Sokakat érintő téma a devizahitelek forintosítás utáni kiváltása. Összeszedtem néhány pontban, mire kell figyelni a hitelkiváltással kapcsolatban.

A bankok most kamat- és díjkedvezményekkel, egyszerűsített hitelbírálattal és más eszközökkel versengenek az ügyfelekért.

Az Erste Bank és az FHB extra jóváírást biztosít, ha őket választod. Az OTP, az FHB és a K&H az elszámolással érintett hitelek kiváltására speciális, egyszerűsített eljárást dolgozott ki.

Érdemes összehasonlítani a banki ajánlatokat

…s számolni, melyik éri meg jobban. A kamatkedvezmények és a törlesztések összehasonlítása nem egyszerű feladat, mert ezek különböző feltételektől függnek. Egy biztos: most is van kockázat.

A referenciakamatozású hitelek érzékenyen reagálnak a kamatszintek változására. A jegybanki alapkamat most elég alacsony, az utóbbi 3 évben folyamatosan csökkent, de nem nagyon van már hova csökkenteni. Nemcsak lefelé, hane felfelé is gyorsan mozoghat a kamatszint.
Ha az elkövetkező napokban, hetekben szerződsz bármelyik bankkal, akkor a jelenlegi mélyponton lévő, vagy ahhoz igen közeli szinteken megállapított THM-mel indítod a kölcsöntörlesztést. De ez a későbbiekben – a kamat felfelé mozdulása kamatperiódustól függően- 3-6-12 havonta egyre emelkedő kamatszinteket jelent majd.

Ha hosszabb távon biztosra akarsz menni, akkor egyértelműen a fix kamatozású kölcsönök ajánlottak. Ha ezek közül választasz, a törlesztőrészlet 5-10 sőt – például az UniCreditnél – 20 évre fix lehet. Ennek a biztonságnak a „kamatfelára” csökkent, ha jó az adósminősítésed, akkor már 6 % alatti THM-mel is elérhetőek ezek a konstrukciók.

A fix kamatozású konstrukciók esetében garanciát kapsz arra, hogy a megjelölt időpontig a kamat és így a törlesztőrészlet fix, tervezhető marad.

Elsősorban a határidőkre figyelj!

• Az elszámoló levél hatályától számított 60 napig díjmentesen szüntetheted meg végtörlesztéssel devizahiteles hitelszerződésedet. A felmondás ugyanis csak az elszámoló levél kézhezvételétől számított 31. napon lesz hatályos. Ha korábban mondanád fel a szerződést, az még az elszámolás előtti hitelszerződésre vonatkozna.
• A felmondási nyilatkozatot az elszámolásról, forintosításról szóló levél átvételétől számított 31. naptól a 91 napig kell benyújtanod az új pénzintézethez.

Nem feltétel az új hitel megléte

A törvény szerint amikor beadtad a kérelmedet a bankodhoz, attól a naptól számolva újabb 90 nap áll rendelkezésedre, hogy a hitelt – minden egyéb költség felszámítása nélkül – lezárd. A hitel-felmondásnak nem feltétele az új kölcsönszerződés megléte.

Probléma akkor lehet, ha felmondtad a hiteledet, s 90 nap alatt nem találsz olyan pénzintézetet, amelyik számodra kiváltó hitelt adna. Mi van ekkor? A hitel kifizetése a felmondást követő 91. napon egyösszegben esedékessé válik. Ilyenkor már semmi sem segít, ki kell a fennálló tőketartozás összegét fizetned. az egyetlen amit tehetsz, méltányosságot kérhetsz a banktól, amelyiktől épp meg akartál válni….

Egyedül nem boldogulsz a banki ajánlatokkal? Jelentkezz pénzügyi tanácsadásra, segítek.
Biztos anyagi hátteret, nyugodt életet kívánok Neked!

Papszt Kriszta az anyagi biztonságra vágyók pénzügyi tanácsadója +36 30 737 5074 kapcsolat@papsztkriszta.com