6 pénzügyi tipp egyedülálló anyáknak

6 pénzügyi tipp egyedülálló anyáknak

A költségvetés-tervezés és a pénzügyi tervezés –  tekintet nélkül  a családi vagy jövedelmi állapotra – sok ember számára kihívást jelent. Egyedülálló anyaként, egyedülálló szülőként azonban egyszerűen nincs helye hibázásnak. A gyerekünk jóléte és jövője  tőlünk függ. Meg kell találnunk a hatékony havi költségvetés kezelésének módját, valamint el kell kezdenünk a jövőre való felkészülést. Ha megtanuljuk, hogyan kell egyedüállóként költségvetést készíteni és hogyan kell felkészülni a jövőre, akkor sikeresebben és kevésbé stresszes életet élhetünk.

ÉLETBIZTOSÍTÁS INDÍTÁSA

Az egyedülálló szülőknek nyújtott pénzügyi tanácsadás során a biztonságra összpontosítunk, s mindig szóba kerül az életbiztosítás. Különféle típusú lefedettségek vannak, amelyeket választhatsz, például a biztosítás lehet fix idejű és élethosszig tartó. A haláleseti juttatásokat – tudom, morbid erről beszélni, de muszáj – fel lehet használni a temetési költségek kifizetésére, valamint a gyermek további életének támogatására. Emellett felsőoktatási tanulmányok finanszírozására is felhasználhatók. Életbiztosítási kalkulátor segítségével megbecsülhető az ideális bevétel, amelyre szükség van a jelenlegi pénzügyi helyzet alapján. Az élethosszig tartó életbiztosítás megvásárlása az egyik lépés, amelyet gyermekeink jövőjének biztonsága miatttehetünk, ezért az életbiztosítási díjakat szükséges költségként fel kell venni a költségvetésbe.

 

Az ATV Start vendége voltam

HOSSZÚ TÁVÚ KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉSE

Egyedülálló anyaként, egyedülálló szülőként a hosszútávú költségvetés-tervezés megértése összetett, de elengedhetetlen. A szilárd és átgondolt költségvetés magában foglalja a hónapról hónapra visszatérő, állandó és nem visszatérő , változó kiadásokat. Egyedülálló anyaként, egyedülálló szülőként a jövedelmünk hónapról hónapra változhat, és egyes bevételi források nem biztos, hogy megbízhatóak. Például az ex sajnos nem fizet rendszeresen gyermektartást, és ez megnehezítheti a megfelelő költségvetést. A költségvetésben figyelembe kell venni a megbízható bevételi forrásokat. Költségvetést is több hónapra vagy akár egy teljes évre kell előre jelezni. Ez segít meghatározni, hogy mikor merülhetnek fel pénzforgalmi problémák, és hetek, sőt hónapok adják meg a stratégia megtervezését. Meg kell tervezni az ünnepi és születésnapi ajándékokat, kiadásokat, úgy, hogy a költségvetés elkészítésekor a gyerekeknek szükséges egyéb egyszeri költségekre  is gondolunk.

Az én 15 perces napi rutinom

VÉSZTARTALÉK ALAP LÉTREHOZÁSA

A rendszeres megtakarítás kritikus az egyedülálló nők, egyedülálló szülők számára, és módosítani kell költési szokásokat, hogy megengedhessük magunknak a rendszeres megtakarítást. Első lépésként hozzunk létre egy vésztartalék alapot. Jól tudjuk, hogy az életben váratlanul fel tudnak bukkanni költséges kiadások. Bár nem lehet tudni, hogy mikor következnek be és mennyibe kerülnek, tudjuk, hogy a jövőben elkerülhetetlenül bekövetkeznek olyan események, amelyek egy kisebb vagyonba kerülhetnek. Egyszerűen csak szem előtt kell tartanunk ezeket a költségeket, ha azt szeretnénk, hogy a költségvetésünk rendben maradjon. A vésztartalék alap biztosítja a szükséges pénzügyi tervet. Kezdhejük úgy, hogy fizetési időszakonként akár csak pár ezer forintot teszünk félre, de ha tehetjük, többet spóroljunk meg. Idővel ez a számlaegyenleg egészséges összegre nő. Ideális esetben azt szeretnénk, ha ezen a számlán legalább hat hónapnyi jövedelmünknek megfelelő összeg “csücsülne”.

ORVOSI KÖLTSÉGEK TERVEZÉSE

Politizálás mentesen: a társadalombiztosítás keretein belül igénybe vehető orvosi ellátás hagy nem kevés kivánnivalót maga után. S azt is tudjuk, hogy a gyerekeknél az orvosi vizsgálatok sajnos gyakoriak. Előfordulhat minden, a jól ellenőrzött betegsétől kezdve a sürgősségi helyzetekig. Egészségbiztosítással, vagy egészségmegőrzési célú megtakarítással kell rendelkeznünk, és “megvásárolhatjuk” a gyors és minőségi egészségügyi ellátást. Ennek is a költségvetés rendszeres részének kell lennie. Az egészségre szánt költségek egy részét feloszthatjuk gyógyszerekre és egészségmegőrző termékek vásárlására. Ha véletlenül eltelik egy hónap orvoslátogatás nélkül, akkor könnyen élvezhetjük, hogy többletpénz van a költségvetésünkben. Azonban, ha mégis vannak ilyen kiadásaink, akkor örömmel vesszük tudomásul, hogy a költségvetésben terveztük, s igénybe vehetünk minőségi ellátást, szolgáltatást. Ha megtervezzük ezeket a mindennapi kiadásokat, elkerülhetjük, hogy stresszes, váratlan kiadásoknak tekintsük őket.

FELKÉSZÜLÉS AZ ÉLET VÉGÉRE

Nehéz megtervezni a gyermekünk jövőjét, amikor alig tudunk megélni a havi bevételből, de ennek ellenére fontos, hogy pénzügyi tervünk előkészítésekor a legrosszabb forgatókönyv szerint induljunk el. A lényeg az, hogy mindenki elmegy valamikor, és egyszerűen nem tudja időben meghatározni, hogy ez mikor következik be. Fel kell készülnünk gyermekünk gondozására és anyagi jólétére, amikor eljön az ideje. A végrendeletnek és a vagyontervezésnek tartalmaznia kell részleteket arról, hogy ki gondoskodjon a gyermekünkről, hogyan ossszák el vagyonunkat, és mikor adják át a végleg a vagyont a gyermekünknek.

13 teendő, amit intézz el, mielőtt meghalsz!

FELKÉSZÜLÉS A NYUGDÍJRA

Sok egyedülálló nő hangsúlyozza, hogy nem képes annyi pénzt megtakarítani, amennyit szeretnének. A vésztartalék alap létrehozása után felmerülhet a kérdés, hogy spóroljunk-e nyugdíjra vagy a gyerekek felsőfokú oktatására. Mindkettő elég tetemes pénzösszeget igényel. Anyaként, szülőként nehéz lehet önző döntést hozni, hogy pénzt takarítsunk meg magunknak, amikor tudjuk, hogy gyermekünknek pénzre lesz szüksége az egyetemi tanulmányaihoz. Azonban a nyugdíjazás elsőbbséget élvez a főiskola, egyetem előtt, ha nincs pénzünk arra, hogy mindkettőre elkülönítsünk pénzt. Fontoljuk meg, hogy gyermekünk ösztöndíjakat,  diákhitelt és még részmunkaidős munkából származó pénzt is felhasználhat az egyetem kifizetésére. Mi viszont nem leszünk képesek kölcsön pénzt felvenni nyugdíjs kori megélghetésünkre. Saját nyugdíjtervünket kell finanszíroznunk, mert nincs más lehetőség. Eljön az az idő, amikor már nem akarunk dolgozni, vagy amikor már nem tudunk dolgozni, és anyagilag el kell tartanunk magunkat.

NE FELEDD!!

A pénzügyi tervezésnek számos szempontja van, amelyet  egyedülálló anyaként, szülőként figyelembe kell venni. Noha javítani kívánunk a költségvetésünkön, hogy könnyebben éljünk, de a jövőt is különféle módon kell megterveznünk. Lehet, hogy csökkentenünk kell a jelenlegi kiadásainkat, hogy kifizethessük az életbiztosításokat, a nyugdíj-megtakarításokat és még sok mást. Ha azonban ezeket a lépéseket ma megtesszük, nyugodtak lehetünk, tudván, hogy Mi és gyermekünk, most is és a jövőben is jó ellátást kapunk.

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Mennyiért vásárolhatsz most 3+ szobás lakást Budapesten?

Mennyiért vásárolhatsz most 3+ szobás lakást Budapesten?

Mit kapsz Budán és Pesten, ha egy háromszobás vagy annál nagyobb lakásba költöznél az agglomeráció kertes házai helyett.

Ha nem akarsz a külső kerületekbe vagy az agglomerációba költözni, mert nem szereted a családi házas életformát, nem akarsz dugóban araszolva órákat eltölteni, esetleg nincs kedved a hétvégenként füvet nyírni vagy a házát karbantartani, viszont örülsz annak, ha minden szolgáltatás elérhető távolságra van, akkor a nagyobb méretű, háromszobás vagy annál nagyobb lakásokból válogathatsz Budapesten. De mennyiért juthatsz ilyen lakáshoz, és milyen minőségben?

A VIII. és IX. kerületekben már 16-17 millió forinttól lehet találni háromszobás lakásokat.

Az ebbe az árkategóriába tartozó “háromszobás” persze elég szűkös lehet egy családnak, hiszen körülbelül 50 négyzetméteres alapterületet jelent és általában csak egy szobát, amihez még két félszoba csatlakozik. Ráadásul teljes mértékben felújítandó állapotú, így még milliókat kell rákölteni, hogy lakható legyen.

A költözhető, felújított állapotú lakások viszont ebben a méretben és szobaszámmal 22-23 milliótól indulnak a két kerületben. Ha pedig egy szobával, illetve néhány négyzetméterrel nagyobb lakásra vágysz, akkor átlagosan 5 millió forinttal magasabb vételárral lehet számolnod, de az összeg minden konkrét esetben eltérhet ettől, hiszen csak egy átlagról van szó.

A IX. kerületen belül kiemelt résznek számít a József Attila lakótelep, így ott magasabbak az árak: a háromszobások esetén körülbelül 20 millió forintnál indulnak, illetve egy felújított lakás ára akár 30 millió forint felett is alakulhat. A kerületben találhatsz úgynevezett nagypolgári lakásokat is, melyeknél a nagyobb szobaméretek jellemzők, így az alapterületek is nagyobbak, ezáltal – különösen, ha jó helyen található az ingatlan – drágábbak is.

Ha a VI. és VII. kerületekben nézel körül….

…. akkor természetesen szintén magasabb árakkal találkozol. A háromszobásoknál 24-25 millió forintnál indul a felújítandó állapotú, míg 31 millió forinttól már vásárolhatsz felújítottat is. Az V. kerületben még feljebb kúsznak az árak: egy háromszobás lakás induló ára 40 millió forint, míg ha jobb állapotú, akkor eléri az 50 millió forintot is.

Ha családos vagy, optimálisabb a 2+1 elrendezés az 1 + 2 félszobásnál, mivel előbbi esetében általában a félszoba a szülői háló, és az egyik nagyszobát kapják a gyerekek, a másik nappaliként funkcionálhat.

Az 1 + 2 félszobás elrendezés inkább gyermektelen pároknak megfelelő: itt általában az egyik félszobát hálóként, míg a másikat dolgozószobaként vagy gardróbként használják.

Ha a budai oldalon, annak is az északi és a középső részén nézel körül, akkor azt láthatod, hogy nagyjából 25 milliónál kezdődnek az árak a beköltözhető állapotú háromszobás, illetve nagyobb panellakások esetében. Ez azonban egy békásmegyeri 1 + 2 félszobást lakást jelent csak. Nem sokkal drágább azonban egy háromszobás sem errefelé, hiszen már 26 millióért is kifoghatsz ilyet.

Óbudán természetesen magasabban járnak a panelárak, ott az 1 + 2 félszobás, illetve a 2 + 1 félszobás lakások ára 27 millió forintnál indul, Kaszásdűlőn 29 milliónál magasabb árakra számíthatsz, míg a belső III. kerületi részeken 30 millió a minimumár.

Ha a téglaépítésűek szegmensét nézed, akkor Óbudán 40 millió forintnál induló árakra számíthatsz a háromszobások esetében, míg a II. kerületben a forgalmasabb területeken 50 millió forint feletti árakkal találkozhatsz. A kerület külső, északi részén, a II/A-ban 55 millió forint felett alakulnak az árak, a jobb részeken pedig 60 millió felett.

Az említett árak az alsó kategóriában jellemző átlagárak, amitől jelentősen módon eltérhet egy adott ingatlan ára. Hiszen más árkategóriát jelent egy földszinti vagy egy szuterénlakás, mint egy felsőbb emeleteken található, még ha ugyanott helyezkedik is el és a méreteik között sincs eltérés.

Ha egy igazán jó lakásra vágysz, akkor a II. kerület jobb részein egy 50 négyzetméternél alig nagyobb, újépítésű, nagyerkélyes lakásért akár 130 millió forintot is ki kell fizetned.

Forrás: BallaIngatlan

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás

3 ok, amikor hozzányúlhatsz a befektetésedhez

3 ok, amikor hozzányúlhatsz a befektetésedhez

Az időzités minden.

Ez igaz, ha olyan fő mérföldkövekről van szó, mint például a lakásvásárlás, és ez különösen igaz a befektetések eladására is.

A gazdasági bizonytalanság idején a kisbefektetők gyakran idegesek és eladják a befektetéseiket. Ez azt jelenti, hogy pénzük készpénzben tartását választják, ahelyett, hogy azt a piacon tartanák. Más esetekben a vészhelyzetek arra késztethetik a befektetőket, hogy bevonják a nyugdíjszámlájukat a költségek fedezésébe.

A nyugdíjszámlák korai lehívása, megszüntetése azonban rendkívül költséges. A törvény szerint például az ÖNYP esetén 10 évig egyáltalán nem tudunk hozzáférni megtakarításunkhoz, azaz nem (!) lehetséges az önkéntes nyugdíjpénztári tagság megszüntetése 10 év letelte előtt.

Kivételt képez ez alól az az eset, ha a nyugdíjkorhatárt az önkéntes nyugdíjpénztárba történt belépést követő 10 éven belül éred el. Ilyenkor fel lehet venni a megtakarítást, azonban a tőkerész után 15%-os személyi jövedelemadót (SZJA-t) kell megfizetni.

Tehát mikor veheted igénybe ezeket a hosszú lejáratú megtakarítási számlákat? Az alábbiakban felsorolok a három okot, amelyet széles körben tekintenek az egyetlen elfogadható időpontnak a részvények értékesítésére.

1. ok: Elértél egy meghatározott pénzügyi célt

Ha olyan hosszú távú célokra fektettél be pénzt, mint például a nyugdíjazás, és elérted ezt a pontot, ne gondolkodj kétszer a befektetés megbontásán. Kiváló türelmet és kemény munkát gyakoroltál ​​az évek során. Különös érzés, ha évtizedek óta csak gyarapítottad a megtakarítást, de ezt erre a pillanatra hoztad létre!

Az ATV Start vendége voltam

Pénzügyi tanácsadóval való együttműködés segíthet abban, hogy a nyugdíjcélú megtakarítás, befektetés egészen a nyugdíjazásig fennmaradjon. Nem ritka, hogy a portfólió az életkor előrehaladtával a biztonságosabb befektetési alternatívák felé kezd áttérni a kockázat csökkentése érdekében.

Bár a nyugdíj a legnagyobb megtakarítási cél, amelyre sokan gondolnak, nem ez az egyetlen. Az időkerettől függően a befektetésnek közép- és rövid távú célok szempontjából is van értelme. Ide tartoznak a következőkre történő megtakarítások:

  • Sajáterő egy ingatlan megvásárlásához.
  • A gyerekek egyetemi oktatási alapja.
  • Nagy álom vakáció…

Az időzítés számít

Fontos megjegyezni, hogy a tőzsdei befektetés nem minden egyes megtakarítási célra megfelelő megoldás. Ismét számít az időzítés. Általában a részvény index alapok, a tőzsdén forgalmazott alapok és a teljes kötvénypiaci index alapok vagy ETF-ek a legjobbak azokhoz a befektetésekhez, amelyekre legalább tíz évig vagy annál hosszabb ideig nincs szükség.

Azokhoz a célokhoz, amelyek 3–10 év éven belül lehetnek esedékesek (például egy ház előlegének megtakarítása), a népszerű befektetési lehetőségek a CD-k és a rövid lejáratú kötvényalapok. Ezeknek a befektetési eszközöknek a potenciális hozama 1,2–1,5%, illetve 2–3%.

A rövid távú megtakarítások (kevesebb, mint három év), valamint a sürgősségi alap létrehozása kapcsán azt javaslom, hogy használj online megtakarítási vagy pénzpiaci számlát. Miért? Mivel ezek a számlák likvidek, vagyis gyorsan hozzáférhetsz a készpénzhez, amikor arra szükséged van. Ezenkívül sokkal többet kínálnak, mint az átlagos megtakarítási számla gyenge 0,01% -os hozama, de sokkal kisebb a kockázatuk, mint a tőzsdei befektetéseknek.

Ha elkülönítettél egy adott célra szánt pénzt, és elérted ezt a célt, ne gondolkodj kétszer ezen befektetések eladásán. Különösnek tűnhet, főleg évek óta tartó szorgalmas spórolás és várakozás után, de ne feledd, hogy kiváltságot szereztél arra, hogy élvezd!

Bróker, befektetési tanácsadó vs. ingyenes pénzügyi tanácsadó

2. ok: Szükséged van pénzre vészhelyzet esetén

Ismét hangsúlyozni szeretném, hogy a korai kivonulás a nyugdíjszámlákról a legtöbb esetben tetemes büntetéseket vonhat maga után. Nemcsak büntetést kell fizetni a pénzkivonás után, hanem az összeget hozzáadják és megadóztatják az adott évre vonatkozó rendszeres jövedelem részeként. Fontos, hogy lehetőség szerint kerüld el ezeket a befektetéseidet.

Ideális esetben már rendelkezned kell sürgősségi alappal olyan helyzetekre, mint a hirtelen lakásjavítás, a munkahely elvesztése stb. A sürgősségi alap pénzügyi védőhálót biztosít Neked és családodnak, ha a váratlan kiadások bármelyike ​​felmerül.

Mégis, ha úgy találod, hogy váratlan költségekre kell pénzfedezet anélkül, hogy sürgősségi alapod lenne, akkor itt van egy javaslat arra, hogy honnan szerezhetsz pénzt, mielőtt befektetéseidhez  nyúlnál:

  1. Használd a megtakarítási számlád. Én is, mint a legtöbb pénzügyi szakértő azt javasolom, hogy legyen hat hónap költségeinek fedezésére elegendő megtakarításod. Ez a legalább hat hónapos költségmegtakarítás hihetetlen nyugalmat biztosít Neked és családodnak.
  2. Fontold meg a mindennapi élet szempontjából nem kritikus értékek eladását. Az olyan webhelyek, mint a Vatera, a Facebook Marketplace vagy a Jófogás, kiváló helyek értékes tárgyak, például táskák, ruházati cikkek, vagy használt okostelefonok és laptopok értékesítésére. A legtöbb ember számára az értéktárgyak értékesítése nem lesz elegendő egy nagyobb költség költségeinek ellensúlyozására. Ez azonban megmutatja, mennyire vagy rászorulv a család és a közeli barátok segítségére ( ez legyen a következő lépés).
  3. Kezdj el egy mellékállást. Attól függően, hogy ez a költség mikor esedékes, lehet, hogy van időd elkezdeni egy mellékállást, hogy elkezdj több bevételt termelni.
  4. Értékesítsd a befektetéseidet. Ha már kimerítetted a takarékszámládat, felesleges értéktárgyaidat eladtad, és fontolóra vetted, hogy mellékállást vállalsz, akkor most itt az idő, amikor megfontolhatja befektetéseidnek a felszámolását.

Ha rendelkezik Önkéntes Nyugdíjpénztárral, akkor a 10 év után büntetés nélkül kiveheted a hozamot.

A hihetetlenül magas kamatok miatt a hitelkártya vészhelyzetben történő használatát csak abszolút végső megoldásként szabad használni.

Beszéljünk az aranybefektetésről

3. ok: Rossz befektetést indítottál, amelynél nincs kilátás a megtérülésre

Ismét az időzítés.

A jelenlegi helyzet miatt leállt befektetés nem azt jelenti, hogy rossz a befektetés. Például, ha indexalapba fektettél be, ne aggódj, ha ezek a befektetések csökkentek. Miért? Mivel ezek az alapok a teljes piacot követik. Ha ezek az alapok csökkentek, akkor ez azt jelenti, hogy a piac egésze lent van.

Más szavakkal, az alulteljesítő befektetés nem feltétlenül jelenti azt, hogy rossz a befektetés. Ez különösen igaz a világjárvány idején. Számos vállalkozás stagnál most a leállás és a társadalmi távolságtartás miatt, de ez nem jelenti azt, hogy e vállalkozások hosszú távú életképessége rossz lenne.

Tehát honnan tudhatod, hogy rossz befektetést csináltál, és itt az ideje az eladásnak?

A legjobb tanács egy adott részvény összehasonlítása az ipar többi részével. Ha egy részvény folyamatosan alulteljesíti versenytársait, és úgy tűnik, hogy maga a társaság nem tervez növekedést, akkor ideje lenne megfontolni a részvények eladását.

Ne feledd azt se, hogy minden iparág hanyatlani fog egyszer. Például, ha olyan társaságban van részvényed, amely csak VHS szalagos kazettákat gyárt, akkor jobban jársz, ha eladod.

A lényeg

Ha már befektetsz a jövődbe, akkor egyértelműen törődsz pénzügyi egészségeddel és jóléteddel. Győződj meg arról, hogy pénzügyi biztonsági hálóval láttad-e el magad és családodat azzal, hogy létrehoztál egy sürgősségi alapot. Ez eltarthat egy ideig, de a nyugalom és a biztonság, amit nyújt, megéri!

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás
Milyen kertes ingatlant tudsz vásárolni 50 millió forintért Budapesten?

Milyen kertes ingatlant tudsz vásárolni 50 millió forintért Budapesten?

Az elmúlt hónapok kényszerű bezártsága után egy kis saját kert által biztosítható szabadságra vágysz? Mit kapsz a budapesti ingatlanpiacon, ha csak 50 millió forint áll rendelkezésedre a vásárlásra? Íme, egy kis összefoglaló a lehetőségekről.

Az ingatlanközvetítők első körben nem sok jóval biztatnak…

…ha ennyi pénzzel vágnál bele Budapesten kertes ingatlan vásárlásába, mégsem teljesen reménytelen a helyzet, különösen, ha kompromisszumkész vagy bizonyos paramétereket tekintve.

Az 50 millió forint szinte semmire sem elég, ha a XIV. és XVI. kerület kertes ingatlanainak piacán nézel körül, hiszen családi házat még kifejezetten romosat sem tudsz ennyiért vásárolni, s az ikerházak ára is 50 millió forint felett kezdődik.

Ami leginkább szóba jöhet ezért az összegért, az egy házrész, melyek alapterülete 50-60 négyzetmétertől 120-150 négyzetméterig változik. Nyilván a kisebbek esetében jobb állapotú ingatlant kapsz 50 millió forintért, míg a nagyobbaknál felújított állapot esetén 50 millió forint felett jár az ár.

Ezeknél az ingatlanoknál a fő problémát leginkább a rendezetlen jogi háttér jelenti. Nagyon jellemző ebben a szegmensben, hogy még használati megosztás sincs, csak a “szokásjog” alakítja azt, hogy ki, mire tarthat igényt az osztatlan közös ingatlanon belül. Természetesen minél kevésbé van “lepapírozva” egy ilyen ingatlan tulajdonjoga, annál olcsóbban juthatsz hozzá.

Ha viszont rendezett jogi hátterű kertes házat szeretnél vásárolni, akkor kénytelen leszel a vásárlásra minimum 60-65 millió forinttal tervezni. De azt is figyelembe kell venned, hogy ezek az ingatlanok is felújítandók, vagyis még jó pár milliót rá kell szánnod a rendbetételükre. A jó állapotú, újszerű, 80-150 négyzetméteres kertes házak ára viszont 75-80 millió forintnál kezdődik.

7 hely, ahol tarthatod a pénzed

A XI. kerületben 80 millió forintnál indulnak az árak…

… és ezért az összegért is csak egy erősen felújítandó, 200-300 négyzetméteres kerttel rendelkező iker- vagy sorházat tudsz vásárolni. De még inkább 100 millió forint feletti árakon érdemes belevágni kertes házak vásárlásába errefelé. Sőt vannak olyan kiemelt részei a kerületnek – mint például Kelenvölgy vagy Gazdagrét -, ahol ennél még magasabbak az induló árak: ott 130-150 millió forintba kerül egy 150-170 négyzetméteres, közepes állapotú családi ház. Igaz ugyanakkor, hogy a telek mérete is 500-600 négyzetméter legalább.

Ugyanakkor házrészt a XXII. kerületben már megvásárolhatsz akár 50 millió forintnál olcsóbban is.

Egy példa: a Nagytétényi út végén, egy nagyon kulturált részen található, ötlakásos udvarban egy 90 négyzetméteres, jó állapotú, háromszobás, duplakomfortos házrészt, óriási saját kerttel 45 millió forintért kínálnak.

Ami ezen kívül szóba jöhet még, az Budafok, ahol egy erősen felújítandó állapotú házrészt tudsz venni, esetleg Nagytétény szélén, Érd felé ki lehet fogni szintén nem túl jó állapotú családi házakat.

Ha Dél-Pesten nézel körül, akkor jóval szélesebb választékkal találkozol ebben az árkategóriában.  Egy 110 négyzetméteres, háromszobás, önálló családi házat akár 45 millió forintért is megvásárolhatsz, igaz felújítandót. Ugyanis az átlagos állapotú, önálló, 50-100 négyzetméteres családi házak ára 30-50 millió forint között mozog a kerületben, míg a felújított, újszerű, 80 négyzetméteres ingatlanoké 40-50 millió forint között alakul.

Nincs különbség az önálló családi ház, ikerház és a sorházak négyzetméterárában, és ami még fontos, hogy az összes felsorolt kategóriában, de még feljebb, a 60 milliós házaknál is minimum 5 millió forintot rá kell költeni az ingatlan felújítására: ez lehet fűtéskorszerűsítés, falszigetelés, nyílászárócsere, tető, stb., de egy teljes felújítás természetesen ennél jóval többe kerül.

 

Milyen ingatlant vásárolhatsz most 25-30 millió forintért Budapesten?

Amit még érdemes figyelembe venni, amikor a hirdetési árakat nézegeted, hogy minden kategóriában túlárazás tapasztalható, melynek mértéke a 10-20 százalékot is eléri. Az eladók nehezen fogadják el a megfelelően pozícionált piaci árat, ami lassabb forgási, eladási időt eredményez a családi házas szegmensben. Mire egy értékesítés során az árazás eléri a piaci szintet, addig egy fél év is eltelhet.

Nincs ennyi pénzed, de ingatlanvásárlást fontolgatsz? Jelentkezz be tanácsadásra, nézzük át, mennyi hitelt kaphatsz, milyen családtámogatási kedvezményeket vehetsz igénybe egy ingatlan megszerzéséhez.

Forrás: Balla Ingatlan

 

A távolság nem akadály!

Online Pénzügyi tanácsadás

Pénzt takarítasz meg az étkezés tervezésével – A fagyasztó kihívás

Pénzt takarítasz meg az étkezés tervezésével – A fagyasztó kihívás

Fontos, hogy új módszereket találjunk a rendszeres pénzmegtakarításra. Ha a megtakarításokat a mindennapi élet rendszeres részévé tesszük, később az életben sokkal jobb helyzetbe kerülünk. Kényelmesen nyugdíjba vonulhatunk, új lakást, házat vásárolhatunk, és könnyen megoldjuk az esetleges vészhelyzeteket. Ha a megtakarítást szokássá tesszük, akkor sokkal könnyebben elérjük céljainkat. Ehhez ma egy kihívást hoztam.

November elején, amikor az étkezéstervezést készítettem, el voltam ájulva attól, hogy mennyi étel van a kamrámban!  Egy egész hadsereget tudtam volna etetni! Így ahelyett, hogy elmentem volna a boltba és vásároltam volna, kihívás elé állítottam magam, hogy egyszerűen felhasználjam a fagyasztóban és kamrában lévő ételeket.

Végül több mint 30.000 forintot spóroltam novemberben a kihívás teljesítésével!

A “Novemberi fagyasztó” kihívás

Az ötlet lényege, hogy használd ki azt, ami már van a hűtőben, a fagyasztóban és a kamrában.

Miért érdemes teljesíteni ezt kihívást?

  • Mert ezzel sok pénzt spórolhatsz ebben a hónapban. Én novemberben 30.000 forintot spóroltam ezzel a kihívással, és tudom, hogy te is sokat spórolhatsz.
  • Valószínű, hogy a legtöbb, ami már kéznél van, egészséges! Mivel hajlamosak vagyunk felfalni a fagylaltot, és otthagyni a fagyasztott brokkolit, ez a kihívás segít betartani a “Jobban, egészségesebben étkezem” elhatározásodat azzal, hogy távol tart az élelmiszerboltból és a süteményes pulttól!
  • A rendrakás csökkenti a stresszt és produktívabbá tesz. Ez egyszerűen tény. Amikor kinyitottam a süteményes szekrényemet, úgy éreztem, hogy eláraszt a rendetlenség! Nem csak ez, de a polcokon lévő jelentős számú termék miatt valójában NEM volt kedvem sütni! A dolgok egyszerűsítése segít abban, hogy sokkal jobban érezd magad az életben!
  • Azzal, hogy azt eszed, amid már van, csökkented a pazarlást. Most lehet, hogy nem gondolod, hogy nagy dolog kidobni néhány banánt, ami fekete péppé vált, vagy kidobni a kenyérsarkat minden kenyérből, de gondolj erre:

Magyarországon évente mintegy 1,8 millió tonna élelmiszerhulladék keletkezik, melynek jelentős része megelőzhető lenne.

A “Fagyasztó” kihíváson való részvétel egy win/win helyzet!

Mindössze egy kis tervezés és felkészülés szükséges hozzá.

Hogyan lehet a költségvetéshez ragaszkodni anélkül, hogy feláldoznál mindent, amit élvezel

Első lépés: Leltározás

Nem tudod megfőzni, amid van, ha nem TUDOD, mid van!

Ez a leltározási lépés néhány percet vesz igénybe, de elengedhetetlenül fontos. Nem nézhetsz csak úgy bele a kamrádba, és nem mondhatod, hogy minden rendben van. Listát kell készítened a hűtőszekrényedben, a fagyasztóban és a kamrában lévő minden egyes tételről.

Tudom, hogy ez rengeteg élelmiszer, amit fel kell írnod, de ígérem, megéri. Ha pedig egyáltalán nincs időd leírni az összes hozzávalót, akkor rövidítsd le ezt a lépést azzal, hogy mindent lefényképezel. Ez nem olyan hasznos, mint egy teljes lista, de a legjobb esetben is működik.

Kezdd azzal, hogy mindent kiveszel a hűtőszekrényből, kihasználva az alkalmat, hogy kiöblítsd a fiókokat, lemosd a polcokat, és még azt is kidobd, ami már úgy néz ki, mint egy zsugorított fej (Mi volt az? Egy sárgadinnye? Egy szilva? És miért van öt üveg jalapeno a legfelső polc hátuljára tolva?).

  • Írd le, hogy mid van.  Ebben segít, ha mindent kategóriákba rendezel: hús, zöldségek, friss termékek, szénhidrátok (rizs, tészta, keksz, quinoa) stb.
  • Jelöld meg, hogy melyikből mennyi van.
  • Jegyezd fel a lejárati dátumokat. A lejárati dátumok fontosak, amikor az étkezéstervezési lépéshez érsz. Ha egy termékből több van, írd fel annak a terméknek a dátumát, amelyiknek a leghamarabb jár le a szavatossága. Még az is előfordulhat, hogy a hűtőszekrényben található termékek, például a zöldségek lejárati dátumait is ki kell találnod. Ha egy kis segítségre van szükséged annak eldöntéséhez, hogy mi az, amit biztonságosan vagy nem biztonságosan fogyaszthatsz, kattints ide néhány iránymutatásért.

Ismételd meg ezt a folyamatot a fagyasztóban és az éléskamrában lévő termékekkel – és ne feledkezz meg a fűszerekről, és sütőeszközökről sem! Ismétlem, az étkezéstervezési lépéshez ismerned kell mindent, amid van.

Gratulálok! Most, hogy a fárasztó részen túl vagy, készen állsz arra, hogy áttérj a mókára!

Második lépés: Étkezés-tervezés

A leltárlista mostantól a Te hivatkozási útmutatód az egy havi menü összeállításához.  

El kell mondanom, hogy nem voltam mindig étkezés-tervezős.  Kemény folyamat volt megtanulni, hogyan dolgozzak az étkezési költségvetésemmel. Olyan könnyű szabotálni a költségvetést azzal, hogy túl sokat eszünk. Ha érdekel, hogyan hoztam létre valamit, ami segített abban, hogy élvezzem az otthoni tervezést és az otthoni készülődést (Ki tudja? Lehet, hogy neked is segít!), akkor nézd meg az Étkezés-tervezési munkafüzetemet. Tele van mindennel, amire szükséged van egy egyszerű étkezés-tervezési rendszer felállításához!

Most pedig kezdj el olyan recepteket tervezni, amelyekben felhasználod a hamarosan lejáró hozzávalókat. Ha több olyan terméked is van, amelyek hamarosan “bizonytalanná” válnak, talán egyegytálétel vagy egy zöldségleves remek kiindulópont lehet.

Gondolkodj kreatívan a furcsa tételek felhasználására. A friss zöldségeket apró falatokra lehet aprítani, és mindenféle recepthez hozzáadni!  

Ezután tervezd meg a kedvenc készenléti receptjeidet. Ezek azok az ételek, amelyekről tudja, hogy a családod szereti őket. Olyan ételek, amelyek egyszerűek – spagetti, nachos, reggeli – bármi, ami boldoggá teszi a családtagjaidat.  

Rendezd el a megszokott receptjeidet úgy, hogy a következő néhány hétre elosztva legyenek. Nem akarod az első napokban a családod az összes kedvencét megfőzni, majd a végén két hétig “Mi ez?” legyen a vége.  

Megjegyzés: ha kevés a hús, próbáld meg felére csökkenteni a szokásos adagot, és használj töltelékeket, például zsemlemorzsát vagy kockára vágott karfiolt vagy sajtot.

Keress szórakoztató, új recepteket a megmaradt összetevők listájának és a Google csodálatos segítségének segítségével! A curryk, levesek, rántott rizs, omlettek és hasonlók tökéletesek arra, hogy plusz hozzávalókat dobj bele, ha rengeteg van belőlük, de “csupasz ételként” is remekek, ha hiányzik néhány dolog!

 

Végül, csinálj játékot a vacsoraidőből ezekkel a maradék hozzávalókból készült ételekkel.

“Lássuk, ki tudja megnevezni a legtöbb összetevőt egy levesben vagy raguban?”

Tedd különlegessé a tálalást csinos köretekkel.

Próbáld ki a “Nevezd meg az ételt” estét hetente egyszer, ahol mindenki elmondja a névötletét egy ötletes recepthez. (Tésztás meglepetés! Sajtos nyami! Mazsolás rizsragu!) A győztest sorsolással vagy szavazással választhatod ki, vagy akár a közösségi médián is közzéteheted!

Akik ismernek, tudják, hogy szeretek főzni. A kihívásom alatt új módszereket találtam arra, hogy kreatív legyek a konyhában, és velővettem néhány szakácskönyvet, amit ajándékba kaptam.

Érezd jól magad – talán másokat is arra inspirálsz, hogy kevesebbet pazaroljanak.

A Hűtő kihívás nem azt jelenti, hogy SEMMIT sem vásárolhatsz, s csak azt lehet felhasználni, amid van. Tehát, ha szükséged van egy vekni kenyérre vagy egy tucat tojásra, hogy a lehető legjobban kihasználd a meglévő készleteidet, rajta!

Én is elmentem a boltba tejért és a legszükségesebb dolgokért, és még egy váratlan bevásárlást is tettem.  A kihívás lényege, hogy arra koncentrálj, hogy pénzt takaríts meg azáltal, hogy felhasználod azokat a dolgokat, amik már vannak otthon. Senki sem tökéletes, de apró lépéseket tehetsz a spórolás érdekében.

Ne feledd: a cél a pocakok megtöltése, s nem a szemeteseké.

Papszt Kriszta
Adatvédelmi áttekintés

Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információk a böngészőjében, és olyan funkciókat látnak el, mint az, hogy felismerik, amikor Ön visszatér a weboldalunkra, és segíti a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak Önnek.