5 lépés a következő nyaralás költségvetéséhez

5 lépés a következő nyaralás költségvetéséhez

Miután több mint egy éven át az időd nagy részét otthon töltötted, valószínűleg lelkileg már nagyon készen állsz arra, hogy szabadságra menj. De lássuk be – a nyaralás elég drága lehet.

Egy személy átlagos külföldi nyaralása 250.000 forintra rúg. Tehát egy négytagú családnak egy utazásra  1 millió forintot kell számolnia. És ebben még nincsenek benne a váratlan költségek, amelyek elkerülhetetlenül felmerülnek utazás közben.

Néha a nyaralás olyan luxusnak tűnhet, amit nem engedhetsz meg magadnak. Pedig fontos, hogy időnként időt szakíts a kikapcsolódásra. És ha előre tervezel, egy kellemes nyaralás finanszírozása teljesen megoldható.

5 lépés a nyaralás költségvetésének elkészítéséhez

Nagy híve vagyok a nagy kiadások megtervezésének. Ha már előre elkezdesz készülni egy nagy utazásra, biztosíthatod, hogy készpénzzel tudsz fizetni, és nem kell a hitelkártyádra támaszkodnod.

Lássuk azt az öt lépést, amellyel költségvetést készíthetsz a következő nyaralásodra vagy utazásodra.

Az ATV Start vendége voltam

1. Válasszd ki az úti célt

Az első lépés az, hogy eldöntsd, hol szeretnél nyaralni. A helyszín ugyanis nagyban meghatározza, hogy mennyit kell összespórolnod az utazásra. Más költségvetésre lesz szükséged egy egyhetes törökországi nyaraláshoz, mint egy hétvégi autós kiránduláshoz.

Ha még nem tudod, hová szeretnél menni, de tudod, hogy nem akarsz túl sokat költeni, próbáld meg a “legolcsóbb családi nyaralás Magyarországon” keresőszót használni. Ez segíthet találni néhány költségvetés-barát nyaralóhelyet, amelyet az egész család élvezni fog.

Miután kiválasztottad az úti célt, dönts a dátumról. Ne feledd, hogy egyes helyekre a turisztikai csúcsidőszakban drágább lesz ellátogatni. Ha tehát a szezonon kívüli időszakban mész, akkor talán tudsz némi pénzt megtakarítani.

Nehezen megy a megtakarítás?

2. Állíts fel egy megtakarítási célt

Most, hogy már tudod, hová szeretnél eljutni, itt az ideje, hogy kitűzz egy megtakarítási célt, és elkezdj tervezni, hogyan fogod elérni a célodat. Ideális esetben ha ezt jó előre elkezded tervezni, akkor bőven lesz időd a célod elérésére.

A legjobb módja ennek, ha eldöntöd, hogy mennyit szeretnél megtakarítani, majd visszafelé haladva dolgozol a cél elérésén. Ha például 1 millió szeretne félretenni egy utazásra, és 12 hónap áll rendelkezésedre, akkor a következő egy évre nagyjából havi 83-84 ezer forint félretételével tervezhetsz.

Ha biztos akarsz lenni abban, hogy ragaszkodsz a tervedhez, akkor azt javaslom, hogy hozz létre egy külön megtakarítási számlát az utazásodra. Keress egy olyan számlát, amely nem számít fel semmilyen díjat, és kezdj el pénzt utalni az utazásodra való megtakarításhoz. Ideális esetben ez egy olyan számla lesz, amelyet nem fogsz minden nap látni, így nem lesz kísértés, hogy elköltsd a pénzt.

Ha már tudod a havi megtakarítási célodat, érdemes minden hónapban automatikus átutalást beállítani. Így anélkül folytathatod a megtakarítást, hogy gondolkodnod kellene rajta.

Hogyan számolod ki, hogy mennyi a megtakarítási célod?

Itt jön a képzeletbeli költségvetés.

Kezdj el leírni mindent, ami az utazással jár – repülőjegy, autó bérlés, szálloda, étel, szórakozás, vásárlás stb. Kezdj el kutatni az úti cél után, ahová utazni szeretnél, és találd ki, hogy az egyes kategóriák árai hogyan néznek ki. Ebből már lesz egy durva szám, amivel játszadozhatsz, és amelyből megtudhatod, hogy mennyit kell majd megtakarítanod.

3. Kezdj el ajánlatokat keresni

Ha már tudod, hová mész, és mennyit szeretnél spórolni, ideje elkezdeni utazási ajánlatok után kutatni. Javaslom, hogy keress all-inclusive csomagokat.

Fontos megjegyezni, hogy nem minden úti cél kínál all-inclusive csomagokat, és néha nem biztos, hogy ezek a legjobbak ár-érték arányban. Mindenképpen végezz kutatást, és vizsgáld meg az összes lehetőséget, hogy biztosan a legjobb ajánlatot kapd.

Ha csomagot vásárolsz, azok a legnagyobb kiadásokat, például a repülőjegyet, transzfert és a szállást is fedezik. Így nem kell a legalacsonyabb repülőjegy- és szállodai szobaárak után kutatnod.

Keress olyan csomagot, amely megfelel a megtakarítási célodnak, hogy ne lépd túl a költségvetést. Az olyan helyeken, mint Mexikó és a karibi országok, nagyon ajánlom, hogy nézzd meg az all-inclusive üdülési csomagokat, amelyek tartalmazzák az italokat és az étkezést.

Ezzel rengeteg pénzt spórolhatsz meg az étkezésen és italokon az egész tartózkodásod alatt. Természetesen az all-inclusive csomagok nagymértékben eltérhetnek, ezért először győződj meg róla, hogy pontosan tudd, mit tartalmaznak.

4. A programok, szórakozás költségvetése

Ha már megvan a repülőjegy és a szállás az utazáshoz, még mindig meg kell tervezned, hogy mennyit fogsz költeni a programokra, és a szórakozásra, ha már ott vagy. Tervezel-e például múzeumlátogatást? Vagy tervezel valamilyen drágább tevékenységet, például búvárkodni?

A legjobb javaslatom az, hogy tervezz be a költségvetésbe ezekre a tételekre, de várjon, amíg odaérsz, hogy megvásárold őket. Meglepődve tapasztalhatod, hogy valójában nem is spórolsz meg annyi pénzt, ha előre megveszed őket.

5. Ne feledkezz meg az extra kiadásokról

Végül pedig ne feledkezz meg a nyaralással járó extra kis kiadásokról sem. Fizetned kell azért, hogy a háziállataidat egy hétre elszállásolják, amíg távol vagy? Ha nem all-inclusive utazást tervezel, akkor számolnod kell az étkezésekkel is, amíg távol vagy.

Egyes fakultatív programoknál pedig a kirándulásról készült fényképekért is fizetni kell. Egyes programokon nem engedik meg, hogy mobiltelefont vigyél magaddal, vagy fényképeket készíts. Ezért érdemes lehet félretenni egy kis pénzt a fotókra is.

A lényeg

Az elmúlt év után valószínűleg vágysz már egy kis vakációra! Nagyon fontos, hogy időt szakíts arra, hogy kiszakadj a mindennapokból. Ha előre tervezel, költségvetést állítasz össze, és megtakarítasz az utazásra, a nyaralás nagyon is megvalósítható, bűntudatmentes kiadás.

Tervezel valamilyen utazást idén nyáron? Ha igen, hová és mikor tervezel utazni? Írd meg a hozzászólásokban!

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Mi az a FIRE mozgalom?

Mi az a FIRE mozgalom?

A nyugdíj nem egy életkor, hanem egy pénzügyi szám. És nincs olyan törvény, amely kimondja, hogy 65 éves korodig dolgoznod kell. Ez egy mítosz!

Sok olyan emberrel beszéltem, akik már jó úton haladnak a korai nyugdíjba vonulás felé. De van egy új hulláma a fiatalabb munkavállalóknak, akik megpróbálják a korai nyugdíjazást egy másik szintre emelni. A F.I.R.E. mozgalom részeként új utat akarnak törni a nyugdíjba vonulás felé.

Úgy vélik, lehetséges, hogy valamikor a 30-as vagy 40-es éveikben nyugdíjba vonuljanak. Jól olvastad! De hogyan? Valóban reális 45 évesen nyugdíjba menni? Vagy akár 35 évesen? Nézzük meg közelebbről a F.I.R.E. mozgalmat, hogy kiderüljön, vajon megfelel-e Neked.

Mi is az a F.I.R.E. mozgalom?

Angol mozaikszó, a F.I.R.E. azaz a “Financial Independence, Retire Early” magyarul “Pénzügyi függetlenség, korai nyugdíjba vonulás” rövidítése. A célja az, hogy agresszívan takarékoskodj és fektess be – valahol a jövedelmed 50-75%-a között -, hogy valamikor a 30-as vagy 40-es éveidben nyugdíjba vonulhass.

Jól olvastad! A jövedelmed legalább felét meg kell takarítanod.

Hogyan csinálják? Annak érdekében, hogy ennyi pénzt félretegyenek befektetésre, a F.I.R.E.-szerint élő emberek mindig két dolgot igyekeznek tenni: rendkívül alacsonyan tartani a kiadásaikat, és megtalálni a módját annak, hogy növeljék a jövedelmüket.

Az általános elképzelés az, hogy minél magasabb a bevételed és minél alacsonyabbak a kiadásaid, annál gyorsabban érheted el a pénzügyi függetlenséget. Gondolj a gazella intenzitására – kivéve, hogy a gazella szó szerint lángol.

A F.I.R.E.  szerint a “pénzügyi függetlenség” nem csak azt jelenti, hogy egy trópusi tengerparton ülsz vagy állandóan golfozol. Azt jelenti, hogy eléred azt a pontot, amikor már nem kell teljes munkaidőben dolgoznod, ha nem akarsz. Visszavehetsz egy részmunkaidős állásba, vagy egyszerűen abbahagyhatod a munkát. A választás a tiéd. Képzeld el.

Ez a 12 szokás segít elérni a pénzügyi szabadságot

Mit tanulhatsz a F.I.R.E.-mozgalomból?

Vegyes érzelmeid lehetnek a F.I.R.E. mozgalommal kapcsolatban, de az egyetlen dolog, amit én 100%-ig ajánlok Neked is, az az, hogy ezek az emberek mennyire koncentráltan és intenzíven próbálják elérni nyugdíjas álmaikat. És nem számít, hol tartasz a pénzügyi utadon, van néhány kulcsfontosságú tanulság, amit átvehetsz a F.I.R.E. mozgalomból:

1. Kezdj el álmodni és tervezni a nyugdíjas évekre

A legjobb dolog a F.I.R.E.-mozgalomban az, hogy a fiatalabb munkavállalókat ráveszi, hogy elkezdjenek gondolkodni a nyugdíjról – különösen azért, mert a működő nyugdíjrendszer szerint nekik már csak jelkéspes összegű állami nyugdíjuk lesz. Tudom, a nyugdíj messze van, s olyan, mintha bekötött szemmel próbálnánk megcélozni egy célt. Határozd meg, hogy milyen nyugdíjas éveket szeretnél, és készíts tervet az eléréséhez.

2. Találj módot arra, hogy alacsonyan tartsd a kiadásaidat

A F.I.R.E.-követők időt szánnak arra, hogy megnézzék, hová megy a pénzük. Meghatározzák a vágyaikat és a szükségleteket, és minden olyan kiadást kivágnak, aminek nincs értelme számukra. Költségvetést állítanak össze, és tartják is magukat hozzá.

Néhány forint megtakarítás itt-ott tényleg összeadódik idővel. És pontosan ez az, ami Neked is segíteni fog abban, hogy komoly előrelépést érj el a céljaid felé.

3. Keresd meg a módját, hogyan növelheted a jövedelmedet

Ezt nem lehet megkerülni. Ha korán – vagy igazán korán – szeretnél nyugdíjba menni, kreatívan kutatnod kell, hogyan tudsz plusz pénzt keresni.

Talán olyan karrierúton jársz, ami hatszámjegyű fizetéshez vezet. Vagy talán van egy mellékállásod, amit éjszakánként és hétvégenként kisvállalkozássá alakíthatsz. Ez jelentheti azt is, hogy egy ideig pizzát szállítasz ki, s arra gyűjtesz, hogy üzlethelységet vásárolj.

Bárhogy is nézzen ki ez számodra, a kiegészítő jövedelem nagy szerepet fog játszani abban, hogy kiléphess a munkaerőpiacról, és élvezhesd a korai nyugdíjazást.

4. Tedd a megtakarítást és a befektetést prioritássá

Ha korán szeretnél nyugdíjba menni, akkor takarékoskodnod és befektetned kell. Nincs ha, és vagy de. Ezért van az, hogy a F.I.R.E.-mozgalom tagjai radikálisak abban, hogy jövedelmük nagy részét a “nyugdíjas” éveikre fordítják. Lehet, hogy az 50%-os megtakarítás most túl soknak tűnik neked. (A legtöbb embernek ez sok.) És ez így van rendjén! De valahol el kell kezdened. Ezért javasolom, hogy a jövedelmed 15%-át fektesd nyugdíjcélú megtakarításba, miután minden fogyasztói tartozásodat kifizetted, és 3-6 havi kiadásaidat egy teljesen feltöltött vészhelyzeti alapba félretetted.

A kulcs az, hogy minden egyes hónapban rendszeres szokássá váljon a megtakarítás és a befektetés. Ha így teszel, akkor az idő és a kamatos kamat nem ellened, hanem érted dolgozik.

Ha a megtakarítás sem megy még, akkor csatlakozz a megtakarítás kihíváshoz, segítek, hogy szokásoddá váljon.

Miért nem való mindenkinek a F.I.R.E. mozgalom?

A F.I.R.E. mozgalom követésének első nagy akadálya, hogy nagy jövedelemmel rendelkezzünk (és ezt úgy értjük, hogy nagy). Nem számít, mennyire csökkented az életmódodat, nagy jövedelemre lesz szükséged – valószínűleg valahol a hat-hét számjegyű tartományban – ahhoz, hogy képes legyél eleget félretenni ahhoz, hogy a 40. születésnapod előtt nyugdíjba menj.

De ez nem szabad, hogy eltántorítson a vagyonépítéstől – bárki képes rá. A  milliomosok egyharmadának egyetlen évben sem volt hétszámjegyű háztartási jövedelme.

Nem számít, milyen karrierrel vagy fizetéssel rendelkezel jelenleg, ne dőlj be annak a mítosznak, hogy jól fizető munkára van szükséged ahhoz, hogy megteremtsd a gondtalan nyugdíjas évekhez szükséges vagyont. Bárki miliomoss válhat – csak egy időbe telik.

Ne szórakozz a hitelkártyákkal – meg fogod égetni magad

A jövedelemtől eltekintve, van néhány más probléma is a F.I.R.E. mozgalommal kapcsolatban, amivel még szeretnék foglalkozni:

Sok F.I.R.E. szószóló a hitelkártyák használatát támogatja a pontok és jutalmak miatt. Mit gondolok erről?

A diákhitelektől a hitelkártyákig a magyar lakosság hitelállománya 2020 közepére 7643 milliárd forintra hízott.

Figyelj! Nehéz megtakarítani és befektetni, ha a költségvetésed majdnem egyharmadát  adósság visszafizetésére fordítod. Ez nem a pénzügyi siker receptje.

Ne szórakozz a hitelkártyákkal. Komolyan. Tudom, hogy könnyebb gondolkodás nélkül lehúzni a plasztikot, de tanulmányok is alátámasztják, hogy az ember többet költ hitelkártyával vagy bankkártyával, mint készpénzzel. (Olvasd el ezt a könyvet!)

Talán azt gondolod most, hogy: “De Kriszta, én minden hónapban időben feltöltömfizetem a hitelkártyaszámlámat!”.  Ez egy ideig talán működik is, de ezzel nem győzöd le a rendszert. Elég egyetlen elmaradt fizetés vagy egy nagyobb vészhelyzet, ami arra kényszerít, hogy többet költs, mint amennyit vissza tudsz fizetni, és máris komoly bajban találod magad. A magyar lakosság nem véletlenül halmozott fel 1.396.597 millió forint  hitelkártyaadósságot. (1)

Ha a tűzzel játszol . . , tudod, mi történik.

Ne csináld a F.I.R.E.-t csak azért, hogy megmenekülj a gyűlölt munkádtól!

A F.I.R.E. mozgalom  vonzó lehet, ha utálod a munkádat. Végül is a munkavállalóknak csak 31%-a mondja azt, hogy elkötelezett a munkahelyével szembe. Nem csoda, hogy egyre több fiatal munkavállaló álmodozik arról, hogy elhagyja a munkahelyét.

A felszín alatt azonban mélyebb probléma húzódik, és a F.I.R.E. nem fogja megoldani. Ha utálod a munkádat, nincs szükséged F.I.R.E.-re. Amire igazán szükséged van, az egy új karrierút. Találd meg azt a munkahelyet, ahol a legjobban tudod használni tehetséged és ahol ezt szenvedéllyel teszed.

Ha az egyetlen vágyad az, hogy korán nyugdíjba menj, hogy hétfőn ne kelljen bemenned dolgozni, akkor nagyot fogsz csalódni. Az élet túl rövid ahhoz, hogy évtizedeket vagy akár csak egy évet is elvesztegess egy olyan munkával, amit utálsz, de a F.I.R.E. nem azt jelenti, hogy nem dolgozol egyáltalán, csak lábat lóbálsz.

A korai nyugdíjba vonulás útiterve

Akár 65, akár 35 évesen szeretnél nyugdíjba menni, szükséged van egy tervre. Tudnod kell, hogy mennyi pénzt kell félretenned ahhoz, hogy akkor menj nyugdíjba, amikor szeretnél – és hogy mennyit kell havonta megtakarítanod, hogy elérd ezt a célt.

Ez a lépésről lépésre felépített terv segít elindulni a korai nyugdíjba vonulás felé vezető úton:

1. lépés: Szabadulj meg az adósságaitól, és fejezze be a vészhelyzeti alapját.

Az adósság fiatalabb munkavállalók millióit tartja vissza a nyugdíjcélú befektetésektől. Ezért kell összpontosítanod. Vágd szét a hitelkártyáidat, és támadd meg az adósságodat minden erőddel.

Miután adósságmentessé váltál, és mielőtt elkezdenél befektetni a nyugdíjra, itt az ideje, hogy létrehozd a vészhelyzeti alapot. Ha 3-6 hónapnyi kiadásra elegendő pénz van a megtakarítási számlán, nem kell aggódnod amiatt, hogy egy elromlott légkondicionáló vagy egy defekt miatt kisiklik a befektetési terved.

2. lépés: Fektess 15%-ot nyugdíjszámlákba

Most jön a vicces rész! Most már készen állsz arra, hogy elkezdj nyugdíjcélú megtakarításokat gyűjteni. Kezdd azzal, hogy a bruttó jövedelmednek 15%-át minden hónapban nyugdíjmegtakarításba teszed, például önkéntes nyugdíjpénztárba vagy nyugdíj-előtakarékossági számlára.

3. lépés: Takarékoskodj a gyermekeid továbbtanulására és fizesd ki a jelzáloghiteledet korán.

Vannak gyerekeid? Ha igen, itt az ideje, hogy elkezdj megtakarítani az egyetemi alapjukra. Ez azért fontos, mert ez segít nekik, hogy előnyt szerezzenek a továbbtanulási költségek fedezésében (és elindítsd őket az adósságmentes diploma megszerzésének útján).

Miközben ezt teszed, kezdj el intenzíven foglalkozni a jelzáloghiteled korai végtörlesztésével. Ez egy hatalmas cél, amely lendületet ad a korai nyugdíjazás felé! Gondolj bele! Mennyivel több pénzt tudnál félretenni a nyugdíjra, ha nem kellene fizetned a jelzáloghiteled? Mit tudnál tenni, ha teljesen adósságmentes lennél egy kifizetett ingatlannal?

4. lépés: Befektetés a 15%-on túl – maximalizáld a nyugdíjszámláidat

Most, hogy már megvan a gyerekeid továbbtanulási alapja és a jelzáloghitelt is kifizetted, elkezdhetsz haladni a korai nyugdíjazási céljaid felé. Először is,  maximalizáld a nyugdíjszámlákra történő befizetéseidet.

De ne feledd: a legtöbb esetben nem tudsz pénzt felvenni nyugdíjmegtakarításokból anélkül, hogy a korai kifizetésért büntetés  ne járna, amíg el nem éred a nyugdíjas kort.

De van megoldás erre a problémára, amiről a legtöbb ember, aki korán szeretne nyugdíjba menni, megfeledkezik: egy “áthidaló” értékpapírszámla.

5. lépés: “Híd”-számla létrehozása – Adóköteles befektetési számla megnyitása

Ha korán szeretnél nyugdíjba menni, a “híd”-számla segít “áthidalni” a szakadékot aközött, hogy mikor szeretnél nyugdíjba menni, és mikor veheted ki a pénzedet a nyugdíjszámláidról. Miközben megtervezed a nyugdíjas álmodat, tűzz ki egy nyugdíjkorhatárt, és számold ki, hogy mennyi pénzre lesz szükséged a megélhetéshez.

Ezután gondoskodjon arról, hogy a korai nyugdíjba vonulás minden egyes évében legyen ennyi megtakarításod az áthidaló számládon, amíg – büntetés nélkül – hozzáférhetsz a nyugdíjszámláidhoz.

Ha már kimerítetted az Önkéntes nyugdíjpénztár és a NYESZ összegét, nyiss egy adóköteles befektetési számlát, amely az áthidaló számládként szolgál majd.

Az alábbiakért szeretem az adóköteles befektetési számlákat:

  • Bármikor kiveheted a pénzt, amikor csak akarod.
  • Nincsenek hozzájárulási korlátok.
  • Nyithatsz egy számlát egy brókercégen keresztül, és befektethetsz befektetési alapokba, részvényekbe….

Az egyetlen hátránya ezeknek a befektetéseknek az, hogy adót kell fizetned minden hozam után, amit a számlán keresel. Érdemes leülni egy befektetési szakemberrel, hogy átgondold a számokat, és kitűzz egy célt, hogy mennyi pénzre van szükséged a a nyugdíjcéljaid eléréséhez.

Dolgozz együtt egy befektetési szakemberrel

A sikeres korai nyugdíjba vonulásnak sok feltétele van, de nem lehetetlen elérni! És a legjobb módja annak, hogy az álmodat megvalósítsd, ha egy megbízható pénzügyi tanácsadóval vagy befektetési szakemberrel dolgozol együtt, aki segíthet elérni ezt a célt.

Foglalj időpontot még ma, és segítek elkezdeni megtervezni álmaid nyugdíjas éveit.

A távolság nem akadály!

Online Nyugdíjtervezés tanácsadás

A pénzügyi határok, amelyek megváltoztatják az életedet

A pénzügyi határok, amelyek megváltoztatják az életedet

A határok meghatározása és fenntartása talán az egyik legfontosabb dolog, amit tehetünk mentális és érzelmi jólétünk érdekében. A határok elkötelezettséget jelentenek önmagunk és prioritásaink tiszteletben tartása mellett.

A lényeg: a határok nem csak az interperszonális kapcsolatokra vonatkoznak. Legtöbbször azon gondolkodunk, hogy milyen viszonyban vagyunk másokkal, a főnökeinkkel, munkatársainkkal, szobatársainkkal, társainkkal, barátainkkal, szüleinkkel és gyerekeinkkel.

De mi a helyzet a pénzzel való kapcsolatunkkal? Miért nem közelítünk hasonló gondolkodásmóddal  a pénzügyekhez?

Láthatod, az interperszonális kapcsolatok természetes elszámoltathatósággal rendelkeznek. Ha nem tartjuk tiszteletben egymás határait, akkor a kapcsolat feszült vagy mérgezővé válik. Másrészt, ha mindkét fél világosan meghatározta azokat az elvárásokat, amelyeket mindenki tiszteletben tart, akkor a kapcsolat sokkal nagyobb valószínűséggel virágzik akár hosszú éveken át.

Ami a pénzügyi határokat illeti, a „határátlépés” következményei nem annyira nyilvánvalóak. Időbe telhet, mire költségvetési tévedéseink utolérnek minket.

Mégis, akinek világos és meghatározott pénzügyi határai vannak, sokkal valószínűbb, hogy egészséges kapcsolatban áll a pénzzel. Ahelyett, hogy stresszelne és túlterhelt lenne, lelki és érzelmi békében találja magát. És mi a legjobb? Ez az egészséges perspektíva azt pozícionálja, hogy képes a pénzügyi céljainak megvalósítására.

Vizsgáljuk meg ezt.

Az RTL vendége voltam

A pénzügyi határok és a pénzügyi célok közötti különbség megértése

Legtöbbször, amikor az emberek a pénzügyi határokról beszélnek, a kiadásokra utalnak. De ez a helyzet: a pénzügyi határok kevésbé a pénzre vonatkoznak, hanem  valójában a pénzügyi gondolkodásmódra vonatkoznak.

Határokat szabunk mentális és érzelmi jólétünk javítására. Például, ahogy világos elvárásokat támasztok más emberekkel, úgy határoztam meg életemben a pénzzel való kapcsolatom javítását is.

cíkkajánló: 3 hiedelem, ami lehet, hogy téged is visszatart

Tudom, hogy ez valóban technikának tűnhet, de bízz bennem – a sajátosság a legfontosabb.

Gondolkodj így: egy profi futballista és egy olimpiai bajnok tornász is sportoló. Mindendketten a sportáguk csúcsán vannak. Azonban minden sportolónak megvan saját edzésrendje, és a táplálkozási követelményeik is rendkívül eltérőek. Miért? Mert kétféle sportolóról van szó. A képzésük és felkészülésük sajátosságot igényel.

Tedd 2021-et a megtakarítás évévé!

A sajátosság kulcsfontosságú

Egy másik sajátos pont, hogy a határok és a célok nem ugyanazok.

A célokat el akarjuk érni (például egy ingatlan megvásárlásáshoz szükséges előleg, az adósság kifizetése vagy a nyugdíjazási célok teljesítése), míg a határok meghatározott paraméterek, amelyek segítenek elérni ezeket a célokat.

Például lehet, hogy kiegyenlited a hitelkártya-tartozásodat. Az a határ, amelyet meghúzhatsz, az az, hogy saját pénzügyi szükségleteidet mások elé állítod.

“Várj! Nem vagy kicsit önző?” gondolkodhatod.

Nem, mert a határok meghatározása a szellemi, a fizikai, az érzelmi és a pénzügyi jólét védelmében vannak. Nem kapzsiságról van szó. Ezért a határok meghatározása soha nem okozhat lelkiismeret furdalást.

A fenti példában az, hogy pénzügyi szükségleteinket mások fölé helyezzük, azt jelenti, hogy szabadon jelezhetjük, ha megtelt a pohár. Hasonló ez a repülőgépek oxigénmaszkjaihoz. Először magunkra kell feltenni, mielőtt biztonságosan tudnánk segíteni a mellettünk lévő embernek. E határok kitűzésével jobb pénzügyi helyzetben leszünk, hogy másoknak is segítsünk.

3 pénzhiedelem, ami visszatarthat

Melyek azok a konkrét pénzügyi határok, amelyeket ma meghúzhatok?

A személyes pénzügy… nos… az személyes.

Tehát nem tudom megmondani, milyen konkrét határokat kellene ma meghúznod.

Azt azonban megtehetem, hogy megosztok egy történetet és az érvelésemet, hogy jobban megértsd, hogyan lehet ezt a gyakorlatot megvalósítani saját életedben.

Emlékszel, miről beszéltünk fent? Mi a különbség a célok és a határok között?

A célokat el akarjuk érni, és a határok segítenek elérni ezeket a célokat.

A konkrét pénzügyi határok megállapításához világos jövőképpel kell rendelkezned. Más szavakkal, világos és konkrét célokkal kell rendelkezned.

Mindez a gondolkodásmódról szól! A határok inkább szabadságot adnak, semmint korlátoznának. Te úgy döntesz, hogy jogod van hozzá – bármi legyen is az életedben.

Ez a kérdés a pénzügyi siker titka

Néhány határ, amelyet érdemes figyelembe venni

21 órakor nincs vásárlás. Ez egy olyan határ, amelyet a saját életemben használok. Nem megyek fel a kedvenc kiskereskedőim weboldalaira, és nem engedem meg magamnak, hogy megnyissam az Amazont. Az egyszerű böngészés sem megengedett. Miért? Mert észrevettem, hogy anno sok impulzus vásárlásom és felesleges online költekezésem késő este történt. A határ megint nem korlátozó. Ehelyett engedélyt ad arra, hogy azt mondjam: “Hé, Kriszta … kevesebbet költesz haszontalan dolgokra, hogy több pénzt költhess fontos dolgokra.”

Kemény korlátot szabok az ünnepi vagy születésnapi ajándékok vásárlásakor is. Ez kihívást jelenthet néhányunk számára, különösen, ha a Szeretet Nyelvünk az ajándékozás. Az ajándékok kézzelfogható módon tudatják a körülöttünk lévőkkel, hogy szeretjük őket. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az ajándékozásnak az anyagi biztonság rovására kellene mennie. Ez a határ felhatalmazz arra, hogy szabadon és örömmel költsek, tudván, hogy az ajándékra szánt keret a költségvetésemben továbbra is szem előtt tartja pénzügyi egészségemet.

Várok egy-két – vagy több – napot, hogy gondolkodjak, ahelyett, hogy azonnal valamire „Igen”-t mondanék. Amikor egy családtag vagy egy közeli barát pénzt kér, könnyű azonnal „igent” mondani, anélkül, hogy végiggondolnánk a lehetséges következményeket. A kölcsön kérések azonban nagy figyelmet érdemelnek. Nincs semmi baj az „Igen” kimondásával, amennyiben ez nem akadályozza az anyagilag teljes élet felé vezető utat. Ha a határok meghatározását nehéznek érzed, emlékeztesd magad arra, hogy ezek a határok arról szólnak, hogy megerősítsék saját szükségleteidet, és segítenek abban, hogy elérd, amit akarsz. Annak a ténynek a felismerése és tiszteletben tartása, hogy nem az a feladatod, hogy másokat boldoggá tegyél. Igen, segíthetsz. Igen, lehetsz példa másnak – sőt, bátorítalak is erre! De más emberek boldogsága ne a Te költségeden teljesüljön.

Ennek a gondolkodásmódnak a kialakításával egyértelművé válik, hogy a határok nem korlátoznak. Ehelyett azért vannak, hogy egészséges módon teljesítsék be vágyaidat és igényeidet. Önbecsülésen múlik.

Hogyan tartsd meg a pénzügyi határokat

A határaid létrehozása az egyenlet egyik oldala – azok betartása a másik. A határok megtartásának csak két akadálya van: önmagad és mások. Ha magadról van szó, fontos megbizonyosodnod arról, hogy egészséges-e a felfogásod és a határokkal való kapcsolatod. Ha a határokat korlátozásnak tekinted, akkor nehezebb lesz betartani őket. Ha azonban a határokat egészséges eszköznek tekinted annak biztosítására, hogy jobb helyzetben legyél céljaid teljesítéséhez, akkor a végtelen lehetőségnek látod. A gondolkodásmód számít.

Ha másokról van szó, a kommunikáció kulcsfontosságú. A pénzről nehéz beszélni, mert tabunak számít, de őszintén és hatékonyan kell kommunikálnod önmagad miatt. Ne feledd, hogy az emberek nem tudják tiszteletben tartani a határaidat, ha nem tudják, hogy mik azok, ezért nyíltan beszélned kell róluk.

Arra biztatlak, hogy közöld a határaidat, mert különben a beszélgetés a felesleges kifogások felé terelődik. Tartozol magadnak és kapcsolataidnak annyival, hogy őszinte és átlátható vagy. Az igaz barátok tiszteletben tartják határaidat, és segítenek abban is, hogy ragaszkodj hozzájuk.

 Milyen határokat hoztál létre az életedben? És miért? Nyugodtan osszd meg történetedet hozzászólásban! Soha nem tudhatod, kinek az életéhez tesz hozzá a történeted!

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Így adj el nem használt holmikat a Facebook Marketplacen

Így adj el nem használt holmikat a Facebook Marketplacen

Több bevétel mindenkinek jól jönne. Ha fizetésemelést kapni nem is olyan egyszerű, plusz bevételre szert tenni igen. Az egyik módszer, ha eladjuk a felesleges holmikat.

Ha még nem tetted meg ezt a lépést, akkor itt az ideje, hogy egy komoly nagytakarítást végezz, s kiválogasd azokat a holmikat, amelyeket már nem használsz, de, de még jó, használható állapotban vannak. Ami neked már nem kell, az másnak még hasznára lehet. Neked pedig ez lehet a legjobb módja annak, hogy gyorsan készpénzt szerezz, miközben helyet szabadítasz fel a lakásodban!

Garázsvásárt tartani ijesztő feladat lehet, tudom. Szekrények és a pince tartalmának átválogatása, a tárgyak beárazása, listák készítése, az ezekhez szükséges idő felszabadítása… Tudom, a hátad közepére sem kívánod.

Bár előfordulhat, hogy van időd és helyed a garázsvásárra, a könnyebb módszer az, ha online adod el a cuccaidat.

Több mint két évtizede az eBay uralja a piacot az online viszonteladás terén. De az értékesítési platformjuk bonyolult, és rendszeresen figyelemmel kell kísérni a termékeket.

Itthon a legnépszerűbb online piactér:

  • a vatera
  • a jófogás
  • a Facebook Marketplace

Az ATV Start vendége voltam

Facebook Marketplace a nyerő!

A Marketplace véleményem szerint gyorsabbá, könnyebbé és biztonságosabbá teszi azoknak a dolgoknak az eladását, amelyeket már nem kellenek, amelyeket már nem használsz. Gyakorlatilag minden felnőtt, akit ismerek, fent van a Facebookon. 2,5 milliárdan lógunk a Facebookon. A számokon túl az alábbiak döntenek a Marketplacen történő eladás mellett.

  • Használata ingyenes.
  • A telefonon levő alkalmazást használhatjuk az eladandó holmik felsorolására.
  • Nem kell megadni telefonszámot vagy egyéb személyes adatot.
  • A Facebook értesítést küld, ha valakit érdekel a meghirdetett holmi…

Összességében egyszerűen kényelmesebb használni, mint az összes többi online piacteret. Én 3 évvel ezelőtt egy lakás teljes berendezését adtam el pár hónap alatt ezen a felületen, s több százezer forintot kerestem.

Most járjuk végig a Facebook Marketplace működésének folyamatát. Amint ezt megtesszük, készen állsz arra, hogy egyszerűen juss extra pénzhez!

Első lépés: fényképezd le az eladásra szánt holmit

Használd a telefonodat, és készíts több képet az eladni kívánt termékről. Ha lehetséges, tegyél minden tárgyat egy vonzó, tiszta helyre, például asztallapra.  Győződj meg arról, hogy megfelelő a megvilágítás. Készíts fotókat több nézőpontból, rögzítve a legjobb szempontokat, valamint a kritikus hibákat.

Szeretnéd, ha a holmid kiemelkedne a többi közül. Az első lépésben a legfontosabb, hogy minél jobb a fénykép, annál nagyobb figyelmet kap az eladásra kínált termék.

Második lépés: Dönts az árról

Egy kis kutatás a legjobb ár meghatározásához csak néhány percet vesz igénybe. Nézz körül a Marketplace-en a tiédhez hasonló termékeket illetően. Ellenőrizd a hasonló minőségű és stílusú tárgyakat. Ezzel biztosíthatod, hogy az árat úgy határozod meg, hogy az elősegítse a gyors eladást, de mégis tisztességes ár legyen.

Számíts arra is, hogy az emberek megpróbálnak alkudni. Ha alkudozni akarsz, állítsd az árat kissé az általad kívánt ár fölé. Például, ha van egy faliórád, amelyet 3000 forintért szeretnél eladni, állítsd be az árat 3500 Forintra. Ezzel az árral még mindig versenyképes vagy, de egy kis mozgásteret biztosítasz az alkudozáshoz.

Harmadik lépés: Töltsd fel a terméket

Számítógépen Facebook kezdőlapjáról:

A Piactér a 4. link a felső menüben.

Kattints rá, hogy a Marketplace oldalára lépj.

A bal oldali oszlopban megjelenik a kék „új hirdetés létrehozása” menüpont.

Erre kattintva 4 lehetőség közül választhatsz:

 

A telefonon található Facebook alkalmazásból:

Érintse meg a 3 vízszintes vonalat a jobb alsó sarokban.

A piactér lesz a megjelenő lista 6. vagy 7. eleme.

Kattints rá, hogy a Marketplace oldalára lépj.

A bal felső sarokban látni fogod az „Eladás” gombot.

Erre kattintva 4 lehetőség közül választhatsz: Tételek, Járművek, Eladóvagy kiadó ingatlanok és Állások.

Válaszd a tételek kategóriát, töltsd fel a termékről készült fotókat, adj a hirdetésnek címet, írd be az árat, válasszd ki a helyet és írd le, mit árulsz.

A címnek egyértelműen tartalmaznia kell az alapvető információkat és az árat. Például: MacBook Pro A1278 13,3 laptop 150.000 FT. Azt szeretnéd, ha bárki, aki a közeledben keres, hatékonyan találja meg a terméket. Ezért legyen a lehető legtisztább, és ellenőrizd a helyesírást.

Végül egy tétel feltöltésekor adj meg egy alapos, őszinte leírást. Ezt sok ember teljesen elhanyagolja. De ha nem adsz jó leírást, két dolog fog történni:

  1. Kérdésekkel fognak bombázni: “Működik?” “Van rajta Microsoft Office?” – Zsinórral érkezik? Etcetera, etcetera, etcetera… vagy
  2. El fogod veszíteni a komoly vevőket, akiknek nincs ideje téged üldözni az alapvető válaszokért.

Szánj egy percet a termékkel kapcsolatos összes lényeges információ megadására, beleértve a működési állapotot, hibákat, kiegészítőket és méreteket. Hidd el, ez megtérül.

Növeld a bevételedet

Negyedik lépés: Mutasd meg

Ez a lépés nem elengedhetetlen, de ha van rá időd, akkor használd ki az ingyenes hirdetési lehetőségeket. Tedd közzé a terméket az összes relevans Facebook csoportban, ahol értékesíteni lehet.

Ötödik lépés: Add el a holmit

Ha valakit érdekel, a Marketplace hirdetésen keresztül üzenetet küldhet neked. Néhány üzenetet válthattok az eladás véglegesítéséhez. Hacsak nem olyan nagy tételről van szó, mint amilyenek az edzőgépek vagy a háztartási készülékek, azt javaslom,  hogy a tranzakció végrehajtása miatt találkozz a vásárlóval egy nyilvános helyen.

Facebook Marketplace Biztonság

Mint minden eladási platform esetében, itt is a biztonság az első. Íme néhány tipp a biztonság megőrzéséhez, miközben extra pénzt keresel a Facebook Marketplace-en:

Soha ne osszd meg pénzügyi adataidat: Ez magában foglalja a PayPal bejelentkezési adatokat, a jelszavakat vagy a bankszámla adataidat. Mivel a Marketplace nem rendelkezik beépített fizetési mechanizmusokkal, ragaszkodj a  készpénzes, banki átutalásos vagy PayPal fizetéshez. A PayPal kivizsgálja a csalási kísérleteket, és tranzakcióbiztonságot nyújt az eladók számára.

Maradj lokális. A Facebook csak a potenciális vásárlókat jeleníti meg a Te vonzáskörzetedben (Te választtod meg a terület sugarát). Ha egy vevő azt kéri, hogy küldj el egy cikket nagy távolságra, akkor nagyobb az esély a csalásra.

Vásárlói profilok ellenőrzése: Ha rákattintasz valakinek a nevére, akit érdekel az általad kínált termék, akkor láthatod az értékelését és előzményeit a Facebook Marketplace-en. Nem árt egy gyors keresést végezni a nevükre a Facebookon. Ha úgy látod, hogy egynél több profil használja ugyanazt a nevet és fényképet, akkor szólaljon meg benned a vészcsengő.

Mindig nyilvános helyen találkozz: Soha ne hívj meg potenciális vásárlót a lakcímedre. Válassz egy nyilvános helye. Amikor eladok valamit a Facebook Marketplace-en, megkérem a párom, vagy egy barátom, hogy jöjjön velem.

Ha átverés áldozata vagy, vagy csalást gyanítasz, mindig jelentheted a Facebookon.

A Facebook Marketplace-en már adtam el használaton kívüli bútorokat, amelyek ültek egy bérelt raktárban. Adtam el ruhákat, , stb. Szeretem, hogy milyen könnyű meghirdetni a feleslegessé vált dolgokat, és minden eladás kellemes élmény volt. Ha valami kényelmes és egyszerű platformot keresel, a Facebook Marketplace remek lehetőség!

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Most adjam el az ingatlanomat, vagy inkább várjak még vele?

Most adjam el az ingatlanomat, vagy inkább várjak még vele?

A járvány elmúlt egy éve hatással volt az ingatlanpiacra is, némi megtorpanást és bizonyos szegmensekben árcsökkenést is okozva. Ráadásul úgy néz ki, hogy egyelőre nem is lábaltunk ki belőle. Mi a helyzet most? Mit tegyél, ha éppen most jutottál el oda, hogy értékesítenéd az ingatlanodat?  

A COVID korlátozás hatása érezhető az ingatlanpiacon is

Benned is felmerülhet az igény ezekben a nehéz hónapokban is arra, hogy eladd az ingatlanodat. Hiszen az élet a járvány ellenére nem áll meg, változnak az élethelyzetek, melyekhez az élettérnek is igazodnia kell. Kérdés azonban, hogy érdemes-e most piacra lépned, vagy szorítsd még össze a fogadat, és várj egy kicsit, amíg rendeződik a helyzet, hátha nagyobb eséllyel, esetleg jobb áron tudod eladni az ingatlanodat.

Jelenleg a járvány miatti korlátozások határozzák meg az életünket, melynek az ingatlanpiacon is érezhető a hatása: némileg visszafogják a keresletet, hiszen a harmadik hullám miatt sok a kérdőjel a vevők fejében. A járvány kihat a használt ingatlanok iránti keresletre is, mely ugyan nőtt az felújításokra adott állami támogatás miatt, azonban kielégíthetetlen keresletről azért nem beszélhetünk.

Ennek ellenére érdemes belevágni az értékesítésbe, ugyan az eladási folyamat hosszabb, mint korábban, de azt is ki lehet jelenteni, hogy egyértelműen jelen vannak az érdeklődők piacon. Számuk ugyan a korlátozások miatt visszaesett és a befektetők jelenléte is meglehetősen szerény, de ha az ingatlan reális áron kerül ki a piacra, akkor lehet rá érdeklődőt találni, különösen akkor, ha felkapott helyen található.

Elsősorban azon ingatlanok iránt nőtt meg az érdeklődés, melyekhez tartozik erkély, terasz vagy egy kisebb kert, hiszen ezek olyan szabadtéri területek, ahová a szigorítások alatt is bármikor ki tudnak ülni a tulajdonosok, és eltölthetnek egy kis időt a szabad levegőn anélkül, hogy idegenekkel találkoznának és így ki lennének téve a megfertőződés veszélyének.

7 hely, ahol tarthatod a pénzed

Fontos a jó hirdetés

Ebben a helyzetben kiemelten fontos egy jó ingatlanhirdetés, a jól elkészített fotók, az alaprajz, és a fontos részletekre kiterjedő, de nem túl hosszú hirdetés-szöveg. Az esetleges áreséstől való félelem pedig ne tartson vissza, mivel az első záráshoz képest, mikor némi visszaesés volt tapasztalható – most nem érzékelhető változás. Ez azt jelenti, hogy jelenleg stagnálnak az árak, nem pedig csökkennek.

Milyen ingatlant vásárolhatsz most 25-30 millió forintért Budapesten?

A Balaton népszerűsége most is töretlen

Ennél is jobb a helyzet a Balatonon, melynek rendkívüli népszerűsége úgy tűnik, a járvány időszakában is töretlen. A balatoni ingatlanpiacon most eladónak lenni nagyon jó dolog, hiszen könnyen, jó áron értékesíthetőek az ingatlanok bármely szegmensben.

Azt persze nem tudjuk, hogy ez a kedvező helyzet meddig tart, de jelenleg Siófokon a panellakások 450-500 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el, míg a használt téglalakások 500-650 ezer forintos négyzetméteráron. A legdrágábbak a partmenti újépítésű ingatlanok, melyek négyzetméterára 1-1,6 millió forint között mozog errefelé.

Ez viszont már olyan árszintet jelent, ami némi gondot okozhat a vevők számára. Éppen ezért talán ez az egyetlen olyan szegmense a balatoni ingatlanpiacnak, ahol az idén lassulás következhet be. Természetesen a legjobb fekvésű újépítésűek továbbra is gyorsan el fognak kelni, ugyanakkor a kevésbé jó adottságú lakások értékesítése az eddig megszokottnál némileg hosszabb időt vehet igénybe.

Számottevő a kereslet a használt családi házak iránt is, annál is inkább, mert ezek árai még megfizethetők, így Siófok környékén találni 30-40 millió forintért 100-150 négyzetméteres családi házakat, normális, falusias lakókörnyezetben. Ezzel szemben a telekárak az elmúlt egy-két év során közel megkétszereződtek, és az áremelkedés itt sem látszik megállni, annál is inkább, mivel hiány van telkekből.

MI a hiteligénylés folyamata?

Az Építkezők TV-műsor szakértőjeként válaszolok a kérdésre. Tekerj a 12-13-percig!

Tanács, ha balatoni ingatlantulajdonod van: ha tudsz várni az értékesítéssel, akkor várj, mert bár az árak magasan járnak, de egyelőre a Balatonnál tovább emelkednek.

Forrás: BallaIngatlan

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás