben tegyél lépéseket az adósság megszüntetése érdekében, még mielőtt nyugdíjba vonulnál.