Magyar sajátosság, hogy szeretnénk saját lakásban, ingatlanban élni. Alapvetően ennek se kellene így lennie, de erre vagyunk berendezkedve és nincs bérlakás-politika, koncepció, projekt, stb. Magyarországon.
Ha már megvan a saját lakás, akkor sokan befektetési céllal is vásárolnak egyet. Ezt arra az alapgondolatra, tévhitre alapozzák sokan, hogy az ingatlan kockázatmentes befektetés. Azt hiszik, hogy attól fogva, hogy megveszik az ingatlant, majd az albérleti díjak folyamatos passzív bevételt fognak biztosítani.
Ha Te is így gondolkodsz a befektetésként ingatlannal kapcsolatban….
…számolj azzal, amivel a többség nem számol: az pedig
- az ingatlanok árának változása,
- s ne beszüld alul az ingatlan állapotának megőrzéséhez szükséges költségeket sem.
Ha átgondolod, az ingatlanbérbeadás kockázatokkal jár:
- nem biztos, hogy minden hónapban lesz bérlőd,
- lesz, hogy a bérlők károkat okoznak, tartozást halmoznak fel,….
Egy példa:
Ha 2008-ban 10 millió forintot ingatlanba fektettél volna, akkor bérleti díjakkal együtt alig 12 millió forintod lenne most, míg állampapírban 15 millió forintot érne a megtakarításod. Az ingatlanárak 2008 után elég sokat estek.
| Van kérdésed? |  |
Pénzügyi döntéshelyzetben vagy? |  |
Biztos anyagi hátteret, nyugodt életet kívánok Neked!
 |
Papszt Kriszta az anyagi biztonságra vágyók pénzügyi tanácsadója +36 30 737 5074 kapcsolat@papsztkriszta.com |
