Az ingatlanbefektetés miben más, mint a többi befektetés?
Egy ingatlanra szükséged van, valahol kell laknod. Azonban az albérlet is egy ingatlan, meg a lakás, a ház és a nyaraló is.
Szeretnél önállósodni, elköltözni a szülőktől; vagy már az albérletből, bérelt lakásból váltanál egy sajátra?
Vagy befektetési szándékkal kezdtél ingatlanok iránt érdeklődni?
Az ingatlanba fektetett tőke idővel a nettó vagyonod tekintetes részét teheti ki. Ez a tőke segíthet egyéb fontos pénzügyi céljaidat finanszírozni, pl.
Az ingatlan egy nem mindennapi befektetés
Nemcsak megtérülést eredményez. Sok szempontból különbözik más befektetésektől.
Az ingatlanbefektetésnek is vannak hátrányai
Ha még kezdő vagy, sok idődbe és fáradtságodba fog telni, s jó ha tudod, hogy lesznek jócskán költségeid is.
A befektetési céllal vásárolt ingatlannal kell dolgozni. Ne gondold, hogy ha megvettél bérbeadási céllal egy ingatlant, akkor csak jön a bérleti díj, s Te hátradőlhetsz a karosszékedben. Néha nehéz dolog “háziúrnak” “házinéninek” lenni. Az elején előfordulhat, hogy nettó veszteséget hoz.
Van a témával kapcsolatban kérdésed? Kérdezz!
Biztos pénzügyi hátteret, nyugodt életet kívánok Neked!
![]() |
Papszt Kriszta a fegyelmezett, biztos pénzügyi háttérre vágyók öngondoskodási, pénzügyi tanácsadója +36 30 737 5074 |
Olvasnál még tőlem? Konzultálnál velem a pénzügyeidről? „7fői pénzügyi személyes üzenet” – Kattints ide és minden héten kapsz egy hasznos, pénzügyi infót tőlem! Személyes Pénzügyi Konzultáció – s máris jobbnak látod a pénzügyi helyzeted! – KATT ide érte!!! Megosztok hasznos pénzügyi információkat, híreket a Facebookon is! Csatlakozz, kövesd Velem a pénzvilág eseményeit. Nyomj egy lájkot! Letöltheted ingyen az anyagaimat a Scribdről is! |
Kedves Kriszta!
Nagyon érdekes volt számomra ez a cikk. Tegnap ugyanis egy olyan cég bemutatóján voltam, ahol pont ez volt a téma. A cég olyan szolgáltatással állt elő, amit most pont ebben a cikkben részleteztél.
Én ebben a témában nem vagyok otthon, még a saját ingatlanomat sem tudtam eladni.
Azonban azt megértettem, amit ez a cég kínál. Azt tudjuk, hogy a mostani banki kamatok igencsak alacsonyak, és igen sokan szeretnének olyan befektetést, ami magasabb hozamot tud.
Szerintük ha valaki most vásárol ingatlant, vagy ingatlan részt, akkor annak az ingatlannak az ára 5 év múlva fel fog menni, vagyis 5 év múlva reál értéken magasabb értéket képvisel.
Ha ezt az ingatlant közben bérbe adják, akkor ott még egy passzív jövedelem is létre jön.
Amit még hozzátesznek a szolgáltatáshoz az, hogy a bérleti díjból a bérlet kezdésével egyidejűleg megnyitnak egy lakás takarék pénztári számlát is, amit a bérleti díjból, vagy annak egy részéből fedeznek.
Mindezt még megfejelik azzal, hogy a bérbeadással kapcsolatos összes teendőt is felvállalják.
Kedves Kriszta!
Szeretném megkérdezni, hogy egy ilyen típusú befektetésről mi a véleményed, érdemes-e belevágni, lehet-e valamilyen rizikója, és hogy esetleg ajánlható-e másoknak is.
Köszönöm a választ.
Kedves Zoltán,
az ingatlanbefektetés a mai banki kamatokhoz képest egy értékőrző, vagyonnövelő elem lehet a befektetési, megtakarítási portfólióban. Abban az esetben, ha a befektetési céllal vásárolt ingatlan olyan helyen van, amely ezt az elvárást teljesíti. Pl nem mindegy, hogy Budapesten veszek ingatlan, vagy vidéken, vagy esetlen Bécsben; ha Bp-en, akkor melyik kerületben, stb…
Az idő és a reál érték viszonya is földrajzi helyfüggő. Az egyáltalán nem törvényszerű, hogy 5 év múlva az ingatlan ára fel fog menni.
A bérbeadásból származó bevétel valóban passzív jövedelem, ezért is írtam, hogy az ingatlanbefektetéssel egyéb pénzügyi célokat is meg lehet valósítani.
Több cég is van, aki leveszi a „házinéni”, „háziúr” lét feladatait a vállunkról, foglalkozik a bérbeadással: átveszi a bérleti díjat, intézi, ha valami karbantartási, javítási feladat adódik a z ingatlannal kapcsolatban…De , ezt nem ingyen teszik. Mérlegelés kérdése, hogy megéri -e ezt a költséget bevállalni.
A Lakástakarékpénztári megtakarítás rendben van. Az ingatlanokon 4-5 évente akad javítani való, ha csak a pénzügyi megoldás adta felhasználási lehetőségből indulunk ki. Ezt a típusú megtakarítás visszaforgathatja az ember a bérbe adott ingatlan állapot megőrzésére… De ehhez nem kell egy külső cég.
Egy általad említett többtényezős megoldásról csak a konkrét szerződési, beszállási feltételek ismerete után tudom megmondani, hogy érdemes-e belevágni, ajánlanám-e másoknak.