Szerző: Papszt Kriszta | márc 6, 2023 | ADÓSSÁG és HITEL, Kölcsönök, stb, személyes pénzügyek
Az adósság egy trükkös dolog lehet. Ahogy azt sokan saját bőrükön tapasztalják, sokkal könnyebb adósságba kerülni, mint kikerülni belőle! Az „adósság” fogalma azonban árnyaltan értelmezhető, mivel az adósságnak különböző típusai vannak.
Ezek az adósságtípusok különböző módon befolyásolhatják a pénzügyeidet. (Először is, nem mindenfajta adósság rossz!)
Ha ismered a különböző adósságfajtákat, és tudod, hogyan kezeld őket, az segíthet abban, hogy jobb döntéseket hozz a pénzügyeiddel kapcsolatban.
Ebben a cikkben a különböző adósságfajtákat tárgyaljuk, és kiemeljük azokat, amelyeket érdemes elkerülni. Olyan példákat is bemutatok, amelyek a Te javadra, illetve ellened dolgoznak. (tovább…)
Szerző: Papszt Kriszta | okt 8, 2021 | ADÓSSÁG és HITEL, Kölcsönök, stb, személyes pénzügyek
Október 4-től több hazai bank kínálatában is megtalálhatók a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5%-os, illetve a gyermekesek számára a zöld CSOK-hitel 0%-os lakáshitelei. A program hiteleit legalább BB energiahatékonyságú új ingatlanok vásárlására vagy építésére veheted igénybe 25 évig fix kamatozással, akár extra hosszú rendelkezésre tartási idő és akár 70 milliós hitelösszeg mellett.
10 pontban a Zöld Hitel lényege:
- Legfeljebb 70 millió forint hitelösszegig, maximum 25 évre, legfeljebb fix 2,5%-os kamattal veheted igénybe, egyetlen alkalommal.
- Legalább BB energihatékonysági besorolású és legfeljebb 90 kWh/m2 éves primer energiaigényű újépítésű lakóingatlan megvásárlására vagy építésére veheted igénybe.
- Akkor igényelheted, ha rendelkezel magyarországi lakcímmel, az ingatlan első (természetes személy) tulajdonosává válsz, és vállalod, hogy a folyósítás után legalább 10 évig az ingatlanban élsz, azt nem adod bérbe.
- A hitelnek legfeljebb négy adósa lehet, de nem minden adósnak kell tulajdonosnak lennie, de nem lehet olyan tulajdonosa az ingatlannak, aki nem adós (a gyermek tulajdonszerzése és az öröklés kivételével).
- Nem szükséges gyermekkel rendelkezned vagy gyermeket vállalnod a hitel igénybevételéhez, a programban való részvétel alapesetben a családtámogatásoktól független.
- “ZÖLD CSOK-hitel”: Ha CSOK-ot veszel igénybe, akkor kamattámogatást vehetsz igénybe: ha kétgyermeked van, 10 millió forintig, ha három, akkor 15 millió forintig kamatmentes a hitel. A CSOK és a Zöld Hitel összegének kell beleférnie a 70 milliós limitbe. A zöld CSOK-hitel felvételének feltétele a vissza nem térítendő CSOK támogatás igénybevétele, amely új lakásra két gyermek esetében 2,6, három gyermek esetében 10 millió forint összegű. A zöld CSOK-hitellel szerzett ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el, a Zöld Otthon Programra és a CSOK-ra egyaránt vonatkozó feltételeknek megfelelően. Két gyermek esetében legalább 180 napos, három gyermek esetében legalább 2 éves tb-jogviszonyigazolására van szükség legalább az egyik fél részéről. A feltételek menet közbeni nem teljesítése szankcióval jár: CSOK-hitel feltételeinek nem teljesítése esetén 2,5%-ra, a Zöld Otthon Program feltételeinek nem teljesítése esetén 3%-ra, a kettő együttes nem teljesítése esetén kedvezmény nélküli lakáshitel-kamatra kell átszámítani a lakáshitel kamatát.
- A hitel rendelkezésre tartási ideje extra hosszú is lehet: 4 év áll rendelkezésedre a folyósítási feltételek igazolására, míg az első részösszeg lehívására 3 év (ezzel szemben jelenleg új lakások vásárlására nyújtott piaci hiteleknél jellemzően 3-18 hónap ez az időszak, míg az építési hiteleknél 1,5-2 év),
- A bank által a kamaton felül egy legfeljebb 100 ezer forintos és 0,75%-os folyósítási díj, egy legfeljebb 30 ezer forintos és alkalmanként 1,0%-os elő- vagy végtörlesztési díj és a harmadik feles költségek(közjegyzői díj, értékbecslési díj/helyszíni szemle díja, tulajdoni lap lekérésének díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzési, törlési díj és a hitel folyósításával összefüggő banki átutalás díja) számolhatók fel.
- A hitel forrását a Magyar Nemzeti Bank biztosítja a bankoknak jegybanki refinanszírozás keretében 0%-os forrásköltséggel, a felszámítható kamatfelár legfeljebb 2,5%.
- A program 2021. október 4-n, 200 milliárd forintos hitelkerettel indult el, amit a Monetáris Tanács tovább bővíthet.
Felújításra, korszerűsítésre, bővítésre a hitel nem vehető igénybe a Zöld Hitel!
A Terméktájékoztatót itt találod!
Zöld lakáshitelek a bankoknál
Az alábbi táblázatba összeszedtem Neked a Programban résztvevő, finanszírozó bankok adatait:
| Bank |
Hitelösszeg |
Futamidő |
Kamat |
| Gránit Bank |
1 – 70 millió |
5 – 25 év |
1,99% |
| OTP Bank |
0,5 – 70 millió |
6 – 25 év |
2,5% |
| Raiffeisen Bank |
1 – 70 millió |
5 – 25 év |
2,5% |
| Budapest Bank |
1 – 70 millió |
5 – 25 év |
2,5% |
| CIB Bank |
1 – 70 millió |
5 – 25 év |
2,5% |
| KH Bank |
2 – 70 millió |
5 – 25 év |
2,5% |
| Takarékbank |
2 – 70 millió |
6 – 25 év |
2,5% |
| MKB Bank |
2 – 70 millió |
10 – 25 év |
2,5% |
| Erste Bank |
4 – 70 millió |
5 – 25 év |
2,5% |
A Gránit Banknál már online is igényelheted. A kölcsönigényléshez már nem szükséges formanyomtatványokat töltögetned, azt a bank automatikusan előállítja a kalkuláció és a regisztráció során megadott adatok alapján.
A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasol a szolgáltatók honlapján tájékozódni vagy független pénzügyi tanácsadó segítségét kérni!
