Így szabadulj meg véglegesen az adósságtól

Így szabadulj meg véglegesen az adósságtól

Akármennyire is utáljuk mindannyian az adósságot, a legtöbb embernek el kell ismernie, hogy vagy van, vagy volt adóssága. A hitelkártyák, diákhitelek, autóhitelek, folyószámlahitelek, személyi kölcsönök, jelzáloghitelek stb. általában az emberek adósságállományának nagy tételei.

Könnyű túlterhelni a családi költségvetést, de a jó hír az, hogy a megváltozott költési szokásokkal és a pénzügyi prioritások újrarendezésével megtanulható, hogyan szabadulhatsz meg az adósságtól.

Az alábbiakban olyan lépéseket mutatok be, amelyek segítenek az adósságmentesség felé vezető úton. (tovább…)

Jó adósság vagy rossz adósság?

Jó adósság vagy rossz adósság?

Az adósság egy trükkös dolog lehet. Ahogy azt sokan saját bőrükön tapasztalják, sokkal könnyebb adósságba kerülni, mint kikerülni belőle! Az „adósság” fogalma azonban árnyaltan értelmezhető, mivel az adósságnak különböző típusai vannak.

Ezek az adósságtípusok különböző módon befolyásolhatják a pénzügyeidet. (Először is, nem mindenfajta adósság rossz!)

Ha ismered a különböző adósságfajtákat, és tudod, hogyan kezeld őket, az segíthet abban, hogy jobb döntéseket hozz a pénzügyeiddel kapcsolatban.

Ebben a cikkben a különböző adósságfajtákat tárgyaljuk, és kiemeljük azokat, amelyeket érdemes elkerülni. Olyan példákat is bemutatok, amelyek a Te javadra, illetve ellened dolgoznak. (tovább…)

Hogyan tervezd meg bevételeidet és kiadásaidat

Hogyan tervezd meg bevételeidet és kiadásaidat

Ez a cikk a “Kiút az adósságból” sorozat második cikke. Az első cikket itt olvashatod.

Ha adósságod van, mindig félsz attól, hogy lemaradsz. Egyes esetekben az adósság annyira nyomasztóvá és kiemelkedővé válik, hogy a pénzügyi gondok rémisztő valósággá válnak.

Amikor eléred ezt a pontot, hogy felismered, hogy nehéz idők elé nézel, három döntő oka van annak, hogy miért kell költségvetést vagy kiadási tervet készítened.

1) A költségvetés segíthet meghatározni, hogy mennyit kell költened a legszükségesebbekre, és mennyi marad a többi számla kifizetésére. Ez segít a döntések meghozatalában, és választási lehetőséget ad arra vonatkozóan, hogyan kezeld az adósságaidat.

2) A költségvetés segít átlátni, hogy mire költöd a pénzed. Pontosítani tudod a kiadási problémákat és azonosíthatod a költekezési szokásokat.

3) A hitelezőkkel való kapcsolattartás során felmerülhet a fizetési terv és a szerődés-módosítások lehetősége. Néha ezek a lehetőségek gátolják meg az otthonod vagy az autód elvesztésér. Csak a költségvetésedtől függ, hogy tisztában legyél azzal, mit tudsz és mit nem tudsz felajánlani a hitelezőknek. Ha elkészült a költségvetésed, akkor már tudni fogod, hogy mit engedhetsz meg magadnak, hogy felajánlj a hitelezőidnek, és már rendelkezni fog azokkal az információkkal, amelyekkel sokkal könnyebbé teheted a folyamatot.

A KÖLTSÉGVETÉS ÖSSZEÁLLÍTÁSA

Itt a pénzügyi blogon számos cikket írtam a költségvetés összeállításáról. Az alábbi az egyik legnépszerűbb:

Hogyan tervezz költségvetést, ha elmaradásban vagy a számlákkal?

A költségvetés többnyire nem más, mint a bevételeid és kiadásaid részletes listája. Ennek nem kell bonyolultabbnak lennie, mint amilyennek hangzik. Hogy segítsek neked a költségvetés elkészítésében, exkluzív hozzáférést biztosítok neked a bevételi és kiadási költségvetési munkalapjaimhoz és azok használatához.

A munkalapok számos bevételi és kiadási forrást tartalmaznak, és létfontosságú, hogy ne feltételezd, hogy mindenre gondoltam. Mindig emlékezz arra, hogy a költségvetésednek tükröznie kell a saját életedet és tapasztalataidat, amelyek között lehetnek olyan dolgok is, amelyek nincsenek felsorolva.

Sokak számára ezek a munkalapok ijesztőnek tűnhetnek, ha még soha nem készítettek működő költségvetést. A legfontosabb dolog és az elsődleges cél az, hogy megértsd, mennyi pénz jön be havonta, és mennyit költesz. Még ha úgy is döntesz, hogy nem használod a munkalapjaimat, fontos, hogy ezt úgy írd le, hogy legyen értelme, és tudd nyomon követn.

Javaslom, hogy a munkalapokat mentsd el a gépedre, és minden hónapban készíts újakat. Minden hónapról őrizd meg másolatokat, hogy vissza tudd nézni, és össze tudd hasonlítani a különböző hónapok bevételeit és kiadásait, hogy ellenőrizni tudd, hogy idővel haladsz-e a kiadások csökkentése és a bevételek növelése terén.

Miután először elkészítetted a bevételi és kiadási tervedet, használd azt egy hónapig, tartsd magad hozzá, és élj aszerint, hogy lássd, helyesen tükrözi-e a tényleges bevételeidet és kiadásaidat. Néha a számok leírása nagyon különbözik attól, ami a való életben történik. Ne félj változtatni és kiigazítani a dolgokat, ha nem működik.

Minden hónapban vond le a bevételeidet a kiadásaidból. Ne lepődj meg, ha úgy találod, hogy a kiadásod több mint a bevételed. Ez az oka annak, hogy pénzügyi problémáid vannak, és a problémával foglalkozni kell.

HOGYAN LEHET A MEGTAKARÍTÁSOKAT ÉS EGYÉB VAGYONTÁRGYAKAT BEVONNI A KÖLTSÉGVETÉSBE

Az egyik döntés, amelyet meg kell hoznod, az az, hogy hogyan kezeld a megtakarításaidat és egyéb eszközeidet a költségvetési tervedben. Lehet, hogy úgy döntesz, hogy a legjobb megoldás az, ha felhasználod az eddig megtakarított pénzedet, majd miután adósságod és pénzügyi problémáid megoldódtak, újjáépíted a megtakarítási tervedet.

Sajnos erre a döntésre nincs egyszerű válasz. Nem tudom megmondani, hogy melyik lehetőség a legjobb a számodra, mert ezt a döntést Neked kell meghoznod a személyes életed alapján, és végső soron azt kell tenned, ami Neked és a családodnak a legjobb. Nem lenne helyes, ha bármi mást írnék. Egy cikkben általános tanácsokat tudok adni, személyre szabott tanácsért jelentkezz be  tanácsadásra, vagy egy fél éves családi kassza tervező programra.

Nem dönthetek helyetted, de azt elmondhatom, hogy egyesek mit tesznek. Vannak, akik úgy döntenek, hogy a megtakarításaikból minden hónapban csak egy meghatározott összeget használnak fel a havi költségvetésükben az alapvető kiadásokra (lakhatás, közüzemi költségek stb.). Ez lehet a megfelelő döntés a Te számodra, ha jó a fegyelmezettséged, és ha a megtakarításaid felhasználása jelenti a különbséget az alapvető szükségletek kielégítése és a még nagyobb lemaradás között.

Azonban óvatosan kell eljárnod. Ha a megtakarításaidat jövedelmed részeként használod fel az alapvető szükségletek kielégítésére, nem szabad abba a csapdába esned, hogy megtakarításaidat irreális életmód finanszírozására használod. Ne feledd, hogy az igények mások, mint a szükségletek.

Olvasd el! Fizess magadnak először: A megtakarítási szabály, amely segít a vagyonépítésben

HOGYAN TERVEZD BE A KÖLTSÉGVETÉSBE AZOKAT AZ EGYÖSSZEGŰ ÖSSZEGEKET, AMELYEKRE SZÁMÍTASZ, DE MÉG NEM KAPTAD MEG ŐKET

Éves bónuszra számítasz a munkahelyeden? Mi a helyzet egy örökséggel, amire az év végén számítasz? Sok embernek van olyan pénze, amelyre a jövőben számít, de amely fizikailag még nincs a kezében. Néha a várakozás nem több, mint egy lehetőség, míg más esetekben garantált. Néhány példa:

  • Az ingatlan eladásából származó pénz, ha az eladás még nem zárult le.
  • Egy barát vagy rokon által ígért pénz, hogy kisegít a nehéz időkben.
  • Biztosítási pénz, amelyet még nem fizettek ki.
  • Olyan pénz vagy ingatlan, amelyet egy elhunyt rokon vagy barát hagyott Rád örökség formájában, de még mindig a hagyatéki eljárás alatt áll.
  • Társadalombiztosítási vagy egyéb állami juttatások egyösszegű összegei.
  • Olyan perből származó pénz, amelyet még nem tárgyaltak meg a bíróságon, vagy amelyet még nem rendeztek.
  • Még ha fizikailag nincs is a kezedben a pénz, akkor is lehetséges, hogy ezt a pénzt beépíts a pénzügyi tervedbe. Az egyetlen dolog, amit nem szabad elfelejtened, hogy reálisnak kell lenned azzal kapcsolatban, hogy mikor érkezhet meg a pénz, és hogy mennyi lesz az összeg.

Némelyik pénz biztosan megérkezik egy adott időpontban. Ha például a társadalombiztosítási kifizetések egy meghatározott időpontban kezdődnek, akkor ezt a tudást felhasználhatod pénzügyi tervednek elkészítésénél. Dönthetsz úgy, hogy néhány hónapig a megtakarításaidból egészíted ki a jövedelmedet, amíg megvárod a jövedelmedben bekövetkező végleges változást. Ugyanez vonatkozik az egyösszegű, garantált összegre is. Megtervezheted, hogy ezt az egyösszegű kifizetést úgy használod fel, hogy a sürgős adósságokkal kapcsolatos mulasztásaidat orvosolod.

Mindig rossz ötlet olyan pénzzel tervezni, ami sem időzítésében, sem összegében nem több a reménynél. A túlságosan bizonytalan kifizetéseket egyáltalán nem szabad a terveidbe beírni.

A jövedelmi költségvetés elkészítésekor is gondosan értékeld, hogy maximalizáltas-e a jövedelmedet.

A KIADÁSI KÖLTSÉGVETÉS RÉSZLETES ÁTTEKINTÉSE

A kiadási költségvetésnek tartalmaznia kell az összes várható havi kiadást, beleértve az élelmiszert, a lakhatási költségeket, a közüzemi szolgáltatásokat, a ruházkodást, a közlekedést és az egészségügyi kiadásokat.

Tudom, hogy nehéz, amikor először kezdesz el egy kiadási költségvetést készíteni, hogy pontosan kitaláld, hová megy az összes pénzed. A folyószámla-kivonatok és a hitelkártyaszámlák áttekintése jelentősen segít, és emlékeztetőül szolgálhat. Javaslom, hogy az elmúlt három hónap kimutatásait nézzd át, hogy pontos képet kapj.

Az egyes kategóriák valódi költségeinek kiszámítása szintén nehéz lehet. Egy kiadási kategória, például az élelmiszer, állhat az élelmiszerboltban felmerülő költségeiből és ( ha olyan vagy, mint én) a speciális szükségletek miatt hetente néhány tétel a bioboltból, valamint a vendéglátás költségeiből. Ha ennek a kategóriának csak egy részét nézed, például csak az élelmiszerboltos költségeket, akkor előfordulhat, hogy alulbecsülöd a teljes élelmiszer-költségedet.

Lényeges, hogy mindent megtegyél azért, hogy megbecsüld a valós végösszeget. Ezután gondolkodj el azon, hogyan csökkentheted a felesleges élelmiszer-kiadásokat, például azzal, hogy rendszeresen magaddal viszed az ebédet a munkahelyedre.

Amikor feljegyzed a kiadásaidat, ne feledkezz meg a korábban esedékes hitelkártya-tartozások kifizetéseiről sem. Lehet, hogy például 300.000 forintnyi egyenleged van a hitelkártyádon. Ha minden hónapban 10.000 forintot fizetsz, hogy megpróbáljd ezt visszafizetni, akkor ezt az összeget hitelkártya-kiadásként kell feltüntetned.

Az új terheket a megfelelő „kiadás” kategóriában kell feltüntetned. Ha például a hitelkártyát 20.000 forint értékű élelmiszer vásárlásra használod, akkor ezt a kiadást az aktuális élelmiszer kategóriában kell feltüntetned.

Egy lényeges pont, amit szeretnék kiemelni, hogy általában NEM szabad a hitelkártya- és egyéb fedezetlen adósságokat a költségvetésbe bevonni, hacsak nem engedheted meg magadnak, hogy minden kötelezettségednek eleget tegyél. Ezt úgy fogalmazhatjuk meg, hogy addig ne használd a hitelkártyáidat, amíg nem engedheted meg magadnak, hogy minden hónapban teljes egészében kifizesd az egyenleget. A kötelességednek az adósságod visszafizetésének kellene lennie, és ha folyamatosan újabb és újabb adósságot raksz a hitelkártyáidra, az még nehezebbé teszi a helyzetedet.

Ha nincs elég jövedelem a költségvetésedben ahhoz, hogy minden számládat kifizesd, mindenképpen olvasd el ezt a cikket, amely a különböző adósságok közötti legjobb választási lehetőségeket tárgyalja. A hitelkártya- és egyéb fedezetlen adósságok általában alacsony prioritásúak. Mindig védd meg fontos tulajdonodat azzal, hogy terveket készítesz az elárverezés vagy a visszavétel megelőzésére, mielőtt elkezdenél aggódni a hitelminősítésed és a jövőbeni újbóli hitelfelvételi képességed miatt.

A KÖLTSÉGVETÉS FINOMHANGOLÁSA

A költségvetés tervezése során az egyik elsődleges célodnak annak kell lennie, hogy a bevételi oldalon minél több pénzt szerezz, a kiadási oldalon pedig minél kevesebbet költs. Ez biztosítja, hogy minden hónapban több bevételed legyen, mint kiadásod.

Győződj meg róla, hogy következetesen átértékeled a költségvetésedet, hogy az naprakész legyen az élet változásainak megfelelően. Minden hónapban új kiadási és bevételi költségvetést kell készítened. Találtál olyan területet a költségvetésedben, amelyet csökkenteni tudsz? Végezd el a változtatást a költségvetésedben, és szükség esetén igazítsd ki.

 

Hogyan találd ki, hogy melyik adósságot fizesd ki először – 15 szabály, amit tudnod kell

Hogyan találd ki, hogy melyik adósságot fizesd ki először – 15 szabály, amit tudnod kell

Ez a “Kiút az adósságból” sorozat első része.

Amikor adósságproblémákkal küzdesz, semmi sem fontosabb, mint egy hosszú távú stratégia kidolgozása. Egy jó terv magában foglalhatja annak kitalálását, hogy mely adósságokat kell visszafizetni, annak megértését, hogy milyen következményekkel jár, ha bizonyos adósságokat nem tudsz kifizetni, és annak eldöntését, hogy milyen előnyös lépéseket kell tenned.

Az első lépés és a hosszú távú adósságstratégia megkezdése érdekében alaposan meg kell vizsgálnod az általános adóssághelyzetedet.Lehet, hogy számodra is ez ijesztőnek tűnik. Hidd el; tudom, milyen érzés, ha nem tudod, mennyivel tartozol, és kinek tartozol, de nem kezdhetsz el dolgozni az adósság(ok) kifizetésén anélkül, hogy ne ismernéd a teljes adósságképedet.

Az adósságkép megismeréséhez fel kell írnod a kiadásokat (az összeset) és a bevételeket, és néhány hónapig nyomon kell követned azokat.

A pénzügyi utazás megkezdésekor egyesek azt hiszik, hogy a költségvetés mindent megold. Ne érts félre, a költségvetés döntő fontosságú, de nem oldja meg az összes problémát.

A költségvetés például nem tudja megmondani, hogy mely adósságokat kell először kifizetned, ha nem engedheted meg magának, hogy egyszerre fizesd ki az összeset. A költségvetés nem tudja megmondani, hogy mire költsd a pénzedet, ha a hónap végén marad még pénzed.

Ebben a cikkben segítek kitalálni, hogy mely adósságok élvezik a legnagyobb prioritást. Ez az első jelentős lépés egy hosszú úton, de létfontosságú, mert előfordulhat, hogy rájössz, hogy nem engedheted meg magadnak, hogy az összes adósságodat kifizesd, és nehéz döntéseket kell hoznod arról, hogy melyik kötelezettségedet fizeted ki először.

Töltsd le a hitel-visszafizetési kalkulátort!

E nehéz döntések meghozatala jelentheti a különbséget az értékes tulajdon megtartása vagy elvesztése között. Én leszek az első, aki elismeri, hogy nincs varázslista arra vonatkozóan, hogy milyen sorrendben kell kifizetni az adósságokat. Ne feledd: mindenki helyzete más és más, és az alábbi információkat útmutatóként kell használnod, amikor elkezded meghozni ezeket a kritikus döntéseket.

A biztosítéki tartozás az első számú prioritásod

Mi az a biztosítéki tartozás? E hitel visszafizetésére a biztosíték olyan tulajdon, amelyet a hitelezőnek joga van elvenni, ha Te nem fizeted a hiteledet.

A leggyakoribb biztosítéki adósságtípus például az otthonodra felvett jelzáloghitel  és az autóhitel. Ne feledd azonban, hogy a hitelezőknek joguk van behajtást kezdeményezni a háztartási eszközökre, üzleti vagyonra, bankszámlákra vagy akár a munkabéredre is.

Főként, ha a hitelező biztosítékot vett igénybe a kölcsönödért vagy tartozásodért, akkor „zálogjoggal” terhelte a tulajdonodat. Ennek másik elnevezése a „biztosított” adósság. A biztosíték célja, hogy biztosítási kötvényként működjön. A hitelező tudja, hogy ha nem fizeted ki az adósságod, elveheti az ingatlanodat, és eladhatja azt, hogy visszakapja a pénzét.

Ha a hitelezőnek nincs biztosítéka a tartozásodra, akkor ezt „fedezetlen” tartozásnak nevezzük. A legtöbb esetben nehezen tudják behajtani a tartozást, ha nem fizetsz önként. A „fedezetlen” adósságok közé tartoznak például a hitelkártyák, a barátoktól vagy rokonoktól kapott kölcsönök.

Bármi is legyen az, a biztosítékkal rendelkező adósságok szinte mindig az első helyen állnak. Az, hogy hogyan döntesz a többi rövid lejáratú tartozásaid visszafizetéséről, nagyban függ az egyéni körülményeidtől.

Tehát ne feledd, nem biztos, hogy a legnagyobb zajt csapó hitelező felé fizetendő adósságod a legfontosabb adósság, amit ki kell fizetned. Az a nagy zaj, amit csapnak, csak azért van, mert nincs jobb módjuk arra, hogy hozzájussanak a pénzükhöz.

Hogyan fizesd vissza a hiteled gyorsan (és könnyen)?

A TIZENHAT SZABÁLY, AMIT TUDNOD KELL

Az alábbi tizenhat szabály az adósságprioritások meghatározására akkor alkalmazható a legjobban, amikor kiderül, hogy nem tudod kifizetni az összes kiemelt fontosságú adósságodat. Ha még csak most kezded el az adósságtörlesztési utadat, ez egy remek kiindulópont!

1) A családi szükségletek az elsők. Az élelmiszer, a fedél, a ruházat és a túléléshez szükséges kiadások minden más formája az első számú. Ide tartozhatnak az orvosi költségek is.

2) Fizesd ki a lakhatással kapcsolatos számláidat. Ha lehetséges, próbálj lépést tartani a jelzáloghitel vagy bérleti díj fizetésével. Az ingatlanadót és a biztosítást is ki kell fizetned, ha tiéd a lakás. Ide tartozhatnak olyan dolgok is, mint pl. a társasházi díjak kifizetése. Mindezeket a kifizetéseket kiemelt fontosságúnak kell tekinteni. Ha nem tartod be ezeket a kifizetéseket, az az otthonod elvesztéséhez vezethet.

Egy dolgot szeretnék megemlíteni; ha súlyos pénzügyi problémáid vannak, és úgy találod, hogy egy olcsóbb lakóhelyre költözöl, úgy dönthetsz, hogy teljesen leállítod a jelzáloghitel vagy a bérleti díj fizetését.

Ha ezt a döntést hozod meg, ne használd a jelzáloghitel törlesztéséből, kifizetéséből származó többletpénzt más adósságok törlesztésére. Ehelyett inkább tedd félre, hogy a költözési költségekre fordíthasd.

3) Teljesítsd az alapvető közüzemi szolgáltatásokat az előírt minimum kifizetésével. Legalábbis győződj meg róla, hogy eleget fizetsz ahhoz, hogy elkerüld a kikapcsolást. Mi értelme van a sok erőfeszítésnek, hogy megtartsd az otthonodat, ha nem tudsz ott élni, mert nincs folyó víz vagy villany?

4) Ha meg kell tartanod az autódat, akkor legközelebb az autóhitel kifizetésére kell összpontosítanod. Ha az autódra szükséged van ahhoz, hogy eljuss a munkahelyedre, vagy ha más alapvető közlekedési eszközként van rá szükséged, akkor az élelmiszer, a lakhatási költségek, az elkerülhetetlen orvosi költségek és a közüzemi szolgáltatások után ezt kell a következő prioritásoddá tenned. Ha elveszítheted a munkádat, ha nincs autód, ez még fontosabb prioritássá válhat.

Győződj meg róla, hogy a gépjármű-biztosítással is lépést tartasz. A kötelező biztosítási díj nem fizetése esetén megszűnik a KGFB szerződés díjnemfizetés miatti szerződésbontással. A gépjárműnek nem lesz kötelező biztosítása. Ezért ha a kocsival kárt okozol, a biztosító nem vállalja a kockázatot, az okozott kárt neked kell kifizetned. Ezenkívül több más szankcióval is jár, ha nem fizeted be kötelezőt. (Bírság, fedezetlenségi díj, stb.)

Ha megengedheted magadnak, hogy megszabadulj az autódtól vagy az egyik autódtól, nemcsak magán az autó részletfizetésén, hanem a benzin, a javítás, a biztosítás és az adók költségén is spórolhatsz!

5) Fizesd ki a gyermektartásdíjat. Bármit is teszel, ezek a kifizetések nem fognak csak úgy eltűnni. Ha nem fizeted őket, az súlyos következményekkel járhat.

6) Adó-tartozás. Mindig be kell fizetni minden olyan adót, amely kötelező, és amelyet nem vesznek le automatikusan a béredből.

Ne feledje, hogy a kormánynak számos olyan joga van, amelyekkel a hitelezők nem rendelkeznek. Ha Önnél változások történtek, vagy jövedelme az életkörülményekhez képest csökkent, ez azt jelentheti, hogy az adókötelezettsége is megváltozott. Győződjön meg róla, hogy befizeti, ami szükséges.

7) A „fedezetlen” hitelek az alacsony prioritású adósságok. Ne feledd, a fedezetlen hitelek azt jelentik, hogy az adósságnak nincs fedezete. Így a hitelezők nem vehetnek el vagyont a nemfizetés miatt. Rövid távon a hitelezők nem tudnak ártani neked.

8) A CSAK háztartási javakat fedezetként tartalmazó adósságok szintén alacsony prioritásúak. Többnyire ezeket az adósságokat az elsőbbség szempontjából fedezetlen adósságként kell kezelned. A hitelezők általában nem hajtják be a háztartási javakat, mivel azok piaci értéke csekély. Nem tudják elvenni az árukat anélkül, hogy bírósághoz fordulnának (ami költséges), és ez időigényes számukra.

9) Soha ne mozdíts előrébb egy tartozást az elsőbbségi listán azért, mert a hitelező megfenyeget. Sok perrel való fenyegetést nem hajtanak végre. Hogy miért? Mert ez a hitelező számára költséges. A lakbér-, jelzálog- és autóadóssággal kapcsolatos fenyegetéseket komolyabban kell venni, mivel ez az otthonod vagy az autód azonnali elvesztését jelentheti.

10) Nézd meg van-e jó jogi védekezési lehetőséged. Mit értek jogi védekezés alatt? A hitelező több pénzt kér, mint amennyivel tartozol? Ha van védekezési jogalapod, érdemes lehet jogi tanácsot kérned, hogy kiderüljön, megállja-e a helyét az érvelésed. Soha ne félj visszavágni.

11) Egy tartozást előrébb kell helyezned a prioritási listán, ha bírósági ítélet van érvényben. Ha egy behajtó bírósági ítéletet szerez, a hitelező úgy érvényesítheti az ítéletet, hogy a bíróságtól bizonyos vagyontárgyak vagy ingatlanok lefoglalását kéri. Milyen magas prioritássá kell válnia? Ez az egyéni körülményeidtől (vagyoni értéked, jövedelmed stb.) függ. Feltétlenül tájékozódj erről, mielőtt döntést hoznál a tartozás elsőbbségéről.

12) A diákhitelek közepes prioritásúak. Ez azt jelenti, hogy az ilyen típusú adósságokat az alacsony prioritású adósságok előtt, de a legmagasabb prioritású adósságok után kell kifizetni.

13) Soha ne a behajtási erőfeszítések alapján határozd meg egy adósság fontosságát. Mindig ügyelj arra, hogy udvarias és tisztelettudó legyél az adósságbehajtókkal szemben, de ez csak rajtad múlik, és Neked kell meghoznod a döntést arról, hogy mely adósságokat kell kifizetned az alapján, hogy mi a legjobb a családod számára. Az adósságbehajtók ritkán adnak jó tanácsokat, és néha agresszívak.

14) Az ellenjegyzett adósság is a Te adósságod. Ha valaki más helyett vállaltál kezességet, vagy a TE lakásodat vagy autódat adtad biztosítékul valaki más adósságáért, akkor is te vagy a felelős. Ha az adósságért felelős személy nem fizet, akkor ezt az adósságot kiemelt prioritásként kell kezelned, mert a Te vagyonod van veszélyben.

15) Soha ne a refinanszírozás legyen az első számú választásod. Amikor az újrafinanszírozás mellett döntesz, mindig óvatosan kell eljárnod. Drága lehet, és azt jelentheti, hogy még több lehetőséget ad a hitelezőknek arra, hogy elvegyék a vagyonodat. Ez egy rövid távú megoldás egy hosszú távú problémára.

KÖVETKEZTETÉS

A fent felsorolt szabályokat útmutatásként kell használni. Ha olyan helyzetbe kerülsz, hogy még a kiemelt fontosságú tartozásaid törlesztését sem tudod fenntartani, akkor lehet, hogy másodállást kell keresned, vagy további lehetőségeket kell találnod arra, hogy többletpénzt keress.

Bármit is teszel, ne ess abba a hibába, hogy azt mondod magadnak: „Ha már a jelzáloghitelemet nem tudom fizetni, legalább a hitelkártyáimat ki tudom fizetni”. Ez egy súlyos hiba, amit egyesek elkövetnek. Megpróbálnak kisebb (alacsony prioritású) adósságokat fizetni, hogy megpróbáljanak lépést tartani.

Ha hosszú távú tervet akarsz készíteni, hogy megmentsd az otthonodat vagy az autódat, akkor valamikor újra el kell kezdened fizetni a részleteket. Ha nincs elég pénzed a teljes törlesztéshez, megpróbálhatsz beszélni a hitelezővel a szerződésmódosításról. Ha nem hajlandóak tárgyalni, takarékoskodj a pénzeddel! Később bármikor felhasználhatod azt előtörlesztésre, a tartozás kiegyenlítésére vagy egy olcsóbb lakásba való költözés költségeinek fedezésére.

Bár nehéz lehet, ne hozz kétségbeesett döntéseket. Néha az a legjobb, ha hátralépsz, és elfogadod az elkerülhetetlen változásokat, amelyek a pénzügyi problémákkal járnak. Ez jelentheti azt, hogy olcsóbb lakásba kell költöznöd, meg kell szabadulnod egy autódtól, vagy csak a legszükségesebb dolgokra kell korlátoznod a vásárlást, kötést.

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Zöld hitel – minden, amit tudnod kell róla

Zöld hitel – minden, amit tudnod kell róla

Október 4-től több hazai bank kínálatában is megtalálhatók a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5%-os, illetve a gyermekesek számára a zöld CSOK-hitel 0%-os lakáshitelei. A program hiteleit legalább BB energiahatékonyságú új ingatlanok vásárlására vagy építésére veheted igénybe 25 évig fix kamatozással, akár extra hosszú rendelkezésre tartási idő és akár 70 milliós hitelösszeg mellett.

10 pontban a Zöld Hitel lényege:

  1. Legfeljebb 70 millió forint hitelösszegig, maximum 25 évre, legfeljebb fix 2,5%-os kamattal veheted igénybe, egyetlen alkalommal.
  2. Legalább BB energihatékonysági besorolású és legfeljebb 90 kWh/m2 éves primer energiaigényű újépítésű lakóingatlan megvásárlására vagy építésére veheted igénybe.
  3. Akkor igényelheted, ha rendelkezel magyarországi lakcímmel, az ingatlan első (természetes személy) tulajdonosává válsz, és vállalod, hogy a folyósítás után legalább 10 évig az ingatlanban élsz, azt nem adod bérbe.
  4. A hitelnek legfeljebb négy adósa lehet, de nem minden adósnak kell tulajdonosnak lennie, de nem lehet olyan tulajdonosa az ingatlannak, aki nem adós (a gyermek tulajdonszerzése és az öröklés kivételével).
  5. Nem szükséges gyermekkel rendelkezned vagy gyermeket vállalnod a hitel igénybevételéhez, a programban való részvétel alapesetben a családtámogatásoktól független.
  6. “ZÖLD CSOK-hitel”: Ha CSOK-ot veszel igénybe, akkor kamattámogatást vehetsz igénybe: ha kétgyermeked van, 10 millió forintig, ha három, akkor 15 millió forintig kamatmentes a hitel. A CSOK és a Zöld Hitel összegének kell beleférnie a 70 milliós limitbe. A zöld CSOK-hitel felvételének feltétele a vissza nem térítendő CSOK támogatás igénybevétele, amely új lakásra két gyermek esetében 2,6, három gyermek esetében 10 millió forint összegű. A zöld CSOK-hitellel szerzett ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el, a Zöld Otthon Programra és a CSOK-ra egyaránt vonatkozó feltételeknek megfelelően. Két gyermek esetében legalább 180 napos, három gyermek esetében legalább 2 éves tb-jogviszonyigazolására van szükség legalább az egyik fél részéről. A feltételek menet közbeni nem teljesítése szankcióval jár: CSOK-hitel feltételeinek nem teljesítése esetén 2,5%-ra, a Zöld Otthon Program feltételeinek nem teljesítése esetén 3%-ra, a kettő együttes nem teljesítése esetén kedvezmény nélküli lakáshitel-kamatra kell átszámítani a lakáshitel kamatát.
  7. A hitel rendelkezésre tartási ideje extra hosszú is lehet: 4 év áll rendelkezésedre a folyósítási feltételek igazolására, míg az első részösszeg lehívására 3 év (ezzel szemben jelenleg új lakások vásárlására nyújtott piaci hiteleknél jellemzően 3-18 hónap ez az időszak, míg az építési hiteleknél 1,5-2 év),
  8. A bank által a  kamaton felül egy legfeljebb 100 ezer forintos és 0,75%-os folyósítási díj, egy legfeljebb 30 ezer forintos és alkalmanként 1,0%-os elő- vagy végtörlesztési díj és a harmadik feles költségek(közjegyzői díj, értékbecslési díj/helyszíni szemle díja, tulajdoni lap lekérésének díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzési, törlési díj és a hitel folyósításával összefüggő banki átutalás díja) számolhatók fel.
  9. A hitel forrását a Magyar Nemzeti Bank biztosítja a bankoknak jegybanki refinanszírozás keretében 0%-os forrásköltséggel, a felszámítható kamatfelár legfeljebb 2,5%.
  10. A program 2021. október 4-n, 200 milliárd forintos hitelkerettel indult el, amit a Monetáris Tanács tovább bővíthet.

Felújításra, korszerűsítésre, bővítésre a hitel nem vehető igénybe a Zöld Hitel!

A Terméktájékoztatót itt találod!

Így tudod igényelni a Babaváró hitelt

Zöld lakáshitelek a bankoknál

Az alábbi táblázatba összeszedtem Neked a Programban résztvevő, finanszírozó bankok adatait:

Bank Hitelösszeg Futamidő Kamat
Gránit Bank 1 – 70 millió 5 – 25 év 1,99%
OTP Bank 0,5 – 70 millió 6 – 25 év 2,5%
Raiffeisen Bank 1 – 70 millió 5 – 25 év 2,5%
Budapest Bank 1 – 70 millió 5 – 25 év 2,5%
CIB Bank 1 – 70 millió 5 – 25 év 2,5%
KH Bank 2 – 70 millió 5 – 25 év 2,5%
Takarékbank 2 – 70 millió 6 – 25 év 2,5%
MKB Bank 2 – 70 millió 10 – 25 év 2,5%
Erste Bank 4 – 70 millió 5 – 25 év 2,5%

A Gránit Banknál már online is igényelheted. A kölcsönigényléshez már nem szükséges formanyomtatványokat töltögetned, azt a bank automatikusan előállítja a kalkuláció és a regisztráció során megadott adatok alapján.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasol a szolgáltatók honlapján tájékozódni vagy független pénzügyi tanácsadó segítségét kérni!

A távolság nem akadály!

 Pénzügyi tanácsadás

ONLINE IS!